Продление договора с поднятием цены или не поднимать? 33 / 801

[eugen]

Имеется 2ка в Новокосино на ул. Н. Старостина, 2ой этаж, застекленная лоджия. Площадь 56/36/8,5. Квартира вполне приличная, но евроремонта нет. Свежие обои, ламинат. Живут год три студента за 35т в месяц.
Договор заканчивается в начале августа. Просят продлить договор. Платили всегда вовремя, проблем особых не было, кроме инцидента с электрикой( сожгли розетку в ванной - врубали там обогреватель 2 кВт).
Я хотела им поднять до 40т. Говорят, им дорого. Просят опустить до 37т.
Не знаю, стоит ли опускать или пусть съезжают и за 40т в августе найду арендаторов без проблем?
Посмотрела ЦИАН - в Новокосино есть двушки и за 33т и за 35т. Но явно похуже , чем моя.

Аренда уже пошла в гору. Я бы сдал 4-6 чел. за 45-50 на Авито напрямую, но с символическим депозитом ( 10-20 тысяч ) гражданам РФ. Могут быть киргизы, таджики, но уже с российскими паспортами, либо студенты другие заедут.
Считаю, что аренда это немножко бизнес и нужно сознательно снимать все стопы и надуманные страхи, коли ты пришел в бизнес надо становиться профессионалом.
Сдавайте за 45-50 «вшив» агентскую комиссию в ежемесячный платеж, но с небольшим депозитом, желающих будет много. Строго гражданам России, либо СНГ легально находящимся на территории нашей Родины! Шоблу гоните метлой)

[Golubka798]

м. Новокосино 2 ка сдается за 47 000 р 3й год

3 года никак не сдается за 47т или 3 года цена не меняется?
У меня от метро 20 минут пешком идти. Но можно и до Новокосино и до Некрасовской ветки, до ж/д Косино, и до Выхино доехать.

ул.Городецкая, как сдали за 47000 р, 3 года назад, так и живут, цену не меняли, живут семья русских из Балашихи

[по-английски]

Реутов?
Комнаты у меня такие же, с/у попроще.

Реутов.. Но метро одно и тоже... То есть одна локация....
Для аренды разницы нет.. МО или Москва в данном случае.

Оставляйте студентов за 37-38 и забудьте про это.
Когда люди живут, и всё и всех устраивает, нет смысла дёргаться за "ВОЗМОЖНЫЕ" 1-2рубля к цене...
они только возможные

Спасибо за ответ и совет! Склоняюсь к тому же.

Тоже считаю что Романенко дело говорит

[edelweis)))]

Аренда уже пошла в гору.

Доковидный уровень цен уже достигнут?

[eugen]

Аренда уже пошла в гору.

Доковидный уровень цен уже достигнут?

Да, на хорошие локации и ремонты + на новьё.
Старье, бабушатники, ковры с лакированными сервантами по низу рынка, но тоже сдается.

[sirius_77]

Студия 20 мин пешком от метро Новокосино сдается за 33 тыс.
Правда ремонт новый

[bhr]

Имеется 2ка в Новокосино на ул. Н. Старостина, 2ой этаж, застекленная лоджия. Площадь 56/36/8,5. Квартира вполне приличная, но евроремонта нет. Свежие обои, ламинат. Живут год три студента за 35т в месяц.
Договор заканчивается в начале августа. Просят продлить договор. Платили всегда вовремя, проблем особых не было, кроме инцидента с электрикой( сожгли розетку в ванной - врубали там обогреватель 2 кВт).
Я хотела им поднять до 40т. Говорят, им дорого. Просят опустить до 37т.
Не знаю, стоит ли опускать или пусть съезжают и за 40т в августе найду арендаторов без проблем?
Посмотрела ЦИАН - в Новокосино есть двушки и за 33т и за 35т. Но явно похуже , чем моя.

Аренда уже пошла в гору. Я бы сдал 4-6 чел. за 45-50 на Авито напрямую, но с символическим депозитом ( 10-20 тысяч ) гражданам РФ. Могут быть киргизы, таджики, но уже с российскими паспортами, либо студенты другие заедут.
Считаю, что аренда это немножко бизнес и нужно сознательно снимать все стопы и надуманные страхи, коли ты пришел в бизнес надо становиться профессионалом.
Сдавайте за 45-50 «вшив» агентскую комиссию в ежемесячный платеж, но с небольшим депозитом, желающих будет много. Строго гражданам России, либо СНГ легально находящимся на территории нашей Родины! Шоблу гоните метлой)

Вы квартиру видели?

[bhr]

Не видя объекта сложно говорить о его цене...
Но скорее всего 37 тыс, неплохая цена в вашем случае.
viewtopic.php?t=26917&view=unread#unread

Посмотрите крайний объект, у вас лучше квартира по ремонту?

Ссылка не работает.
Проще поставить в цитату сообщение с объявлением.

[Владимир Романенко]

Не видя объекта сложно говорить о его цене...
Но скорее всего 37 тыс, неплохая цена в вашем случае.
viewtopic.php?t=26917&view=unread#unread

Посмотрите крайний объект, у вас лучше квартира по ремонту?

Ссылка не работает.
Проще поставить в цитату сообщение с объявлением.

Это ссылка на тему 1001 сделки, работает.

[eugen]

Имеется 2ка в Новокосино на ул. Н. Старостина, 2ой этаж, застекленная лоджия. Площадь 56/36/8,5. Квартира вполне приличная, но евроремонта нет. Свежие обои, ламинат. Живут год три студента за 35т в месяц.
Договор заканчивается в начале августа. Просят продлить договор. Платили всегда вовремя, проблем особых не было, кроме инцидента с электрикой( сожгли розетку в ванной - врубали там обогреватель 2 кВт).
Я хотела им поднять до 40т. Говорят, им дорого. Просят опустить до 37т.
Не знаю, стоит ли опускать или пусть съезжают и за 40т в августе найду арендаторов без проблем?
Посмотрела ЦИАН - в Новокосино есть двушки и за 33т и за 35т. Но явно похуже , чем моя.

Аренда уже пошла в гору. Я бы сдал 4-6 чел. за 45-50 на Авито напрямую, но с символическим депозитом ( 10-20 тысяч ) гражданам РФ. Могут быть киргизы, таджики, но уже с российскими паспортами, либо студенты другие заедут.
Считаю, что аренда это немножко бизнес и нужно сознательно снимать все стопы и надуманные страхи, коли ты пришел в бизнес надо становиться профессионалом.
Сдавайте за 45-50 «вшив» агентскую комиссию в ежемесячный платеж, но с небольшим депозитом, желающих будет много. Строго гражданам России, либо СНГ легально находящимся на территории нашей Родины! Шоблу гоните метлой)

Вы квартиру видели?

Зачем мне ее видеть?
Без комиссии и с мин.депозитом приличная семья родом из СНГ с российскими паспортами заедет и будет счастлива. Животных у них нет, пить-курить не любят.