Аренда & ипотека, муки выбора 43 / 910

[eugen]

Сейчас период только ипотек на доплату для собственников, пара миллионов, чтобы не брать потреб под 26-29%, а добить ипотекой под 20% недостающее.

А у каво 20% это всего лишь первоначальный, и больше нет в загашнике ни##я?)))

Ждать следующей фазы нормальных ставок. С 2016 по 2023 год возможностей выгодно приобрести было море с точки зрения ставок, ПВ. Кто не брал - теперь только ждать подходящего момента в будущем, время упущено. Сейчас время ипотеки на доплату, хотя еще недавно была ипотека чтобы полноценно войти в рынок с миллионом-двумя рублей. Сейчас этот миллион не дает возможности купить вообще ничего, ни сам по себе, ни в кредит)

[Ирина Сорокина]

Какие муки? Продажи стоят колом, аренда улетает. Очередная стадия рынка. Потом в обратную сторону маятник качнется- цены вверх, ставки вниз, аренда замрет. Мир неодномерный.

[maik007]

"Ждать следующей фазы нормальных ставок"

живых денег, которых на рынке «хоть попой жуй»

и без ипотеки многие обойдутся))

у людей много денег, экономика отлично развивается

Деньги не жгут в каминах!
Если кто-то беднеет, значит кто-то из-за этого богатеет)

не понимаю все пропальщиков тут

Ставка - это же просто СТАВКА!!!

Разве кто то наблюдает что ставка 16% как то повлияла на цены на вторичке ?)
Нет, никак.

Высокая ставка ИХ МО - это время возможностей.

Без ставки было бы то же самое.

Ставку можно хоть 40% сейчас сделать. Ничего не поменяется.

Денежная масса никуда не девается. Мне даже странно видеть мнения, типа «у людей денег нет».
А где тогда рубли!? Сожжены в каминах? Нет, они от одной части населения перетекают к другой.

Я заведу свою старую песенку про «не сжигают в каминах рубли…»

Рубли в каминах в России не сжигают. По крайней мере я не слышал.
ЦБ рубли из обращения не выводит.

В стране денег хоть ж... Переизбыток.

Если бы ипотека была процентов 10, мы бы видели безудержный рост.

Бывает только два варианта - низкие цены и очень дорогая ипотека, либо цены космос, но ипотека под низкий %.

Для роста цены нужна дешёвая ипотека

ипотека помогает заработать.

. Через месяц-два снизят ставку, и те кто возьмут уже сейчас кредиты будут в шоколаде. Остальным останется только махать вслед уезжающему поезду, вытирая слезы платочком.

[Lubov1]

Было около 7 лет комфортных ставок, возможность купить имея только голую попу

В качестве голой опы выступал маткапитал очень успешно.

[Сергей Тихоненко]

На этой неделе прошла сделка, ипотека ВТБ с базовой ставкой 22%.
Цена студии - 9млн.
Взнос - 3млн+
Вчера передача объекта.
Сдам ее и напишу.
По цифрам получается неплохо.
П.С. Это студия от ПИК, но с апгредом.

[Станиславович]

Было около 7 лет комфортных ставок, возможность купить имея только голую попу

В качестве голой опы выступал маткапитал очень успешно.

Благодаря использованию которого, 2/3 квартир от которых заемщики жаждут избавиться - неликвид)))

[maik007]

На этой неделе прошла сделка, ипотека ВТБ с базовой ставкой 22%.

да мизерная ставка

[Lubov1]

Благодаря использованию которого, 2/3 квартир от которых заемщики жаждут избавиться - неликвид)))

А с голой попой маткапиталом о каком ликвиде речь, крыша над головой уже счастье.

[eugen]

Было около 7 лет комфортных ставок, возможность купить имея только голую попу

В качестве голой опы выступал маткапитал очень успешно.

Благодаря использованию которого, 2/3 квартир от которых заемщики жаждут избавиться - неликвид)))

Это хде? В новостройках?
Я не вижу вообще наполнения рынка, его не случилось. Непроданные варианты уходят в дорожающую аренду, Циан полупустой!

[Lubov1]

На этой неделе прошла сделка, ипотека ВТБ с базовой ставкой 22%.
Цена студии - 9млн.
Взнос - 3млн+

Из которых 110 159 ежемесячный платеж. 110 т-проценты банка, 159 руб - тело кредита.
Гениальное решение.
Аренда такой сколько 45 вкруг?