История одной аренды. 36 / 650

[Олег Клеев]

Какие выводы?

А как правильно?

Договариваться по обстоятельствам, возможно прописывать более мягкие, приемлемые для сторон условия...

Например:

[Сергей Тихоненко]

А как правильно?

Де-юре правильно, как написано в статье 687 ГК:
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

И хрен ты их выселишь законным методом. Если условия договора противоречат законам РФ, То суд руководствуются законами РФ

Да. Но собственник имеет право подать в суд на нанимателя о взыскании платы за 3 месяца, если его не предупредили о досрочном съезде, как это написано в ст.687.

[Maxim D.]

А как правильно?

Де-юре правильно, как написано в статье 687 ГК:
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

И хрен ты их выселишь законным методом. Если условия договора противоречат законам РФ, То суд руководствуются законами РФ

Свобода договора по 421ст ГК и отсутсвие прямого запрета на иные условия отказа от договора

Это по поводу 687ст. А то, что вы пишете, оно вообще в другой плоскости: в договоре может быть прописано как угодно, но если арендатор упёрся, то выселяется он только через суд, так что тут что месяц, что три мес не помогут.

[Александр Тестянов]

Вывод - всегда нужно читать договора от риэлтороа , дабы не влететь на кабальные условия и не потерять депозит на ровном месте. Юрист молоток

Ок, как подстраховаться от аренды на 1-2 месяца по другому?

[Александр Тестянов]

Какие выводы?

А как правильно?

Договариваться по обстоятельствам, возможно прописывать более мягкие, приемлемые для сторон условия...

Например:

Виновного нарушенияИнтересная фраза. Штраф в размере месячной оплаты в случае если Наймодатель решил выселить, тоже сильно. Я бы всех клиентов растерял с таким договором.

[Александр Тестянов]

Вывод - всегда нужно читать договора от риэлтороа , дабы не влететь на кабальные условия и не потерять депозит на ровном месте. Юрист молоток

Вся суть была в кошке которую хотели спрятать и попытке не платить комиссию, путём очернения риелтора. Вот и всё. Сомневаюсь, что там вообще был юрист.

[Александр Тестянов]

А как правильно?

Де-юре правильно, как написано в статье 687 ГК:
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

И хрен ты их выселишь законным методом. Если условия договора противоречат законам РФ, То суд руководствуются законами РФ

К сожалению у нас законы далеки от реальности. Но выселить можно, поменяв диспозицию таким образом, что уже им нужно будет идти в суд.

[gunka]

сын 20 плюс оказывается юрист

Ну... "юристов" таких сейчас - воз и маленькая тележка: то по улицам людей-бутербродов с рекламой "ЮРИСТЫ!!!" вижу, то по телефону названивают с предложением своих услуг, то еще чего. Понятно, что для профи вопрос тонкостей формулировок в договоре важнее, но меня больше впечатлило предложение

(давайте кинем его)

Очень показательное, кмк. Сначала риэлтора кинем, а потом и с наймодателями "грамотно" разберемся, особенно если наниматель

выселяется только через суд,

И, думаю, дело тут не в кошке (пусть она и была в наличии), тут задумка поинтереснее....

[Miguel001]

Когда переехал в Лиму, то снимал квартиру первое время. Удивило то, что в аренде наниматель практически никогда не общается с собственниками жилья, чаще всего даже и не знаком с ними. Все только через комунидад, это что то типа синтеза управляющей компании и доверительное управления. Удобно, чо))) по хер какой там собственник и как его зовут ващше)))

[Тундра_nbr]

что никаких гостей более 12 часов

А это кто контролирует?