Умер арендодатель, что делать? 92 / 1959

18.09.17, 10:25
Шляпа писал(а):
разговор об оплате аренды нужно вести только с собственниками квартиры, которые предъявят ей выписку из ЕГРН о праве собственности на всю эту квартиру или её долю.

Это будет через 6 месяцев.Человек спрашивает кому именно ей платить в течении этих 6-и месяцев, пока наследники не оформт и не зарегистрируют должным образом свое право собственности на квартиру. И что то мне подсказывает, что этого мужика-гражданского мужа среди новых собственников квартиры не будет.

Да с заголовком вышла промашка. Но я не вижу где его можно исправить

Может быть модератор сможет.....

18.09.17, 10:29
GreetS писал(а):
Это будет через 6 месяцев.Человек спрашивает кому именно ей платить в течении этих 6-и месяцев, пока наследники не оформт и не зарегистрируют должным образом свое право собственности на квартиру.

Открыть на своё имя счёт в Сбербанке и в течение 6 месяцев арендную плату перечислять на счёт. Возможно, стоит оплачивать из суммы арендной платы приходящие извещения на оплату услуг ЖКХ.

Тататьяна

Про справку от нотариуса уже написали. Предложить потенциальным наследникам вариант, что пока они разбираются между собой она поживет в счет уже переданного депозита. Через месяц, если и передавать какие-то деньги, то сделав доп соглашение к текущему договору или заключив новый. Паспорт мужика пробить по базам ФМС, если прописка московская, прежде чем платить желательно убедиться, что мужик проживает по месту регистрации. Если не московская (ну или МО), слать его лесом сразу и ждать законных наследников, возможно с участковым.
И!!!! Проверьте паспорт собственницы, действительно ли она умерла. А то явит чудо через пару месяцев.

18.09.17, 10:29
GreetS писал(а):

18.09.17, 10:25
Шляпа писал(а):
разговор об оплате аренды нужно вести только с собственниками квартиры, которые предъявят ей выписку из ЕГРН о праве собственности на всю эту квартиру или её долю.

Это будет через 6 месяцев.Человек спрашивает кому именно ей платить в течении этих 6-и месяцев, пока наследники не оформт и не зарегистрируют должным образом свое право собственности на квартиру. И что то мне подсказывает, что этого мужика-гражданского мужа среди новых собственников квартиры не будет.

Сейчас платить тому, кто имеет право называться наймодателем.

18.09.17, 10:28
Юлия Лурье писал(а):
Попросить у мужика документы - в голову не приходило?

И что они дадут? Он чужой человек - сожитель, никто.

Арендатор не я, а знакомая знакомых. Просто пытаюсь помочь, она в панике.
Она, говорят, женщина мягкая, нескандальная. Без опыта. Ей непросто.

Для начала скажу чтобы позвонила агенту, вероятно его координаты есть в договоре. Но он вполне может ничего не знать.
Наследников, она не знает вероятно. Есть женщина, собственница. С ней договор. Кто там ее родственники, она не знает просто больше никого, кроме этой женщины. Которой теперь нет.
Если упрется, откажется платить, то этот гражданский муж может просто выкинуть ее вещи. Если будет платить, то могут появиться наследники и требовать оплаты по новой.

Может быть какие-то расписки с него брать???? Хотя если он по закону никто, то это филькины грамоты будут.
Дикая ситуация какая-то

Смерть арендодателя не является причиной прекращения действующего договора.
Арендатор обязан иметь на руках договор, расписки или подтверждение произведённой оплаты, и выстраивать отношения с заявленными наследниками в рамках закона.

18.09.17, 10:44
Айрин писал(а):
то этот гражданский муж может просто выкинуть ее вещи

И присесть ненадолго.
Гражданский муж не наследник. Если по завещанию, велкам справку от нотариуса.

18.09.17, 10:44
fifty-fifty писал(а):

18.09.17, 10:28
Юлия Лурье писал(а):
Попросить у мужика документы - в голову не приходило?
И что они дадут? Он чужой человек - сожитель, никто.

дадут имя и адрес того, кому платим, уже немало