как правильно? Договор найма или аренды? что с залогом? 64 / 2205

[Складчатый Загривок]

про налог лучше в налоговой спросите, только в письменной форме, а не у сотрудников у стойки.

Извините за дурацкий вопрос.
А как практичнее обратиться в налоговую для получения письменного ответа и как долго это занимает для них, чтобы ответить?

Спасибо!

[Спасибо, Шмелик!]

про налог лучше в налоговой спросите, только в письменной форме, а не у сотрудников у стойки.

Извините за дурацкий вопрос.
А как практичнее обратиться в налоговую для получения письменного ответа и как долго это занимает для них, чтобы ответить?

Спасибо!

Через Личный Кабинет. Обязаны ответить в течение месяца.

[alexmr]

Ип и собственник разные лица?
На основании чего ип получает деньги?

Планируется что ИП и собственник это одно лицо, конечно же.
Я насколько понимаю, ИП может сдавать без основания квартиру что принадлежит собственнику.
По моей логике ИП это не сущность не юридическая, а собственник-физик, возомнивший себя предпринимателем. Если я заблуждаюсь, прошу меня поправить.

Ну и в целом любопытно, а зачем сдавать квартиру как ипшник?

Ну какже, чтобы в общем случае платить не 13% а 6% налога.
Ну а в частном случае с нерезидентами РФ так и вообще не 30% а 6%. Выгода кажется очевидной.
Максим, поскольку ваш статус на форуме "Эксперт", мне что-то подсказывает что это был не вопрос от вас был а какой-то намек для меня, но я не могу понять что вы имели ввиду. Намекните пожалуйста по-другому, чтоб до меня дошло, ну или в личку.

вы в курсе что ип еще платят страховые взносы около 32000р, кроме налога 6%

[Спасибо, Шмелик!]

Ип и собственник разные лица?
На основании чего ип получает деньги?

Планируется что ИП и собственник это одно лицо, конечно же.
Я насколько понимаю, ИП может сдавать без основания квартиру что принадлежит собственнику.
По моей логике ИП это не сущность не юридическая, а собственник-физик, возомнивший себя предпринимателем. Если я заблуждаюсь, прошу меня поправить.

Ну и в целом любопытно, а зачем сдавать квартиру как ипшник?

Ну какже, чтобы в общем случае платить не 13% а 6% налога.
Ну а в частном случае с нерезидентами РФ так и вообще не 30% а 6%. Выгода кажется очевидной.
Максим, поскольку ваш статус на форуме "Эксперт", мне что-то подсказывает что это был не вопрос от вас был а какой-то намек для меня, но я не могу понять что вы имели ввиду. Намекните пожалуйста по-другому, чтоб до меня дошло, ну или в личку.

вы в курсе что ип еще платят страховые взносы около 32000р, кроме налога 6%

А так же подают декларацию. Еще нужен РС, что тоже стоит денег.

[Складчатый Загривок]

вы в курсе что ип еще платят страховые взносы около 32000р, кроме налога 6%

конечно!
и эти взносы вычитаются их суммы налога.

также, если ИП платит налоги, то физлицо освобождается от налога на недвижимость по данной квартире.
(последнее- нашел в интернете, если кто подтвердит и опровергнет, будет супер).

[Складчатый Загривок]

Еще нужен РС, что тоже стоит денег.

это верно.
Но есть банки, где расчетный счет бесплатный (за-за начисляемого интереса по остатку) если есть движение на счету хотябы раз в месяц.

[alexmr]

Планируется что ИП и собственник это одно лицо, конечно же.
Я насколько понимаю, ИП может сдавать без основания квартиру что принадлежит собственнику.
По моей логике ИП это не сущность не юридическая, а собственник-физик, возомнивший себя предпринимателем. Если я заблуждаюсь, прошу меня поправить.




Ну какже, чтобы в общем случае платить не 13% а 6% налога.
Ну а в частном случае с нерезидентами РФ так и вообще не 30% а 6%. Выгода кажется очевидной.
Максим, поскольку ваш статус на форуме "Эксперт", мне что-то подсказывает что это был не вопрос от вас был а какой-то намек для меня, но я не могу понять что вы имели ввиду. Намекните пожалуйста по-другому, чтоб до меня дошло, ну или в личку.

вы в курсе что ип еще платят страховые взносы около 32000р, кроме налога 6%

А так же подают декларацию. Еще нужен РС, что тоже стоит денег.

в сбере есть пакет легкий старт, там бесплатно

[Складчатый Загривок]

в сбере есть пакет легкий старт, там бесплатно

Спасибо! только что-то меня отговаривают от Сбербанка, ибо они имеет свойство внезапно закрывать расчетные счета ИП без разьяснения причин и не возвращать денежные средства.

[alexmr]

в сбере есть пакет легкий старт, там бесплатно

Спасибо! только что-то меня отговаривают от Сбербанка, ибо они имеет свойство внезапно закрывать расчетные счета ИП без разьяснения причин и не возвращать денежные средства.

этим сейчас все банки занимаются из-за 115 фз. если можете доказать происхождения денег, то боятся нечего

[Alex-ToRent]

а льгот у меня и так никаких нет, как у нерезидента РФ.

Соратники, почитал ваши ответы - все так, было бы, но выше приведенная строчка....
Договор найм/аренда - правильно ответили. По налогам: какие 6%? Человек открытым текстом пишет - ИП не резидент. Даю справку: ИН не резидент на УСН платит 15% налог, 20% в ПФ, но не платит ФОМС и ФСС.

И про залог: берите налом о чем в договоре прямо укажите, что это не доход. Прокатывает, даже за "нарушение кассовой дисциплины" пальчиком не грозят. Иначе вспотеете - его надо на отдельный счет зачислять и там проводка - без бутылки не разберешься.