Сдача в аренду в Балашихе, на территории с регламентированным посещением для иностранцев 22 / 292

13.06.23, 11:12
bhr писал(а):
вопрос стоял по другому. как сдать жителям ближнего зарубежья и не попасть под санкции. Я бы сдал, ничего не оформляя официально

Ок. По итогу заезжает какой нибудь человек, который подряжен на теракт и использует эту квартиру, как базу и склад для исполнения такового. А в чём проблема оформить самозанятость и сдать официально? Балашиха непростой город (раньше был вообще закрытый). Можно на ровном месте влипнуть в такой жир, что очень долго придётся расхлёбывать.По мне здесь стоит вопрос целесообразности, если нет возможности довести до нормальности квартиру, то продай и купи какой-нибудь Митинский лес студию от Пика с отделкой, который будет давать тебе больше , чем эта Заречная

13.06.23, 08:31
Porpeller писал(а):
При таких ценах на аренду, имхо, не имеет смысла вкладывать деньги в ремонт и наполнение квартиры

Квартиры подорожали, а цены аренды остались низкими в пересчете к продаже. Надолго ли ?

1-комн. квартира, 38 м² Балашиха, Заречная ул., 17
5 850 000 внешняя ссылка

При сдаче за 25 000, годовая норма прибыли до уплаты налогов =5,1%
Срок окупаемости неудовлетворительный , даже без учета сложного %
5,85мил/25000=234,5 мес или 19,5 лет

13.06.23, 11:12
bhr писал(а):
вопрос стоял по другому. как сдать жителям ближнего зарубежья и не попасть под санкции. Я бы сдал, ничего не оформляя официально.

Не оформляя официально, можно огрести еще большее наказание от суда. Лучше оформлять аренду официально и брать деньги строго по безналу, а в договоре указывать, что у нанимателя-негражданина есть разрешение на проживание в Балашихе.

13.06.23, 11:25
Александр Тестянов писал(а):
По мне здесь стоит вопрос целесообразности, если нет возможности довести до нормальности квартиру, то продай и купи какой-нибудь Митинский лес студию от Пика с отделкой, который будет давать тебе больше , чем эта Заречная

Продажа в Балашихе по новым ценам почти умерла. Может быть пуск МЦД с балашихинским аппендицитом немного оживит процесс

13.06.23, 11:40
Isabell1992 писал(а):
Не оформляя официально, можно огрести еще большее наказание от суда.

Думаю, вы обитаете в Балашихе и в курсе ситуации. На улицах приезжих из ближнего зарубежья не видно?

13.06.23, 11:25
Александр Тестянов писал(а):
По итогу заезжает какой нибудь человек, который подряжен на теракт и использует эту квартиру, как базу и склад для исполнения такового. А в чём проблема оформить самозанятость и сдать официально? Балашиха непростой город (раньше был вообще закрытый). Можно на ровном месте влипнуть в такой жир, что очень долго придётся расхлёбывать.

Я правильно понимаю, что большинство следуют голосу разума (вашему совету) и не сдают приезжим из ближнего зарубежья?
Просто автор темы пишет, что этот район облюбовали именно они. Может, вы драматизируете?

13.06.23, 12:36
bhr писал(а):
Думаю, вы обитаете в Балашихе

Нет

13.06.23, 12:36
bhr писал(а):
в курсе ситуации.

Да

13.06.23, 12:36
bhr писал(а):
На улицах приезжих из ближнего зарубежья не видно?

Их немало.

13.06.23, 12:55
Isabell1992 писал(а):

13.06.23, 12:36
bhr писал(а):
Думаю, вы обитаете в Балашихе
Нет
13.06.23, 12:36
bhr писал(а):
в курсе ситуации.
Да
13.06.23, 12:36
bhr писал(а):
На улицах приезжих из ближнего зарубежья не видно?
Их немало.

А вдруг теракт? О чем люди думают?

13.06.23, 11:43
Isabell1992 писал(а):

13.06.23, 11:25
Александр Тестянов писал(а):
По мне здесь стоит вопрос целесообразности, если нет возможности довести до нормальности квартиру, то продай и купи какой-нибудь Митинский лес студию от Пика с отделкой, который будет давать тебе больше , чем эта Заречная
Продажа в Балашихе по новым ценам почти умерла. Может быть пуск МЦД с балашихинским аппендицитом немного оживит процесс

Что за "новые" цены? МЦД имеет отношение только к Железнодорожному, Ольгино, Кучино и Салтыковке, остальное мимо.

13.06.23, 12:55
Isabell1992 писал(а):
Их немало

Ну уж явно меньше, чем допустим в Котельниках или Выхино. Или в тех де Мытиши-Королев. В Балашихе была невозможна регистрация до 2019 без одобрения ФСБ. Вы явно не местный житель и совсем не в теме.