На сколько поднять аренду с учетом рыночных реалий? 107 / 1935

02.12.24, 13:53
чао писал(а):

02.12.24, 13:52
Nethus писал(а):

02.12.24, 13:40
чао писал(а):

Поднимать надо, слишком дешево сдаются. У Наталии шикарные ремонты, качественное наполнение, наверняка прекрасные виды из окон. На 20 процентов поднимать. 3 года прошло, цена не менялась.
Цену то мы тихонько поднимали , начинали с 110 и 115 , но по спросу именно на этот комплекс, понимаю, что цена 125.000 - 130.000 отстает от рынка
Ну, я тоже посмотрела, что там сейчас творится)

Да ничего там и не предлагается из маленьких

Одна квартира 40 метров за 160.000

02.12.24, 13:50
Nethus писал(а):

02.12.24, 13:36
Спасибо, Шмелик! писал(а):

02.12.24, 12:58
Nethus писал(а):
Такой вопрос к сообществу
Сдаю Сити Парк , евродвушка 45 кв м - 130.000 и студия 37 кв м - 125.000
Живут все больше 3 лет
Вопрос - На сколько поднять аренду с учетом рыночных реалий?
Встречный вопрос - когда у них заканчиваются договоры?
У студии сейчас
У однушки в апреле

Если в договоре нет пункта о том, что цена на срок найма фиксируется, то смотреть аналоги минус примерно +/-10 % от рекламных цен, в случае, если арендаторы устраивают.
Если не устраивают, возможны варианты от назвать цену, как в рекламе до ......
Если называть рыночную цену, то могут съехать, а у вас простой и затраты - время на экспозицию, какой-никакой- клининг и даже ремонт, оплата услуг агента

02.12.24, 13:53
Nethus писал(а):

02.12.24, 13:53
чао писал(а):

02.12.24, 13:52
Nethus писал(а):

Цену то мы тихонько поднимали , начинали с 110 и 115 , но по спросу именно на этот комплекс, понимаю, что цена 125.000 - 130.000 отстает от рынка
Ну, я тоже посмотрела, что там сейчас творится)
Да ничего там и не предлагается из маленьких

Одна квартира 40 метров за 160.000

Там есть однушка 38 м за 135 т р
однушка 40 м за 158, уже успели снизиться со 160
и еще одна однушка 40 м за 160

02.12.24, 12:58
Nethus писал(а):
Такой вопрос к сообществу
Сдаю Сити Парк , евродвушка 45 кв м - 130.000 и студия 37 кв м - 125.000
Живут все больше 3 лет
Вопрос - На сколько поднять аренду с учетом рыночных реалий?

Здравствуйте, Вы риэлтор?

02.12.24, 14:34
Карп писал(а):

02.12.24, 12:58
Nethus писал(а):
Такой вопрос к сообществу
Сдаю Сити Парк , евродвушка 45 кв м - 130.000 и студия 37 кв м - 125.000
Живут все больше 3 лет
Вопрос - На сколько поднять аренду с учетом рыночных реалий?
Здравствуйте, Вы риэлтор?

Нет
Но здравствуйте

02.12.24, 14:31
Спасибо, Шмелик! писал(а):

02.12.24, 13:53
Nethus писал(а):

02.12.24, 13:53
чао писал(а):

Ну, я тоже посмотрела, что там сейчас творится)
Да ничего там и не предлагается из маленьких

Одна квартира 40 метров за 160.000
Там есть однушка 38 м за 135 т р
однушка 40 м за 158, уже успели снизиться со 160
и еще одна однушка 40 м за 160

38 скорее всего тоже студия переделка
Я пока вижу 140.000 и 150.000, как Чао написала , все видовое и хорошее
В любом случае 130 это мало за 45 кв м

02.12.24, 15:02
Nethus писал(а):

02.12.24, 14:31
Спасибо, Шмелик! писал(а):

02.12.24, 13:53
Nethus писал(а):

Да ничего там и не предлагается из маленьких

Одна квартира 40 метров за 160.000
Там есть однушка 38 м за 135 т р
однушка 40 м за 158, уже успели снизиться со 160
и еще одна однушка 40 м за 160
38 скорее всего тоже студия переделка
Я пока вижу 140.000 и 150.000, как Чао написала , все видовое и хорошее
В любом случае 130 это мало за 45 кв м

Это Илья написал, у меня, скорее, 160 и 150, ну ок, 145)

02.12.24, 15:05
чао писал(а):

02.12.24, 15:02
Nethus писал(а):

02.12.24, 14:31
Спасибо, Шмелик! писал(а):

Там есть однушка 38 м за 135 т р
однушка 40 м за 158, уже успели снизиться со 160
и еще одна однушка 40 м за 160
38 скорее всего тоже студия переделка
Я пока вижу 140.000 и 150.000, как Чао написала , все видовое и хорошее
В любом случае 130 это мало за 45 кв м
Это Илья написал, у меня, скорее, 160 и 150, ну ок, 145)

Ну, я же добрая), так сильно поднимать не буду

Во четвертом корпусе квартира площадью 43 м2 висела в рекламе 41 день по цене 145 тысяч:
внешняя ссылка

хаты там сейчас от 40-45 млн, отдача на капитал оставляет желать