Проблемный квартиросъёмщик прошу совета 168 / 1523

Я впервые сдавала и думала, что комиссия платится поровну или вообще я ее должна платить. Но она сказала, что типа арендатор и 50 процентов. На циане все объявления такие и у меня это не вызвало вопросов

05.05.23, 12:03
Tiatata писал(а):
Комиссию ей платил каартиросъёмщик, она сказала, что сейчас так делается. Чеки у меня есть. Знаю, что суд занимает время, но куда деваться. Судебные издержки тоже планирую взыскать, если дело конечно дойдёт до суда

Не настраивайте себя на худшее, по доверенности за Вас должны подписать акт расторжения договора найма и приемки квартиры от нанимателя. Иначе потом вообще ничего не докажете. В акте должны быть указаны все недостатки и отсутствие имущества (если такое будет). Но, не думаю, что в итоге дойдет до суда. Нужно будет считать Ваши убытки, и целесообразность взыскивание их в суде, так как суд по своему усмотрению рассчитывает судебные издержки, адвокат возьмет дороже, чем взыщет суд.

По поводу судебных издержек - расходы на адвоката тоже взыскиваются с проигравшей стороны

05.05.23, 12:04
Runny1989Msk писал(а):

05.05.23, 12:00
Elena Naryshkina писал(а):
Мне не понятно поведение риелтора, которая нашла такого арендатора, почему она убеждает Вас действовать не согласно договору?! Кто платил ее комиссию?
Потому, что она не платила риэлтору и риэлтор ничем ей не обязана. Платил комиссию арендатор (другой риэлтор), в этом существенная ошибка автора темы.
05.05.23, 11:46
Tiatata писал(а):
Дней через 10 он заявил что съезжает и потребовал, чтоб я ему вернула залог и ещё все деньги за непрожитые дни, а также предлагал себя в качестве риелтора дабы отбить риэлторские комиссионные.

Да, именно поэтому тенденция оплаты комиссии арендатором уходит в прошлое, согласна полностью!

05.05.23, 12:10
Tiatata писал(а):
По поводу судебных издержек - расходы на адвоката тоже взыскиваются с проигравшей стороны

Из судебной практики, суд взыскивает не все расходы на адвокатов, а лишь то, что считает обоснованным, а адвокату Вы можете платить хоть миллион, только это Вы нашли такого дорогого специалиста и по мнению суда, ответчик тут не при чем!

05.05.23, 12:10
Tiatata писал(а):
По поводу судебных издержек - расходы на адвоката тоже взыскиваются с проигравшей стороны

Вы еще не догадываетесь о мизерности присуждаемых расходов.

Мосина Ольга

Потому всегда считала и считаю: риелтору должен платить наймодатель. Если наниматель неудачный и съедет раньше срока, будет сдавать бесплатно.
Был опыт тоже лет 10 назад сдала риелтору из И... Больше заселять их не буду,, какими бы лапулями они не были при звонке. Вот с юристами проблем не было, как ни странно)

05.05.23, 12:06
Tiatata писал(а):
Я впервые сдавала и думала, что комиссия платится поровну или вообще я ее должна платить. Но она сказала, что типа арендатор и 50 процентов. На циане все объявления такие и у меня это не вызвало вопросов

Так работают агенты, которые не нацелены на долгосрочное сотрудничество с собственником, и которые довольствуются разовой сдачей, а там как повезет.

А что-то ещё я могу предпринять или только оценка и суд? И подскажите, пожалуйста, как все должно было быть по нормальному в плане сдачи квартиры?

05.05.23, 12:14
Tiatata писал(а):
подскажите, пожалуйста, как все должно было быть по нормальному в плане сдачи квартиры?

Кондиционер стал просить уже на просмотре или после заселения?