Вопросы по аренде 44 / 1095

L***,
А вообще не переживайте так уж сильно. Будем надеяться что паркет он Вам не испортит.
У меня вообще был однажды случай. Сдал я квартиру ( дело в 2010 году было в Солнцево ) семье Москвичей с ребенком. Все чин чинарем. И агент кстати был у меня свой. ( 50 проц. комиссию я заплатил)
Так вот....на второй месяц они разругались....жена мужа выгнала из квартиры.... а он принес топор и стал
топором входную дверь ломать ....и раскромсал всю дверь. Вызвали милицию и меня( собственника).
Ну что....распрощался с ними естественно. Звоню агенту.....так мол и так- а он мне- а я тут при чем ?

bukinist,
А что Вы хотели от агента в данной ситуации?

Я апеллирую к тому, что я до вчерашнего дня не знала, что там будут эти железные конструкции, на которых висят вещи. Он меня про это не предупреждал. Паркет, депозит в 75 тысяч возможно и не возместит, но заставил бы призадуматься, что эти железки надо выносить аккуратнее. Вопрос в том, что должна ли я продолжать выполнять условия договора, сидеть смирно этот месяц, если втечение этого месяца есть вероятность нанесения ущерба квартире и при том, что наниматель не выходит на контакт, как я полагаю именно из - за того, что он считает, что условия все выполнил, депозит зачтён, а там делай, что хочешь, хоть всё ломай, ничего тебе не будет и ничего он не потеряет, и я в любом случае не смогу его выселить. Вот в чём вопрос. Поэтому буду благодарна за кокретные ответы и помощь, а не сообщения в духе " а ну всё понятно, риэлтора не было". Спасибо за понимание.

25.03.22, 09:12
L*** писал(а):
Здравствуйте, уважаемые риэлторы. Ситуация следующая. Сдаю в аренду 2- ухкомнатную квартиру. Арендатор- парень 30 - ти лет. На днях сообщил, что съезжает. Так как всё было нормально до его решения съехать и мы хорошо с ним контактировали, я согласилась зачесть депозит за последний месяц проживания. Вчера поехала на квартиру, обнаружила, что в комнатах некий такой мини- склад, или шоу- рум. Вобщем стоят металические конструкции, на которых развешаны вещи. По- моему дублёнки. В общем достаточно всё увесистое. А у меня там паркет. Не знаю, что с ним будет, после того, как жилец съедет. Депозита нет, так как я , не ожидая такого расклада, согласилась, повторюсь, не глядя, зачесть его за последний месяц проживания. Попыталась с ним разговаривать, что я не ожидала этого. Прошу или остаться на том, что он проплачиввет за месяц, а депозит возвращаю при съезде. Но он апеллирует к тому, что я уже дала согласие, что депозит пойдёт в счёт проживания. Пытаюсь ему объяснить, что мне нужны гарантии в любой денежной форме. Это всё было вчера, и со вчерашнего дня он на связь не выходит. Я так поняла, что он считает, что по договору он всё выполнил- за 30 дней предупредил. По депозиту- я сама дала добро. Что я могу предпринять в слодившейся ситуации? И возможен ли вариант, если человек не хочет нормально договариваться и идти навстречу, пойти на то, что выселить его в ближайшее время, не дожидаясь истечения 30 дней? Или я вынуждена пассивно ждать истечения срока его проживания?

У вас есть пункт

Использование помещение в коммерческих целях ?
А это незаконно

Все сфоткайте

И начинайте прям сейчас другим людям показывать квартиру

Прям сейчас (в мае тяжело будет )

При заселении жильцов новых
Возвращаете парнишке деньги за вычетом ущерба (если он есть ) в рамках разумного естественно

А вообще , берегите свои нервы

25.03.22, 09:59
aliva писал(а):
bukinist,
А что Вы хотели от агента в данной ситуации?

Я вообще ничего не хотел. Я описал случай , который реально был у меня в практике многолетней сдачи.
Это я все к тому , что попадалово -бывает. И к этому нужно относиться проще.

25.03.22, 10:01
L*** писал(а):
Поэтому буду благодарна за кокретные ответы

Моё мнение - не надо скандалить и грозить выселением. Иначе ущерб, не исключаем, будет ещё больше. По-хорошему попросить быть поаккуратней при выносе "конструкций". Да, Ваша ошибка - прожить страховой депозит.
Вы же не фиксировали состояние паркета до сдачи. Судиться с ним будете если что?

25.03.22, 09:31
Юлиана Проскворякова писал(а):

25.03.22, 09:12
L*** писал(а):
Здравствуйте, уважаемые риэлторы. Ситуация следующая. Сдаю в аренду 2- ухкомнатную квартиру. Арендатор- парень 30 - ти лет. На днях сообщил, что съезжает. Так как всё было нормально до его решения съехать и мы хорошо с ним контактировали, я согласилась зачесть депозит за последний месяц проживания. Вчера поехала на квартиру, обнаружила, что в комнатах некий такой мини- склад, или шоу- рум. Вобщем стоят металические конструкции, на которых развешаны вещи. По- моему дублёнки. В общем достаточно всё увесистое. А у меня там паркет. Не знаю, что с ним будет, после того, как жилец съедет. Депозита нет, так как я , не ожидая такого расклада, согласилась, повторюсь, не глядя, зачесть его за последний месяц проживания. Попыталась с ним разговаривать, что я не ожидала этого. Прошу или остаться на том, что он проплачиввет за месяц, а депозит возвращаю при съезде. Но он апеллирует к тому, что я уже дала согласие, что депозит пойдёт в счёт проживания. Пытаюсь ему объяснить, что мне нужны гарантии в любой денежной форме. Это всё было вчера, и со вчерашнего дня он на связь не выходит. Я так поняла, что он считает, что по договору он всё выполнил- за 30 дней предупредил. По депозиту- я сама дала добро. Что я могу предпринять в слодившейся ситуации? И возможен ли вариант, если человек не хочет нормально договариваться и идти навстречу, пойти на то, что выселить его в ближайшее время, не дожидаясь истечения 30 дней? Или я вынуждена пассивно ждать истечения срока его проживания?
Депозит покроет Ваши возможные расходы по реставрации паркета?
Почему Вы общаетесь с арендатором, а не Ваш риэлтор? Не проще ли было изначально при поступлении Вам уведомления о расторжении договора, сказать арендатору что вопросы расторжения договора решаются с участием риэлтора ?
Что означает Ваше "хорошо" контактировали? Что не обзывались друг на друга?)) открою Вам тайну- пока арендаторы живут в Вашей квартире они не обзываются))

Бывает и обзывааются

Осуждаю

25.03.22, 10:08
Мосина Ольга писал(а):
Да, Ваша ошибка - прожить страховой депозит

Полностью согласен.

25.03.22, 10:03
Nicolasgfk писал(а):

25.03.22, 09:12
L*** писал(а):
Здравствуйте, уважаемые риэлторы. Ситуация следующая. Сдаю в аренду 2- ухкомнатную квартиру. Арендатор- парень 30 - ти лет. На днях сообщил, что съезжает. Так как всё было нормально до его решения съехать и мы хорошо с ним контактировали, я согласилась зачесть депозит за последний месяц проживания. Вчера поехала на квартиру, обнаружила, что в комнатах некий такой мини- склад, или шоу- рум. Вобщем стоят металические конструкции, на которых развешаны вещи. По- моему дублёнки. В общем достаточно всё увесистое. А у меня там паркет. Не знаю, что с ним будет, после того, как жилец съедет. Депозита нет, так как я , не ожидая такого расклада, согласилась, повторюсь, не глядя, зачесть его за последний месяц проживания. Попыталась с ним разговаривать, что я не ожидала этого. Прошу или остаться на том, что он проплачиввет за месяц, а депозит возвращаю при съезде. Но он апеллирует к тому, что я уже дала согласие, что депозит пойдёт в счёт проживания. Пытаюсь ему объяснить, что мне нужны гарантии в любой денежной форме. Это всё было вчера, и со вчерашнего дня он на связь не выходит. Я так поняла, что он считает, что по договору он всё выполнил- за 30 дней предупредил. По депозиту- я сама дала добро. Что я могу предпринять в слодившейся ситуации? И возможен ли вариант, если человек не хочет нормально договариваться и идти навстречу, пойти на то, что выселить его в ближайшее время, не дожидаясь истечения 30 дней? Или я вынуждена пассивно ждать истечения срока его проживания?

У вас есть пункт

Использование помещение в коммерческих целях ?
А это незаконно

Все сфоткайте

И начинайте прям сейчас другим людям показывать квартиру

Прям сейчас (в мае тяжело будет )

При заселении жильцов новых
Возвращаете парнишке деньги за вычетом ущерба (если он есть ) в рамках разумного естественно

А вообще , берегите свои нервы

А как Вы собираетесь доказывать в данном случае ,что помещение использовалось в коммерческих целях ?
Ну висят у человека 100 дублёнок…
Есть фото/видео/документальная фиксация того,что человек это продаёт?
Он просто скажет,что это его личные дублёнки.Без подтверждений коммерции это просто мысли.

25.03.22, 10:11
Любезная Снегурочка писал(а):
Ну висят у человека 100 дублёнок…

Так может он недавно их привёз в квартиру. М б было раньше в аренде комм.помещение