По следам Рентопулачателя или 200 арендных оплат за квартиру! 83 / 1452
16 сен.
этот кошмар потом людям может по ночам снится...16.09.24, 15:53maik007 писал(а):кто писал про такую жесть?
"Вот тут я рассказал как мы брали клиенту в январе Кронштадтский 14 за 13.3 млн, (внешняя ссылка) до этого брали за 12 млн евро-двушки там. Их сейчас реально можно продать на переуступке и вторичке за 14.7-15.2 млн,"
хотя отмечу у вас был и позитивный пост о том как застрой в в каком то объекте снизил цену дешевле чем чел купил полгода или год назад.
это хорошо, но к сожалению позитивных примеров пока мало
Последний раз редактировалось maik007 16.09.24, 16:02, всего редактировалось 1 раз.
16 сен.
Почитал тему.
Каким образом она относится к арендной теме ?
Что к чему надо подтягивать.?
Да. Раньше ( года два назад ) квартира стоила 200 месячных аренд.
Сейчас аренда поднялась значительно, ценник на продажу не растет, и стало примерно 150 месячных аренд.
Каким образом она относится к арендной теме ?
Что к чему надо подтягивать.?
Да. Раньше ( года два назад ) квартира стоила 200 месячных аренд.
Сейчас аренда поднялась значительно, ценник на продажу не растет, и стало примерно 150 месячных аренд.
16 сен.
В ваших рассуждениях есть дефект и изъян. Стоимость аренды со временем может стать меньше 1/150 и даже 1/200 от цены квартиры.16.09.24, 13:51Харыбин Александр писал(а):Так вот, например ЖК Кронштадтский 14 или Руставели сейчас реально сдать за 100.000 в месяц, если мы красиво его меблируем и сделаем Хоум-стейджинг.
16 сен.
Я думаю даже 110-120 уже. Иные не продаются. Вот что ставка животворящая делает...16.09.24, 16:02bukinist писал(а):Почитал тему.
Каким образом она относится к арендной теме ?
Что к чему надо подтягивать.?
Да. Раньше ( года два назад ) квартира стоила 200 месячных аренд.
Сейчас аренда поднялась значительно, ценник на продажу не растет, и стало примерно 150 месячных аренд.
16 сен.
В чем здесь жесть?16.09.24, 15:53maik007 писал(а):кто писал про такую жесть?
"Вот тут я рассказал как мы брали клиенту в январе Кронштадтский 14 за 13.3 млн, (внешняя ссылка) до этого брали за 12 млн евро-двушки там. Их сейчас реально можно продать на переуступке и вторичке за 14.7-15.2 млн,"
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
16 сен.
Я не очень вас понимаю, расшифруйте пожалуйста16.09.24, 16:01maik007 писал(а):этот кошмар потом людям может по ночам снится...16.09.24, 15:53maik007 писал(а):кто писал про такую жесть?
"Вот тут я рассказал как мы брали клиенту в январе Кронштадтский 14 за 13.3 млн, (внешняя ссылка) до этого брали за 12 млн евро-двушки там. Их сейчас реально можно продать на переуступке и вторичке за 14.7-15.2 млн,"
хотя отмечу у вас был и позитивный пост о том как застрой в в каком то объекте снизил цену дешевле чем чел купил полгода или год назад.
это хорошо, но к сожалению позитивных примеров пока мало
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
16 сен.
Инфляция высокая, будет расти, если без новых войн…16.09.24, 18:47Alwayzer писал(а):В ваших рассуждениях есть дефект и изъян. Стоимость аренды со временем может стать меньше 1/150 и даже 1/200 от цены квартиры.16.09.24, 13:51Харыбин Александр писал(а):Так вот, например ЖК Кронштадтский 14 или Руставели сейчас реально сдать за 100.000 в месяц, если мы красиво его меблируем и сделаем Хоум-стейджинг.
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
16 сен.
Тема про аренду и о том, что доходность не позволит сильно упасть рынку.16.09.24, 16:02bukinist писал(а):Почитал тему.
Каким образом она относится к арендной теме ?
Что к чему надо подтягивать.?
Да. Раньше ( года два назад ) квартира стоила 200 месячных аренд.
Сейчас аренда поднялась значительно, ценник на продажу не растет, и стало примерно 150 месячных аренд.
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
16 сен.
То есть можно сейчас купить квартиру за 10 млн. руб. и без дополнительных вложений сдавать за 85-90 тыс. руб. (коммунальные платежи и налоги для простоты в расчётах не учитываем)?
16 сен.
бывает...
