Квартира полгода в рекламе 36 / 968

Очень часто риэлторы делают большую ошибку на циане...
Если сдать квартиру и не удалить её из личного кабинета, а перенести в архив... А потом возобновить объявление к примеру через год, то дата в объявлении будет прошлогодняя...
Задумка на циане была хорошая, а исполнение хромает...

Цены снизились, а собственник не хочет сдавать дешевле, так бывает, это его право. Скорей всего обеспеченный человек, для которого сдача в найм не является существенной статьей дохода.
Сдавала полгода трешку в Новогирееве за 75 тр, попали на карантин, в результате по желаемой цене сдали квартиру только в августе. Чудесная собственница, простой квартиры в полгода для нее не был финансовой проблемой.
Сейчас ещё одна трешка зависла. Собственница не хочет сдавать по снизившимся ценам. Для некоторых собственников предпочтительней какое-то время не сдавать, чтобы квартира стояла без износа, чем сдать по низкой цене.

04.12.20, 12:22
Владимир Романенко писал(а):
Если сдать квартиру и не удалить её из личного кабинета, а перенести в архив... А потом возобновить объявление к примеру через год, то дата в объявлении будет прошлогодняя...

Никогда так не делаю. Либо ленивые, либо тупые так поступают.

04.12.20, 12:48
Мосина Ольга писал(а):
Никогда так не делаю. Либо ленивые, либо тупые так поступают.

а как же еще агентству набрать 1000 хат в портфолио, если снимать с рекламы несуществующие? Они же крупные. У них 1000 хат.

04.12.20, 12:22
Владимир Романенко писал(а):
Очень часто риэлторы делают большую ошибку на циане...
Если сдать квартиру и не удалить её из личного кабинета, а перенести в архив... А потом возобновить объявление к примеру через год, то дата в объявлении будет прошлогодняя...
Задумка на циане была хорошая, а исполнение хромает...

Тоже об этом подумал, но пишут что ее не снимали.

Одну квартиру сдавал более года. До этого сдал - 10 лет прожили)
Все в комплексе - сначала дороговато, затем частичный ремонт, ограничение по нанимателям, ковид + иногда собственники сами использовали. Также не всегда доступны были, когда находился наниматель.
Но ничего, справился, хватило терпения, настойчивости и оптимизма.
В итоге эту трешку сняла пара, программист и преподаватель (англичанка) за 40 тыс.
Вот она, кстати))

04.12.20, 12:22
Владимир Романенко писал(а):
Очень часто риэлторы делают большую ошибку на циане...
Если сдать квартиру и не удалить её из личного кабинета, а перенести в архив... А потом возобновить объявление к примеру через год, то дата в объявлении будет прошлогодняя...
Задумка на циане была хорошая, а исполнение хромает...

Владимир, а в чём задумка? И что не так с исполнением?
Суть сохранения архива - именно в возможности моментальной активации. А открытая видимость истории и даты первой публикации - это как бы для инфопотребителей. Типа прозрачность и всё такое...... У Циана хотя бы 50 на 50. Для одних - открытость, для других - возможность обнуления путем удаления и создания нового объявления. А вот Авито закрыл дату начального выхода объявы (через месяц - новая дата после активации). Это уж целиком в интересах плательщиков-публицистов. Надеюсь, Циан не слямзит у Авито очередную дурь, как это он сделал с отменой посуточной оплаты за публикацию.

05.12.20, 18:02
Lana Chereda писал(а):

04.12.20, 12:22
Владимир Романенко писал(а):
Очень часто риэлторы делают большую ошибку на циане...
Если сдать квартиру и не удалить её из личного кабинета, а перенести в архив... А потом возобновить объявление к примеру через год, то дата в объявлении будет прошлогодняя...
Задумка на циане была хорошая, а исполнение хромает...
Владимир, а в чём задумка? И что не так с исполнением?
Суть сохранения архива - именно в возможности моментальной активации. А открытая видимость истории и даты первой публикации - это как бы для инфопотребителей. Типа прозрачность и всё такое...... У Циана хотя бы 50 на 50. Для одних - открытость, для других - возможность обнуления путем удаления и создания нового объявления. А вот Авито закрыл дату начального выхода объявы (через месяц - новая дата после активации). Это уж целиком в интересах плательщиков-публицистов. Надеюсь, Циан не слямзит у Авито очередную дурь, как это он сделал с отменой посуточной оплаты за публикацию.

"- К моей жене кто-нибудь за месяц приходил?
- Никого не было!
- Раз никому не нужна, значит и я не пойду."

05.12.20, 19:30
Сергей Тихоненко писал(а):

05.12.20, 18:02
Lana Chereda писал(а):

04.12.20, 12:22
Владимир Романенко писал(а):
Очень часто риэлторы делают большую ошибку на циане...
Если сдать квартиру и не удалить её из личного кабинета, а перенести в архив... А потом возобновить объявление к примеру через год, то дата в объявлении будет прошлогодняя...
Задумка на циане была хорошая, а исполнение хромает...
Владимир, а в чём задумка? И что не так с исполнением?
Суть сохранения архива - именно в возможности моментальной активации. А открытая видимость истории и даты первой публикации - это как бы для инфопотребителей. Типа прозрачность и всё такое...... У Циана хотя бы 50 на 50. Для одних - открытость, для других - возможность обнуления путем удаления и создания нового объявления. А вот Авито закрыл дату начального выхода объявы (через месяц - новая дата после активации). Это уж целиком в интересах плательщиков-публицистов. Надеюсь, Циан не слямзит у Авито очередную дурь, как это он сделал с отменой посуточной оплаты за публикацию.
"- К моей жене кто-нибудь за месяц приходил?
- Никого не было!
- Раз никому не нужна, значит и я не пойду."

Ну вот да. Срок экспозиции и количество просмотров - аналитический показатель. Разумеется, он не в пользу проблемных или просто случайно подзависших объектов. Зато зачастую достаточно "говорящий" для новых смотрящих искателей.
Ещё одна информативная характеристика - это количество пользователей, добавивших объявление себе в избранное.
Циан даже в 19 году на эксперимент пошёл (подозреваю, что по многочисленным просьбам) - сделал данный показатель открытым / видимым для всех! Это ещё когда была доступна посуточная оплата публикаций. Увы, эксперимент быстро захлопнули. А почему? Да потому что резко сократились сроки экспозиции объявлений. Соответственно уменьшились доходы портала.
Дело в том, что когда всем видно число добавивших в избранное, а значит число прямых соперников-конкурентов, это сильно мотивирует к быстрейшему совершению сделки, дабы успеть быть первым. А значит объявления очень быстро снимались. В общем, Циан очухался и прикрыл эту блажь. Жаль конечно. Хороший был инструмент активизации рынка.

05.12.20, 20:27
Lana Chereda писал(а):
Циан даже в 19 году на эксперимент пошёл (подозреваю, что по многочисленным просьбам) - сделал данный показатель открытым / видимым для всех! Это ещё когда была доступна посуточная оплата публикаций. Увы, эксперимент быстро захлопнули. А почему? Да потому что резко сократились сроки экспозиции объявлений. Соответственно уменьшились доходы портала.
Дело в том, что когда всем видно число добавивших в избранное, а значит число прямых соперников-конкурентов, это сильно мотивирует к быстрейшему совершению сделки, дабы успеть быть первым. А значит объявления очень быстро снимались. В общем, Циан очухался и прикрыл эту блажь. Жаль конечно. Хороший был инструмент активизации рынка.

В избранное по разным причинам ставят, совершенно не обязательно покупатели. Скорее риэлторы, рынок анализировать, за аналогичными объектами наблюдать.Мое имхо, конечно, сама так делаю.