однушка или двушка для аренды 61 / 3237

Я бы купила однушку. Меньше затрат на обстановку/ремонт. В хорошо сделанные однушки обычно заселяются молодые пары без детей - амортизация меньше.
Для меня семейные пары с детьми это минус, а не плюс.
С покомнатной сдачей я бы не связывалась. На мой вкус, проблем больше, чем профитов.

True Mary писал(а):
С покомнатной сдачей я бы не связывалась. На мой вкус, проблем больше, чем профитов.

Смотря чем человек хочет заниматься - благотворительностью или бизнесом.
Проблем меньше всего у хорошего депозита в надёжном банке :nez-nayu:

Bzzz писал(а):
True Mary писал(а):
С покомнатной сдачей я бы не связывалась. На мой вкус, проблем больше, чем профитов.

Смотря чем человек хочет заниматься - благотворительностью или бизнесом.
Проблем меньше всего у хорошего депозита в надёжном банке

Только положить можно при цене доллара в 30 рублей,а забрать-при 50+

Владимир Романенко писал(а):
Копите лучше на две однушки..

Вы совершенно и абсолютно не правы!
Три однушки намного лучше...

макс1968 писал(а):
Только положить можно при цене доллара в 30 рублей,а забрать-при 50+

Так и доллар многие прикупили по 75... Тогда уж - в 2 корзины и сиди жди, какая прогорит :lol:

У человека, видимо, нервы ни к чёрту (следить за состоянием валют). Недвижка кажется спасением. Но можно ж и не за 4% сдавать...

Bzzz писал(а):
Гамбринус писал(а):
Люди сейчас экономят, двушку на двоих снимать дешевле, чем каждому по однушке.

Категорически согласна. Экономически выгодно сдавать двушку покомнатно. Процентов 30 лишних прилипнет.

А можно пример? Лично я знаю, что проще сдать двушку за 50, чем ее же покомнатно по 25 за комнату. Скорее покомнатно сейчас - убыток двойной, даже тройной.
1. Меньше денег (если не хостел конечно)
2. Выходит не квартира, а коммуналка.
3. Каждый отвечает за свою комнату, туалет и кухня убиваются - всем наплевать или разборки кто будет уборку делать.
4. Повышеная амортизация вполне вероятна.

Обоснуйте с примерами пожалуйста. Мне правда будет интересно.

Александр Харыбин писал(а):
А можно пример? Лично я знаю, что проще сдать двушку за 50, чем ее же покомнатно по 25 за комнату.

Я исхожу из того, что ТС явно накопит мало денег. Не на хорошую двушку (по 50), а что-то близкое к однушке по цене.
Ваша же теория работает (возможно) для хороших квартир. Для дешёвеньких/плохоньких все Ваши пункты проваливаются в тар-тара-ры.
ПС. Я это в телевизоре видела

В дополнение к вопросам топикстартера (все равно задаст):
1. Если не привязан к району, то где лучше купить с целью сдачи (какой район/метро) по отношению цена покупки/прибыль (сразу понятно, что не ближе 7 и не далее 15 минут от метро)
2. какие дома смотреть (новостройки/кирпичные пятиэтажки/9-ти этажные блочки/9-ти этажные кирпичные и т.д.)

Хорошо. Двушка от бабушки в Алтуфьево. Цена 25-30. Комната в такой стоит примерно 12 сейчас. Я это на личном опыте знаю)

Харыбин Александр

Vasilevs писал(а):
В дополнение к вопросам топикстартера (все равно задаст):
1. Если не привязан к району, то где лучше купить с целью сдачи (какой район/метро) по отношению цена покупки/прибыль (сразу понятно, что не ближе 7 и не далее 15 минут от метро)
2. какие дома смотреть (новостройки/кирпичные пятиэтажки/9-ти этажные блочки/9-ти этажные кирпичные и т.д.)

Это уже анализ, требующий много данных. Можно и студий набрать. Доход будет выше. Амортизация ниже. Ремонт дешевле. Сдаются быстрее. Бюджет? Желания. Дальнейшие планы знать и думать нужно.