Если съезжают в мертвый сезон 69 / 3130

Моисеева Ольга писал(а):
Конечно, если в пррошлом году, например, сдали 30 апреля и даже включили штраф 100%, то всё равно могут съехать перед майскими. Я считаю, что возможные убытки - это часть любого бизнеса.

Если договор на 11 месяцев, то сдали 31 мая, съехали 30 апреля. Но суть ясна, да.
В Штатах,кстати, платишь за первый и последний месяц (если съезжаешь раньше- за последний остается у владельца), и еще депозит.

Да, и это правильно. Но у нас так не принято. Пока))

А кто решил,что сдавать надо на 11 мес. ? Ведь главное, чтобы срок договора был НЕ более 1 года.
Например, с 30 апреля 2016 по 29 апреля 2017. Опровергните меня, кто сможет))

Моисеева Ольга
Что означает "пока"? Есть предпосылки? )

Я думаю, основная проблема нашего Российского наймодателя- в налогах.
Если наймодатель сдает и налоги при этом не платит....то он немного на крючке у нанимателя.
Так как тот от злости или безысходности может стукануть на него.
Поэтому наниматель и позволяет себе такие вольности, как съезд в любое время,
даже без оплаты штрафных санкций за досрочное расторжение.

Юрий Яцкевич писал(а):
Что означает "пока"? Есть предпосылки? )

Всё меняется в этой жизни. Может быть, и у нас будет то же самое.

Моисеева Ольга писал(а):
А кто решил,что сдавать надо на 11 мес. ? Ведь главное, чтобы срок договора был НЕ более 1 года.
Например, с 30 апреля 2016 по 29 апреля 2017. Опровергните меня, кто сможет))

На практике, если конец действия договора приходится на "неудобные" даты, то сразу договариваемся и фиксируем иную дату окончания с соблюдением правила "менее года".

Моисеева Ольга писал(а):
А кто решил,что сдавать надо на 11 мес. ? Ведь главное, чтобы срок договора был НЕ более 1 года.
Например, с 30 апреля 2016 по 29 апреля 2017. Опровергните меня, кто сможет))

С точки зрения математической логики это и есть год, и ни днем больше.
А вот если будет с 30 апреля по 30 апреля- это год и один день :lol:

Спад мне кажется сезонный уже начался в аренде... :du_ma_et:

bukinist писал(а):
Я думаю, основная проблема нашего Российского наймодателя- в налогах.
Если наймодатель сдает и налоги при этом не платит....то он немного на крючке у нанимателя.
Так как тот от злости или безысходности может стукануть на него.
Поэтому наниматель и позволяет себе такие вольности, как съезд в любое время,
даже без оплаты штрафных санкций за досрочное расторжение.

А ещё у нас не любят в суд подавать, считают что долго и накладно. Однако по суммам до 50 тыс можно подавать иски мировому судье. Помнится, тётка одна отсудила у риелтора 25 тыс руб - невозврат аванса. Решение суда есть у меня в копии))