Как защитить себя нанимателю при аренде жилья? 1476 / 13565

23.01.21, 14:23
Складчатый Загривок писал(а):
Машина сломалась, но ее отремонтировал пригашенный мастер.
Кто должен платить?

По договорённости.

Как пример. Год назад сдал квартиру, жильцы звонят, мол кран сломался. Заменили за свой счёт, но договорились, что все последующие замены за их счёт.

Поэтому все ремонты, точнее оплата за них рассматриваются и оговариваются в индивидуальном порядке, если иное не прописано в Договоре.

23.01.21, 14:26
Антон Смолев писал(а):

23.01.21, 14:23
Складчатый Загривок писал(а):
Машина сломалась, но ее отремонтировал пригашенный мастер.
Кто должен платить?
По договорённости.

Как пример. Год назад сдал квартиру, жильцы звонят, мол кран сломался. Заменили за свой счёт, но договорились, что все последующие замены за их счёт.

Ого, не сбежал бы арендатор ). Все замены за счет арендатора с чего бы, если это естественный износ.
Если доказать, что арендатор сломал машинку, кран, то другое дело.

23.01.21, 14:23
Складчатый Загривок писал(а):
Мне вот интересно следующее: москва, квартира сдавалась со стиральной машиной.
Машина сломалась, но ее отремонтировал пригашенный мастер.
Кто должен платить?

Второй теоретический случай:
машина сломалась и не подлежит ремонту. Кто оплачивает покупку новой на замену?

(Ни то ни другое в договоре не отражено. На все случаи не спрогнозируешь).

Из личного:
В процессе эксплуатации у арендатора сломалась посудомойка (взорвался ионообменник) - все за мой счёт
На стеклокерамическую плиту арендатор уронил металлическую чашку от кофемашины - замена стекла арендатором за свой счёт

23.01.21, 14:26
Антон Смолев писал(а):

23.01.21, 14:23
Складчатый Загривок писал(а):
Машина сломалась, но ее отремонтировал пригашенный мастер.
Кто должен платить?
По договорённости.

Как пример. Год назад сдал квартиру, жильцы звонят, мол кран сломался. Заменили за свой счёт, но договорились, что все последующие замены за их счёт.

Поэтому все ремонты, точнее оплата за них рассматриваются и оговариваются в индивидуальном порядке, если иное не прописано в Договоре.

Про кран справедливо. Один раз
Все-таки арендодатель - не гостиница. Или платите ставку аренды как в гостинице

23.01.21, 14:45
Husnet писал(а):

23.01.21, 14:26
Антон Смолев писал(а):

23.01.21, 14:23
Складчатый Загривок писал(а):
Машина сломалась, но ее отремонтировал пригашенный мастер.
Кто должен платить?
По договорённости.

Как пример. Год назад сдал квартиру, жильцы звонят, мол кран сломался. Заменили за свой счёт, но договорились, что все последующие замены за их счёт.

Поэтому все ремонты, точнее оплата за них рассматриваются и оговариваются в индивидуальном порядке, если иное не прописано в Договоре.
Про кран справедливо. Один раз
Все-таки арендодатель - не гостиница. Или платите ставку аренды как в гостинице

А если г.. разовое поставили из леруа? Арендатор виноват?

23.01.21, 14:38
apvp писал(а):
Ого, не сбежал бы арендатор

Не сбежит, он поставил бюджетный кран, им нравится все, родители в соседнем доме.
Будем считать это разовая акция в честь ковида. Им приятно.

23.01.21, 14:23
Складчатый Загривок писал(а):
Мне вот интересно следующее: москва, квартира сдавалась со стиральной машиной.
Машина сломалась, но ее отремонтировал пригашенный мастер.
Кто должен платить?

Второй теоретический случай:
машина сломалась и не подлежит ремонту. Кто оплачивает покупку новой на замену?

(Ни то ни другое в договоре не отражено. На все случаи не спрогнозируешь).

Если сломалась от брака или долгой жизни, то в обоих случаях собственник.

23.01.21, 14:45
Husnet писал(а):

23.01.21, 14:26
Антон Смолев писал(а):

23.01.21, 14:23
Складчатый Загривок писал(а):
Машина сломалась, но ее отремонтировал пригашенный мастер.
Кто должен платить?
По договорённости.

Как пример. Год назад сдал квартиру, жильцы звонят, мол кран сломался. Заменили за свой счёт, но договорились, что все последующие замены за их счёт.

Поэтому все ремонты, точнее оплата за них рассматриваются и оговариваются в индивидуальном порядке, если иное не прописано в Договоре.
Про кран справедливо. Один раз
Все-таки арендодатель - не гостиница. Или платите ставку аренды как в гостинице

О!
Про кран хорошо написали и мне вспомнилось:
Я в арендную квартиру поставил дорогой GROHE, ну чтоб проблем небыло с протечками и прочим. Живу то ведь за МКАДом!
Пока жилец проживал, действительно небыло, но перед отбытием он взял прихватил мой кран с собой, поменяв на внешне похожий но самый дешевый.
Вот где она, русская-народная смекалка.

Но мне все равно приятно: мой выбор надежного крана оценили!

23.01.21, 14:23
Складчатый Загривок писал(а):
Мне вот интересно следующее: москва, квартира сдавалась со стиральной машиной.
Машина сломалась, но ее отремонтировал пригашенный мастер.
Кто должен платить?

Второй теоретический случай:
машина сломалась и не подлежит ремонту. Кто оплачивает покупку новой на замену?

(Ни то ни другое в договоре не отражено. На все случаи не спрогнозируешь).

Я поступаю следующим образом.
У меня проверенный мастер, честный и вдумчивый.

Диагностируем поломку. Естественный износ детали? Жильцы не причём. Ремонт за мой счёт. Всяческие засоры и мелкие детали в барабане? Ремонт оплачивают жильцы. И так далее.

Машина сломалась по какой причине? Ей сто лет в обед или обувь в ней стирали или ещё как надругались?) Причина смерти очень важна.

23.01.21, 14:07
Тихая Гавань писал(а):
Собственник передаёт свою многомиллионную собственность вам по-сути под честное слово

многомилионная это квадратные метры и соб ее потеряет только в случае переоформления доков, а мы говорим об копеечной утвари, 2 года назад делала ремонт дома и мебель получше чем в сдаваемых квартирах выкинула на помойку еще и доплатив дворникам.