ИП или самозанятость ? Что оптимально для наймодателя ? 130 / 1824

[Тататьяна]

Что Вы имели в виду ?
Какие именно налоговые вычеты ?

Ну если Вы сдаете квартиру и платите 13 процентов, то с них Вы можете оформить вычеты социальные- лечение/ образование, инвестиционный, вычет по страхованию, вычет при покупки квартиры и тд. Это не только с белой з/п можно оформить, а с любого белого дохода Физ. лица по ставке 13%
А если платите 4% то естественно нет. Вернее сможете если допустим у Вас ещё другой доход есть ( например зарплата) но не с того дохода, где 4%.

Ну да бог с ними.
А я уж грешным делом подумал , что при продаже квартиры , которую сдавал как самозанятый, придется налог платить.

Пока нет

[Merinda-nik]

Вариант вообще не платить никаких налогов- не рассматриваю, так как он так сказать- до первой жопы.

Когда жопа наступит, тогда и заплатите. Делов-то. Это называется постоплата. Жопа может 20 лет не наступать. А так в клювике денежки несете, предоплатой. Выгода для вас от этого действия какая?

[lnv]

Ну если Вы сдаете квартиру и платите 13 процентов, то с них Вы можете оформить вычеты социальные- лечение/ образование, инвестиционный, вычет по страхованию, вычет при покупки квартиры и тд. Это не только с белой з/п можно оформить, а с любого белого дохода Физ. лица по ставке 13%

И новый налог на вклады?. Как вариант применить вычет,

[Антон Смолев]

Самозанятость для аренды
Без вариантов

[Тататьяна]

Ну если Вы сдаете квартиру и платите 13 процентов, то с них Вы можете оформить вычеты социальные- лечение/ образование, инвестиционный, вычет по страхованию, вычет при покупки квартиры и тд. Это не только с белой з/п можно оформить, а с любого белого дохода Физ. лица по ставке 13%

И новый налог на вклады?. Как вариант приметить вычет,

Это не знаю точно. Но по логике да 13%

[Тататьяна]

Вариант вообще не платить никаких налогов- не рассматриваю, так как он так сказать- до первой жопы.

Когда жопа наступит, тогда и заплатите. Делов-то. Это называется постоплата. Жопа может 20 лет не наступать. А так в клювике денежки несете, предоплатой. Выгода для вас от этого действия какая?

Когда жопа наступит будет 13%. Нафиг? Ещё пени какие нибудь впаяют.
У меня двое клиентов залетели уже.
Одни правда сами без меня сдавали, я им покупала только.
Слили их квартиранты с потрохами и договором. Приходил участковый эти хомяки договор принесли в лапках. А участковый в налоговую передал.

[bukinist]

Вариант вообще не платить никаких налогов- не рассматриваю, так как он так сказать- до первой жопы.

Когда жопа наступит, тогда и заплатите. Делов-то. Это называется постоплата. Жопа может 20 лет не наступать. А так в клювике денежки несете, предоплатой. Выгода для вас от этого действия какая?

У меня лет так 8 назад был такой случай.
Сдавал я квартиру-однушку хорошую за 42 тыс. в месяц.
Наниматели-парень с девушкой, славяне.
Делал участковый поквартирный обход, позвонил и им в дверь.
Квартирант открыл дверь- участковый представился и говорит, мол, проверка жилого сектора, ваши документы,
кто такие и тд.
Квартирант дает паспорт-прописка не московская. Участковый ему- Что тут делаете ?
жилец испугался, достал договор найма , показал участковому.
Участковый составил какой-то протокол и сфотографировал на телефон договор найма.
Где-то через месяц мне как собственнику приходит из налоговой письмо-требование явиться,
так как установлен факт сдачи квартиры.
У налоговой была копия договора найма, а также протокол жильца, составленный участковым.
В итоге мне начислили налог 13 проц. , штраф за неподачу декларации и неуплату, всего 85 тыс. рублей.

[Мурзюша]

А за какой срок начислили 13%? За весь срок договора? 11 месяцев?

Штраф 40% от суммы налога + 100 руб.за неподачу декларации?

А в последующем, когда истек срок договора, о котором было известно в налоговой - Вы за сдачу этой квартиры платили НДФЛ?

[Merinda-nik]

bukinist,
Они пугнули, вы сознались и все сами заплатили.

[Мурзюша]

Я думаю, там никто не никого не пугал. Налоговая просто начислила НДФЛ, а если ты с этими начислениями не согласен - иди в суд?