Сдать нельзя продать. Мысли к размышлению... 18 / 4563

Илья, спасибо за рекомендации - приму как должное. Исправлю. Только не въеду как втыкать гиперссылку на форуме с названием компании? Игорь, требуется научите?

Игорь, требуется научите

Игорь, требуется научите

Здесь я допустил умышленную ошибку, между цифрой 5 адресе и квадратной скобкой поставил ненужный пробел. Уберу пробел и все сложится правильно.
Поставили название ссылки, перед ним, вплотную к нему вставили нужный адрес, все выделили, нажали URL над сообщением. Далее, заменили скобку перед http на знак ровно и поставили закрывающую скобку между адресом и текстом, без пробела, который я поставил по ошибке для наглядности.

Спасибо. Попробуем...

По моему опыту и как правило люди, пытающиеся в Воронеже получить 6-10 тыр в месяц с аренды продающейся квартиры - потасканные перестройкой и крайне небогатые жлобы.
У них по определению не бывает квартир, которые бы смотрелись на фотках хорошо хотя бы с одного угла.

А если к этим обшарпанным аппартаментам прибавить еще и семейку квартирантов, с мокрым бельем на балконе, валяющимися шмотками и острым запахом жаренной рыбы минтай - клиент смотрит, поживает плечами и говорит: Вот, вроде и место хорошее и этаж и цена, но... как-то не нравится.
Да и квартиранты зло смотрят.
Атмосфера натянутая и фальшивая.
Это мы можем смотреть в любое засранное пространство между 4 стен и видеть, как оно может выглядеть после таких-то и таких-то действий и сколько будет стоить. Глаза за многие годы заточены.
А клиент так смотреть не будет.
Ему просто не нравится. И все тут.

Александр Дидусенко писал(а):
А клиент так смотреть не будет.
Ему просто не нравится. И все тут.

Какое несправедливое отношение к своим согражданам и какой поросший мхом консерватизм, аж скучно. Вы попробуйте и увидите, что все не так мрачно и люди будут брать квартиры ровно с таким же успехом.

Всегда говорил клиентам: "Что бы квартиру продать - квартиру нужно показывать. В любое удобное время для покупателя". Встречался с проблемой аренды. Всегда жестко предлагал убирать арендаторов до продажи. Не скажу, что всегда удавалось. Причем не всегда у продавцов преобладал коммерческий расчет. Чаще говорили: «Обмен может и вообще не состоятся, а я людей выгоню. Они у меня квартиру арендуют 10 лет – уже совсем родные» или дальний родственник арендует за символическую плату и т.д.

В период бурного роста квартира уйдет любая: и с хозяевами-алкашами, с жильцами, с кривыми документами. Все метут как метлой.

Есть еще одна тема: милые собачки. :croc:

Обычно 50-60 кг весом, бойцовских пород. Эдакий клубок мышц, для которого покупатель – враг, вторгшийся в его личное пространство. Несколько раз нарывался. Как правило, такие квартиры уходят даже хуже, чем с арендаторами. Реальный случай в прошлом году. Продавали четырешку в сталинке, м. Беговая с хорошим ремонтом и с двумя милыми питбулями. Дело осложнялось тем, что хозяева были редкие заморашки и в квартире постоянно царил неимоверный бардак. Бардак и собачки сводили на нет достоинства ремонта. Квартиру нельзя было толком посмотреть. Агент и намекал и в лицо говорил – непрошибаемые! Нашли покупателя через четыре месяца. Через пару месяцев дама, которая купила квартиру, в силу обстоятельств решила ее продать. И снова через нас. За это время, она установила в ванной простенькую джакузи за 3 тыс. у.е., поменяла обои в цветочек в гостиной на современные и завезла в квартиру дорогую мебель для антуража. Квартира ушла за три недели дороже на 90 тыс. у.е.

Anthony писал(а):
Для начала наниматели, узнав о продаже квартиры, резко перестанут отвечать на телефонные звонки, сославшись на невероятную занятость. Хотя возможно они будут очень вежливы и даже попытаются сделать вид, что понимают вас, но попросят при этом дать месячишко-другой для поиска альтернативного съемного жилья.

Только не понятно, почему арендаторы должны снимать трубку и рекламировать квартиру, когда это ваша обязанность как риэлтора. В таком случае он - арендаторы вообще могут сказать "Мы по руусски не понимать и вообще мы тут живать" И замки сменить и никого не пускать. Это должно быть оговорено прежде всего с собственником, кто и как обеспечиват доступ к квартире, у кого ключи и др.