Аренда комнаты в коммуналке и разрешение соседей 89 / 1229

11.08.20, 10:13
Юрий Яцкевич писал(а):
потом попортите себе нервов.

А нервов она попортила нормально так, мама моя - сама женщина далеко не робкого десятка - уехала оттуда, потому что на нервной почве головные боли начались.

11.08.20, 11:05
Минеева Татьяна писал(а):

11.08.20, 07:33
*Анастасия* писал(а):
Значит, разрешение нужно, получается.
Подождите секундочку... А разве владельцу комнаты не принадлежит доля в в местах общего пользования? Вот он по своей доле в комнату и заходит, а тех кого это не устраивает, могут идти в суд и выяснять этот вопрос... Сделайте людям временную регистрацию и шлите всех деловых лесом....

Вот это я и хочу выяснить насчёт мест общего пользования и т.п. могут быть нюансы, я не специалист тут
Регистрацию - не проблема сделать.
Воевать они , скорее всего не смогут, но благо, она сама не живёт в квартире

11.08.20, 11:35
*Анастасия* писал(а):
Воевать они , скорее всего не смогут, но благо, она сама не живёт в квартире

Да не будет ни какой войны... Сделайте регистрацию, максимум придет участковый и проверит ее наличие, а потом отправит гражданку в суд, если ей что то не нравится... На этом все и закончится.. Шлите лесом эту шантажистку....

11.08.20, 11:50
Минеева Татьяна писал(а):

11.08.20, 11:35
*Анастасия* писал(а):
Воевать они , скорее всего не смогут, но благо, она сама не живёт в квартире
Да не будет ни какой войны... Сделайте регистрацию, максимум придет участковый и проверит ее наличие, а потом отправит гражданку в суд, если ей что то не нравится... На этом все и закончится.. Шлите лесом эту шантажистку....

Спасибо!

11.08.20, 11:23
*Анастасия* писал(а):
Эти комнаты сдавала она.

Найдите и для нее стабильного арендатора.

11.08.20, 12:59
Porpeller писал(а):

11.08.20, 11:23
*Анастасия* писал(а):
Эти комнаты сдавала она.
Найдите и для нее стабильного арендатора.

Не думаю, что она не в состоянии это сделать сама, она хорошо зарабатывает, квартиру купила, и не одну вроде бы. Думаю, это только повод

10.08.20, 22:33
*Анастасия* писал(а):
Подскажите, пожалуйста, требуется ли коммунальной квартире разрешение соседей на сдачу комнаты в найм?

Вопрос (даже среди юристов) спорный. Я придерживаюсь точки зрения, что не требуется разрешение соседей, если в собственности именно комната (не доля). Ту логику, что, дескать, имеются места общего пользования, считаю несостоятельной, т.к. из этой логики следует, что и квартиры нельзя сдавать без разрешения соседей (ведь в доме аналогично имеются места общего пользования)... В общем я придерживаюсь логики как и с квартирами - места общего пользования автоматом следуют за объектом собственности.

Но судебная практика различна. В любом случае соседке придется судиться, чтобы выселить нанимателей. И если она выиграет процесс, нанимателей придется выселить, но... только этих нанимателей. Вы тут же можете сдать комнату другим нанимателям и ей придется опять судиться.

Но проблема не в этом, а в том, где найти таких устойчивых нанимателей...

Я бы ее использовал втемную - такие люди обычно легко управляемы (если подойти к делу с умом).

11.08.20, 15:28
funfunych писал(а):

10.08.20, 22:33
*Анастасия* писал(а):
Подскажите, пожалуйста, требуется ли коммунальной квартире разрешение соседей на сдачу комнаты в найм?
Вопрос (даже среди юристов) спорный. Я придерживаюсь точки зрения, что не требуется разрешение соседей, если в собственности именно комната (не доля). Ту логику, что, дескать, имеются места общего пользования, считаю несостоятельной, т.к. из этой логики следует, что и квартиры нельзя сдавать без разрешения соседей (ведь в доме аналогично имеются места общего пользования)... В общем я придерживаюсь логики как и с квартирами - места общего пользования автоматом следуют за объектом собственности.

Но судебная практика различна. В любом случае соседке придется судиться, чтобы выселить нанимателей. И если она выиграет процесс, нанимателей придется выселить, но... только этих нанимателей. Вы тут же можете сдать комнату другим нанимателям и ей придется опять судиться.

Но проблема не в этом, а в том, где найти таких устойчивых нанимателей...

Я бы ее использовал втемную - такие люди обычно легко управляемы (если подойти к делу с умом).

Спасибо!
На практике, к сожалению, она не пойдет в суд, а будет портить нервы нанимателям, которые в конечном итоге съедут.
Но как должно быть по закону важно знать, спасибо

*Анастасия*,
С объективной стороны я не вижу в вашей ситуации существенных проблем. Соседка имеет другое нормальное жилье, в этих комнатах не проживает и в них не сильно заинтересованна. Объективно ей выгодно вместе с вами сдавать все комнаты. Остается субъективная сторона. Есть такие типы людей, есть и значительно хуже. Повторюсь, как правило, такими людьми легко манипулировать, но действовать надо так, чтобы вашу волю она считала своей. Проанализируйте её психотип, её особенности, болевые (и наоборот) точки, найдите ниточки, за которые можно дергать. Потом создайте цепочку событий, которые приведут её к нужным вам действиям (возможно в намерении "насолить" вам).

11.08.20, 21:51
funfunych писал(а):
*Анастасия*,
С объективной стороны я не вижу в вашей ситуации существенных проблем. Соседка имеет другое нормальное жилье, в этих комнатах не проживает и в них не сильно заинтересованна. Объективно ей выгодно вместе с вами сдавать все комнаты. Остается субъективная сторона. Есть такие типы людей, есть и значительно хуже. Повторюсь, как правило, такими людьми легко манипулировать, но действовать надо так, чтобы вашу волю она считала своей. Проанализируйте её психотип, её особенности, болевые (и наоборот) точки, найдите ниточки, за которые можно дергать. Потом создайте цепочку событий, которые приведут её к нужным вам действиям (возможно в намерении "насолить" вам).

Спасибо!
Попробуем)
Возможно, она успокоится и действительно сдаст другим, там неплохо сдаются комнаты несмотря на то, что квартира убита