Прошу совета. Сложные клиенты. 74 / 1934

Assa_Realty писал(а):

Надеюсь я не утомлю вас таким длинным текстом но я итак постарался максимально сжать суть...

Да ладно, всё-равно делать нечего..
А в чем суть то? Почему сдавать/не сдавать вопрос встал? Что договор попросили переписать? Или что фотографируют всё подряд?

Assa_Realty писал(а):
ебя ведут

Количество сдаваемых квартир не менее "огромно"

Рынок покупателя,рынок нанимателя. Такова реальность

Все в порядке скорее всего. Разобраться до конца и закончить сделку, задав ряд прямых вопросов с улыбкой на лице.

Рабочий процесс, не понимаю что тс напрягло...
Или никогда не было сделок с юристами?
С ними как правило не комфортно (пытаются править все что можно и нельзя), но спокойно вполне можно придти к конечному знаменателю.

А сфоткала она свидетельство не спросив, ну да не хорошо...
Я в этом плане иногда тоже грешу, фоткаю паспорта нанимателей и потом собу сбрасываю в копилку))).
Короче обычная рабочая сделка...
Удачи.

Assa_Realty писал(а):
Суть в другом: Клиенты еще не успели заселится -уже права качают .Слишком дерзко себя ведут. Это при огромном коичестве потенциальных сейчас...
Свидетельство им не нужно-это реально факт .Ничего они не сделают на основе только его сейчас этого я что то не учел.

Отсюда нам пока не видно, ликвидна эта акция или не ликвидна...
Если их дерзость только в этом, что Вы описали. То это и не совсем дерзость... Если за ними есть еще что-то, что Вас так насторожило, то тогда стоит подумать о полном отлупе. :du_ma_et:

Очень правильно среагировали Ваши коллеги и отписались по делу.
Ксерокопии паспортов они и так должны сделать. Что договор подправила, так это профессиональное, как здрасте. Скажите ей спасибо-не за что, и привезите свой, если для Вас это принципиально. А намерения свои они подтвердили деньгой?

Assa_Realty писал(а):

Что вообще по данной ситуации можете высказать ?
Стоит ли вообще им сдавать квартиру и как бы вы повели себя в данной ситуации Уважаемые коллеги ?

Трудно однозначно сказать.. тут надо обратить внимание на множество других моментов, не озвученных Вами..
Например как они вели себя перед просмотром, во что были одеты и т.п.

Если девушка - в длинных сапогах, чулках и короткой красной юбке, а мужчина в малиновом пиджаке и калькулятором в руке - возможно это проститутка и сутенёр! Обязательно обсудите с собственником))

Потом, что не мало важно: кто первый из них заходил в квартиру, кто задавал вопросы, в общем кто в большей степени принимал решение)

Если дама - значит мужик бухает скорее всего.. а это возможные семейные сцены, разборки с соседями, его могут турнуть с работы - а это задержки с оплатой.. я уже не говорю, что даме может это надоест, она его бросит одного в этой квартире, а тот съедет втихаря, оставив ключи в почтово ящике.. Потом собственник будет неделю вывозить срач из квартиры, пустые бутылки, устоявшийся запах перегара и сигаретного дыма..
В общем этот момент тоже обсудите с собственником, вдруг. мало ли))

Если решение принимал мужчина, то, скорее всего он рано или поздно начнет бить супругу. Соседи будут вызывать полицию, жаловаться и т.п. Есть даже вероятность что и вовсе прибьет ее, оставит ключи в почтовом ящике и сбежит за кордон! Это тоже в первую очередь (!) обсудите с собственником.. заранее подумайте куда он может бежать в таком случае, где у него есть родственники, друзья за границей и так далее.. Не давайте собственнику расслабляться - он всегда должен искать подвоха и быть готовым к любым поворотам!

В общем мне кажется Вы не до конца серьезно осознаете всю ответственность, возложенную на Вас судьбой при решении таких вопросов.. Заострили внимание на мелочах, а не способны увидеть корня более серьезных возможных последствий в случае принятия не верного решения!

Владимир Грохотов писал(а):
А в чем суть то? Почему сдавать/не сдавать вопрос встал?

Всем - доброго утра!

Мне кажется, ТС опасается продолжения истории, которое начнется после сдачи. И лишних (надуманных) вопросов/условий нанимателя, направленных в сторону риэлтора или клиента. Последнему, надо думать, они ни разу не нужны. Отсюда и мысли: не найти ли более спокойных жильцов... :mi_ga_et:

Assa_Realty, это только вопрос вашего комфорта (имеете право) или собственник настолько идеален, что резко реагирует на любые подозрения?

Я у нанимателей прошу фото паспортов. Тоже..

ДОМ им. БРЕЖНЕВА писал(а):
Владимир Грохотов писал(а):
А в чем суть то? Почему сдавать/не сдавать вопрос встал?

Всем - доброго утра!
Мне кажется, ТС опасается продолжения истории, которое начнется после сдачи...

Пффф...
Сегодня любой стажер знает, что стоит только крикнуть "Бинго!" и всё будет в порядке) :lol:

ДОМ им. БРЕЖНЕВА

Владимир Грохотов писал(а):
мне кажется Вы не до конца серьезно осознаете всю ответственность, возложенную на Вас судьбой

Новосиб - кузница самых осторожных риэлторов )). Учусь аренде с космической скоростью, Володь, а полный скрипт для начинающих где посмотреть? Как пишет иногда Елена Беляева: "Как страшно жить!".

:hi_hi_hi: