Мне не очень нравится. 19 / 1399

bakbuk писал(а):
Каким образом добросовестный наниматель и его риелтер могут, хотя бы частично, подстраховаться от того, что наймодатель, под надуманным предлогом, отказывается возвращать депозит?

Прожить его по договоренности сторон.

Риэлторы знают как.

Asti495 писал(а):
Прожить его по договоренности сторон.

Подчеркну тогда ранее сказанное: "по надуманному предлогу"...

Александр Харыбин писал(а):
Риэлторы знают как.

Ну, если уже и это профессиональная тайна, то...всё равно, спасибо.
Хотя ответы из серии:
- А что говорит Ваш риелтер?(с)
Тоже ответы...

bakbuk писал(а):
Asti495 писал(а):
Прожить его по договоренности сторон.

Подчеркну тогда ранее сказанное: "по надуманному предлогу"...

и я о том же) хоть надумывай предлог, хоть не надумывай, а депозит все равно может быть прожит.

Asti495 писал(а):
bakbuk писал(а):
Asti495 писал(а):
Прожить его по договоренности сторон.

Подчеркну тогда ранее сказанное: "по надуманному предлогу"...

и я о том же) хоть надумывай предлог, хоть не надумывай, а депозит все равно может быть прожит.

Ну вот надо же, Асти, насколько празднование НГ плохо повлияло на мою догадалку

и правильное восприятие русского письменного

Я то сначала подумал, что "прожить по договорённости..." - это значит соблюсти все взаимные договорённости.
Не допёр

, что "прожить его" - это значит зачесть депозит, как оплату проживания в последний месяц.
Так то оно так, конечно... Но как быть, если соб сначала, в соответствие с буквой договора, хочет получить деньги за последний месяц, а потом, при передаче ключей, придумывает всяческие причины, лишь бы только не возвращать депозит, которого у него, возможно, попросту уже нет?

Александр Харыбин писал(а):
Когда-то Наниматель боялся, что его выгонят. Требовал обязательно прописать неустойку в договоре найма, для собственника. Мол собственник ему должен выплатить, если квартиру заставит освободить раньше. И собственники соглашались. Без вопросов. Ведь комиссию платил Наниматель. Этим и аргументировалось все. "Я вот агентам плачу, хочу быть уверен, что год проживу". Сегодня многие собственники платят, а Наниматель отказывается платить неустойку за досрочное расторжение. Это справедливо?! Но есть один момент. Рынок труда - не стабилен. Это понять можно. Но все же. Вот что думаете? Собственники благороднее? Или дело в рисках и рынке?

Кто платит-тот и заказывает музыку!

Александр Харыбин писал(а):
Когда-то Наниматель боялся, что его выгонят. Требовал обязательно прописать неустойку в договоре найма, для собственника. Мол собственник ему должен выплатить, если квартиру заставит освободить раньше. И собственники соглашались. Без вопросов. Ведь комиссию платил Наниматель. Этим и аргументировалось все. "Я вот агентам плачу, хочу быть уверен, что год проживу". Сегодня многие собственники платят, а Наниматель отказывается платить неустойку за досрочное расторжение. Это справедливо?! Но есть один момент. Рынок труда - не стабилен. Это понять можно. Но все же. Вот что думаете? Собственники благороднее? Или дело в рисках и рынке?

ст. 687 ГК РФ и могут своем мнение оставить при себе.

Неустойку за досрочное расторжение прописываю индивидуально, и всегда обоюдную, как правило в ситуациях, когда комиссию оплачивает собственник. Пока был только один факт удержания неустойки. При получении последнего платежа от нанимателя, в расписке 50% оформили как неустойку, 50% как оплата за 2 недели проживания. Расстались через 2 недели с возвратом депозита.