Насколько размер комиссии влияет на скорость сдачи квартиры ? 317 / 4459

05.04.18, 10:04
bukinist писал(а):
До этого сдавали ее через агента, комиссия была 50 процентов

Когда это было?

05.04.18, 10:04
bukinist писал(а):
.
Повторяю, цену не повышали.

А что рынок ускорился вверх?
С чего повышать?
Как бы понижать не пришлось...

Знакомая жаловалась,что в Мытищах квартиру сдать не может. Посмотрела - там комиссия 100% АН в Ивантеевке. За месяц - ни одного просмотра. Цирк.

05.04.18, 10:09
Владимир Романенко писал(а):
Может вы немного расскажете о объекте?
Может у вас 3кв за 100 тыс и тогда это нормально...
А может 1кв за 25 тыс и тогда не нормально))
Кидайте ссылку короче..

Квартира однокомнатная, я уже это написал в первом сообщении, в пределах ТТК,
с хорошим ремонтом и мебелью....Что еще- свежий дом, подъезд с евроремонтом и консъержем,
цена 42 тыс. в мес.

05.04.18, 10:17
bukinist писал(а):

05.04.18, 10:09
Владимир Романенко писал(а):
Может вы немного расскажете о объекте?
Может у вас 3кв за 100 тыс и тогда это нормально...
А может 1кв за 25 тыс и тогда не нормально))
Кидайте ссылку короче..
Квартира однокомнатная, я уже это написал в первом сообщении, в пределах ТТК,
с хорошим ремонтом и мебелью....Что еще- свежий дом, подъезд с евроремонтом и консъержем,
цена 42 тыс. в мес.

А ссылку ?
Как можно оценить то, чего не видишь ?

bukinist,
Пробежался по циану ища вашу 1кв за 42 рубля...
Чет не упал никуда глаз...
Где искать то ?
Север,Юг , Запад, Восток ?)

конечно без комиссии сдать будет проще. Арендатору же очевидно, что она - это лишние 2-3 тысячи в месяц, а жить на одном месте больше года не у многих получается. Я бы сейчас предпочел, например, взять за 31-32 тыр без комиссии, чем за 30 - со 100%. Но у меня сроки 1-1,5 года скорее всего.

05.04.18, 11:38
dmarvic писал(а):
конечно без комиссии сдать будет проще. Арендатору же очевидно, что она - это лишние 2-3 тысячи в месяц, а жить на одном месте больше года не у многих получается. Я бы сейчас предпочел, например, взять за 31-32 тыр без комиссии, чем за 30 - со 100%. Но у меня сроки 1-1,5 года скорее всего.

Даже в вашем случае вы немного лукавите, ибо разницы как таковой для вас нет, если не сказать иначе...
Комиссия в 100% довольно таки редка...все крутится около 50%.
А вот теперь считайте...
При 31 тысячи и 1.5 годовалом сроке разницы почти нет, и то вы уже немного переплачиваете ...
А при прайсе в 32 рубля, тут совсем весело...

Решает грамотная «упаковка» (фото, размещение, реклама) и цена. Комиссия не решает. Вы либо плохо ее выставили, либо цена завышена. Владимир правильно вам сказал - кидайте ссылку на рекламу сюда, тогда мы поможем. Квартиры сейчас отлично сдаются с комиссией. Лично мне не нужен наниматель, который не может заплатить 50%. Либо этот человек достаточно скуп. Либо для него 50% - большие деньги. В таком случае я не сдам квартиру за 40 тысяч тому, для кого решающее значение имеют 20.000 комиссионных. Я хочу, чтобы мой объект, стоимостью в 40-50 тысяч, снимали люди с зарплатой от 200-300 тысяч. А не с зарплатой 100 тысяч или ниже (это называется жить не по средствам), вот они ищут без комиссии.

Владимир Романенко,
Пока что меня ничего не защищает от того, что хозяин вдруг решит сдать завтра квартиру на 2 рубля подороже, как это и было. Все договора и т.п. при этом пошли побоку. Если я знаю, что я на чемоданах живу, то хотел бы знать, что хоть я плачу помесячно, а не подарил кому-то авансом еще денег.
Пока варианты, что меня интересуют, идут со 100% комиссией. 50% - это окраины в основном.