Покритикуйте планировку под сдачу в аренду и перепродажу 66 / 1296

13.06.23, 18:04
Pavelmsk писал(а):

13.06.23, 17:55
aban писал(а):
Можете кого-то конкретно выделить?
Не хочу делать медвежью услугу, придется искать самим, тут так принято. Может тот, кто сильно сейчас не занят, сам напишет в личку (сейчас высокий спрос, поэтому не знаю повезет ли), создайте отдельную тему с запросом и Вам рано или поздно обязательно помогут.

Думаю, что ТС в личку уже написали с предложениями о помощи за долю малую...)))

13.06.23, 16:29
aban писал(а):
Здравствуйте. Хочу приобрести такую студию. Подскажите пожалуйста, как Вам планировка. Планируется под сдачу, и с дальнейшей продажей. Будет ли ликвидна. Зацепился за неё из за двух окон.

Ликвидность объекта зависит от расположения, качества и состояния объекта, наличия специфических особенностей или специализации, активности рынка, соотношения спроса и предложения и ряда других факторов.

Не люблю я эти "два окна в комнате". Куда ставить телевизор. Если большой, будет перекрывать окно. К стене можно все поставить. К окну - ничего. Одна из причин, почему угловые квартиры не котируются.
Огораживать студию стенкой - потерять студию. Не вижу минусов в открытом пространстве для одного-двух человек. Это не жил е для семьи с детьми, где важно иметь возможность уединиться.
Тем не менее, квартира в целом норм. Мне нравится.

Мне кажется, планировка отличная

И два окошка очень "в кассу".Но с т.зр. ликвидности меня смущает само место... Достроить-то они этот "Символ" достроят, но навес будет не...описуемый

И инфраструктура сомнительная (кроме станции "Серп и молот" и метро "Площади Ильича" в шаговой - пока что тускло) и место само по себе ...

ну, такоэ

13.06.23, 16:29
aban писал(а):
Здравствуйте. Хочу приобрести такую студию. Подскажите пожалуйста, как Вам планировка. Планируется под сдачу, и с дальнейшей продажей. Будет ли ликвидна. Зацепился за неё из за двух окон.

очень симпатичная
но вопрос не только в планировке но и в локации
локацию одобряю

Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста наиболее хорошую планировку для жизни, семья,двое детей, мальчик девочка

У всех планировок проблема в зоне кухни-гостиной, она либо слишком мала, тк 15,8квм это ни о чем для е4, тем более для квартиры площадью 80-100квм, такое для Е2 даже мало
Или всего 1 окно, что тоже мало, тк квартира большая. И перепланировать адекватно ничего нельзя

14.06.23, 10:53
bhr писал(а):
Одна из причин, почему угловые квартиры не котируются.

Угловые квартиры, при грамотной планировке, как раз самые крутые и самые ликвидные, только в них можно спланировать на ужатую площадь, например 60квм, для е3 и на 80квм для е4
Таких квартир много в башнях, в прямых домах, только глупые распашные с огромной тупой площадью

aban,
Для жизни лучше всего 2(167) и 4(359).

Последний вариант (номер 4) предпочтительнее под ваши задачи, но из двух санузлов надо сделать три, один маленький гостевой у входа в квартиру, и другие с душем для детей, с ванной(с душем ) для хозяев супругов, со входом со стороны спален.
Единственная квартира, в которой четко хозяйская зона от гостевой отделена, 18 квм на кухню с гостиной достаточно, кухню не делайте большую, даже для 4 чел можно компактно уложиться
В хозяйской спальне придется как-то втыкать стеклянную гардеробную, может, за изголовьем, места для хранения мало
Я больше люблю планировку, как на третьем рисунке, со спальней хозяев далеко от всей остальной квартиры, но там на первый взгляд не сделать три санузла