Критерии хорошего арендатора 21 / 530

10.04.24, 20:57
Nicolasgfk писал(а):

10.04.24, 17:27
Илья Трунилов писал(а):

10.04.24, 10:38
Анна Маркова писал(а):
Какие арендаторы комнат самые надежные, возраст, пол, чтобы жили долго более года, на что обращать внимание?
Одинокие женщины в возрасте от 40 до 50 лет со стабильной низкооплачиваемой работой.
Почему именно этот возраст ?

Это возраст стабильности. Как работе, так и в амурных отношениях.
Сужу по соцработнику моей тещи. Татьяна приехала в столицу из Саратовской области пять лет назад. В разводе. Помогает взрослой дочери деньгами. Все это время Татьяна снимает одну и ту же комнату в Черемушках. Мечтает о собственной квартире в Москве, но не может накопить на первоначальный взнос. Она - идеальный наниматель: чистюля, исправно платит за аренду. И ей некуда деться в открытом море с корабля(

10.04.24, 19:26
Nicolasgfk писал(а):

10.04.24, 10:38
Анна Маркова писал(а):
Какие арендаторы комнат самые надежные, возраст, пол, чтобы жили долго более года, на что обращать внимание?
Женщины : 22-38

Без подружек

Можно и с котом

Работающие

Без приходящих половых партнёров

Это всё точно про молодую женщину, а не про старушку?)
«Это фантастика!»

Критерии хорошего арендатора
1Снимает не глядя
2 Подписывает договор
3 Оплачивает вовремя, не заселяясь
4 не требует депозит назад

Молодые женщины стараются избегать комнат или живут в них непродолжительное время. Перебираются в отдельную квартиру или съезжают к кому-то. Поэтому для комнаты идеально возраст по-старше.

10.04.24, 22:01
Илья Трунилов писал(а):

10.04.24, 20:57
Nicolasgfk писал(а):

10.04.24, 17:27
Илья Трунилов писал(а):

Одинокие женщины в возрасте от 40 до 50 лет со стабильной низкооплачиваемой работой.
Почему именно этот возраст ?
Это возраст стабильности. Как работе, так и в амурных отношениях.
Сужу по соцработнику моей тещи. Татьяна приехала в столицу из Саратовской области пять лет назад. В разводе. Помогает взрослой дочери деньгами. Все это время Татьяна снимает одну и ту же комнату в Черемушках. Мечтает о собственной квартире в Москве, но не может накопить на первоначальный взнос. Она - идеальный наниматель: чистюля, исправно платит за аренду. И ей некуда деться в открытом море с корабля(

Интересно за сколько она комнату снимает ? Может лучше было бы в квартире в ближнем Подмосковье жить ? А может быть и ухажёр какой нибудь да и появился ..

10.04.24, 22:46
Nicolasgfk писал(а):
Интересно за сколько она комнату снимает ? Может лучше было бы в квартире в ближнем Подмосковье жить ?

Точную сумму не помню. Недорого.
Она сейчас живет рядом со своими подопечными. И успевает на вторую работу.
В МО аренда дешевле, но и доход ее стал бы меньше.

10.04.24, 23:03
Илья Трунилов писал(а):
Точную сумму не помню. Недорого.

Это-суть. Тут надо выбирать ( с точки зрения собственника)- либо шашечки, либо ехать.
Если аренда рыночная- то вряд ли женщина будет жить 5-10 лет в одном месте.
Нужна скидка от рыночной цены, чтобы наниматель прожил долго.
По рынку обычно живут год-два максимум.

11.04.24, 08:50
bukinist писал(а):
Нужна скидка от рыночной цены, чтобы наниматель прожил долго.

Мы с женой до покупки собственной квартиры прожили около 13-ти лет на съемных. В последнем месте задержались на 4 года. В то время цены на квартиры в Москве постоянно росли. Я сам периодически предлагал хозяйке чуть больше денег. Она была очень уж деликатна и не могла первой заговорить о повышении арендной ставки

11.04.24, 16:34
Илья Трунилов писал(а):

11.04.24, 08:50
bukinist писал(а):
Нужна скидка от рыночной цены, чтобы наниматель прожил долго.
Мы с женой до покупки собственной квартиры прожили около 13-ти лет на съемных. В последнем месте задержались на 4 года. В то время цены на квартиры в Москве постоянно росли. Я сам периодически предлагал хозяйке чуть больше денег. Она была очень уж деликатна и не могла первой заговорить о повышении арендной ставки

Илья, Вы золотой арендатор и очень просчетливый, Вы сами решали когда и на сколько поднять ставку, иначе хозяйка могла поднять раньше и больше чем Вы предлагали)

10.04.24, 20:08
Мосина Ольга писал(а):
Даже холодильник на кухне отключен, т. к. не пользуется.

А сейчас можно у молодёжи питаться доставкой.