Судьба залога 136 / 1375

[Карпушкина Вероника]

Marengo
У агента есть протокол работы. Он должен знать, по протоколу работы берет он задаток или нет.

Скорее всего, что берет. И скорее всего, отдавать не хочет.

Если квартира была не убитая, сдавалась несколько лет назад, то обычно наниматель платил 3ую сумму, задаток, за первый месяц и агенту комиссию.

Тогда просто поднимите записи, сколько денег Вы получили при заключении договора аренды от Вашего имени. если две суммы аренды, то вторая сумма и есть задаток. если одну сумму, то вторую надо искать у агента. без комиссии еще 2 года назад не было такой халявы.

[Наймодатель]

А сами деньги ( залог, страховой депозит) , где???

Я их в глаза не видел, но знаю от риэлтора, что он планировал их взять (более того его шаблоны договоров всегда содержат такие позиции). Я сдавал квартиру в первый раз. Про залог тогда услышал тоже в первый раз.

Ну так пусть и разбираются между собой арендатор с риелтором.

[Владимир Романенко]

А сами деньги ( залог, страховой депозит) , где???

Я их в глаза не видел, но знаю от риэлтора, что он планировал их взять (более того его шаблоны договоров всегда содержат такие позиции). Я сдавал квартиру в первый раз. Про залог тогда услышал тоже в первый раз.

То есть в вашем договоре который был , да потом сплыл...ничего про залог не указано ?
Или вы даже его не читали ?
Что то не вяжется в вашей ситуации...

[Marengo]

Какие возможны варианты?

Пространство вариантов, тем более, договора ни у кого нет. Договаривайтесь, если Вам дорог этот арендатор.

Сейчас на текущем этапе я, формально, завершаю отношения с арендатором. Вероятность их продолжения через 3 месяца велика, но не 100%. По-моему, я могу предложить ему или (1) просто съехать с недельным проживанием у меня для поиска на 3 недели другого жилья или (2) сделать дисконт, например, 50% от арендной платы за текущий месяц. (3) предложить риэлтору оплатить 25 % залога и самому оплатить 25 %, т.е. довести сумму до 50 % от начальной стоимости.

[Владимир Романенко]

Какие возможны варианты?

Пространство вариантов, тем более, договора ни у кого нет. Договаривайтесь, если Вам дорог этот арендатор.

Сейчас на текущем этапе я, формально, завершаю отношения с арендатором. Вероятность их продолжения через 3 месяца велика, но не 100%. По-моему, я могу предложить ему или (1) просто съехать с недельным проживанием у меня для поиска на 3 недели другого жилья или (2) сделать дисконт, например, 50% от арендной платы за текущий месяц. (3) предложить риэлтору оплатить 25 % залога и самому оплатить 25 %, т.е. довести сумму до 50 % от начальной стоимости.

Пока вы не найдете договор или не вспомните как и что там было написано, где находятся деньги (залог)...
То вариантов может быть много...

Касаемо возвращения Нанимателя к вам...
Вы 3 месяца будете его ждать ?
Нелогично от слова совсем...

Кроме слов, он финансово готов подтвердить свое возвращение ?

[чао]

(3) предложить риэлтору оплатить 25 % залога и самому оплатить 25 %, т.е. довести сумму до 50 % от начальной стоимости.

Да, наверное это самое разумное, если лоботряс риэлтор потерял Ваш договор.

[Marengo]

Marengo
У агента есть протокол работы. Он должен знать, по протоколу работы берет он задаток или нет.

Скорее всего, что берет. И скорее всего, отдавать не хочет.

Если квартира была не убитая, сдавалась несколько лет назад, то обычно наниматель платил 3ую сумму, задаток, за первый месяц и агенту комиссию.

Тогда просто поднимите записи, сколько денег Вы получили при заключении договора аренды от Вашего имени. если две суммы аренды, то вторая сумма и есть задаток. если одну сумму, то вторую надо искать у агента. без комиссии еще 2 года назад не было такой халявы.

Деньги получались наличкой и без расписки (без записей), но точно без залога.

[чао]

Marengo
А что говорит риэлтор, был залог? Кто его получал?
Кому Вы больше верите, риэлтору или арендатору?(тоже лоботрясу)

[чао]

Деньги получались наличкой и без расписки (без записей), но точно без залога.

А зачем тогда возвращать то, что не получали?

[Marengo]

[quote=чао

Пока вы не найдете договор или не вспомните как и что там было написано, где находятся деньги (залог)...
То вариантов может быть много...

Касаемо возвращения Нанимателя к вам...

Кроме слов, он финансово готов подтвердить свое возвращение ?
Дело в том, что я бы хотел с ним по-человечески расстаться сейчас + мне реально нужен его платеж за последний месяц (банки-кредиты и т.д.), т.к. они с риэлтором тупо поставили меня перед фактом о произошедшем прямо сегодня