Сдавать квартиру или положить деньги на депозит - что выбрать? Давайте разбираться: 282 / 5446

20.12.22, 13:40
Сергей Тихоненко писал(а):

20.12.22, 13:19
Nethus писал(а):
Дано: евро - двушка 40 кв м , ЖК Казакова 7 . Фоток пока нет , идёт ремонт, но все будет красиво
За сколько поставить в аренду?
Думаю над цифрой 100. Насколько реалистично?
Двушка в переулках Арбата - было 75т, сдали за 66т
Евродвушка на Украинском б-ре. Было 85т, сдали за 72т
Дизайнерская однушка на Полины Осипенко. Было 60тыс, сдали за 50т.
По центру бродят туристы, у некоторых количество просмотренных квартир под сотню)
"Пробуют, хвалят, но замуж не берут". Никто не торопится. А вдруг еще парочка интересных вариантов выскочит? А вдруг по цене 7-й или 15-й вариант получиться прогнуть?
В вашем случае, все будет новое. Это хороший плюс. Можно и за 100 выставить, а далее дисконтировать цену. Но лучше за 90т.
Рынок покажет)

Ну, вы приводите примеры не новых ЖХ, вы же знаете , как у нас люди падки на все новое)
За 70 я сдаю D1 40 метров, Казакова все -таки поцентрее и «места силы» есть в пешей доступности
Про 90 поняла

Вчера встречалась с бывшим клиентом, он сейчас работает в ЦБ. Спросила про депозиты. Сказал: а чего бояться? Не превышать на всяк случ и всё..
Предыдущая наша встреча была 3 марта. Тогда он мне посоветовал открыть карту МИР..

20.12.22, 13:41
grappler писал(а):

20.12.22, 13:19
Nethus писал(а):
Дано: евро - двушка 40 кв м , ЖК Казакова 7 . Фоток пока нет , идёт ремонт, но все будет красиво
За сколько поставить в аренду?
Думаю над цифрой 100. Насколько реалистично?
Сколько метраж кухни-гостиной? Лоджии нет? Сушка будет в дополнение к стиралке?

- 24 кв м
- нет
- будет

20.12.22, 13:41
Павел5 писал(а):

20.12.22, 13:25
Nethus писал(а):
Какая то слабая аргументация
В вашем собственномсообщении о том, что думаете поставить 100, не только аргументации нет, но даже минимальнейшего обоснования этой цифры.

Обоснование есть, исходя из своих сдач аналогичных квартир
Сравниваю с Сити парком - там 40 метров - 110 и вторая 35 метров - тоже 110

20.12.22, 13:59
Nethus писал(а):

20.12.22, 13:40
Сергей Тихоненко писал(а):

20.12.22, 13:19
Nethus писал(а):
Дано: евро - двушка 40 кв м , ЖК Казакова 7 . Фоток пока нет , идёт ремонт, но все будет красиво
За сколько поставить в аренду?
Думаю над цифрой 100. Насколько реалистично?
Двушка в переулках Арбата - было 75т, сдали за 66т
Евродвушка на Украинском б-ре. Было 85т, сдали за 72т
Дизайнерская однушка на Полины Осипенко. Было 60тыс, сдали за 50т.
По центру бродят туристы, у некоторых количество просмотренных квартир под сотню)
"Пробуют, хвалят, но замуж не берут". Никто не торопится. А вдруг еще парочка интересных вариантов выскочит? А вдруг по цене 7-й или 15-й вариант получиться прогнуть?
В вашем случае, все будет новое. Это хороший плюс. Можно и за 100 выставить, а далее дисконтировать цену. Но лучше за 90т.
Рынок покажет)
Ну, вы приводите примеры не новых ЖХ, вы же знаете , как у нас люди падки на все новое)
За 70 я сдаю D1 40 метров, Казакова все -таки поцентрее и «места силы» есть в пешей доступности
Про 90 поняла

Тут вопрос не только и не сколько "сдаю", где наниматель заселился ранее, а в том, что надо сдать сейчас, при текущей ситуации на рынке. Кончено, новый ЖК с новым ремонтом - вне конкуренции. Но и наниматели сейчас из серии "понты колотить, лавэ придерживать".

20.12.22, 14:17
Сергей Тихоненко писал(а):

20.12.22, 13:59
Nethus писал(а):

20.12.22, 13:40
Сергей Тихоненко писал(а):

Двушка в переулках Арбата - было 75т, сдали за 66т
Евродвушка на Украинском б-ре. Было 85т, сдали за 72т
Дизайнерская однушка на Полины Осипенко. Было 60тыс, сдали за 50т.
По центру бродят туристы, у некоторых количество просмотренных квартир под сотню)
"Пробуют, хвалят, но замуж не берут". Никто не торопится. А вдруг еще парочка интересных вариантов выскочит? А вдруг по цене 7-й или 15-й вариант получиться прогнуть?
В вашем случае, все будет новое. Это хороший плюс. Можно и за 100 выставить, а далее дисконтировать цену. Но лучше за 90т.
Рынок покажет)
Ну, вы приводите примеры не новых ЖХ, вы же знаете , как у нас люди падки на все новое)
За 70 я сдаю D1 40 метров, Казакова все -таки поцентрее и «места силы» есть в пешей доступности
Про 90 поняла
Тут вопрос не только и не сколько "сдаю", где наниматель заселился ранее, а в том, что надо сдать сейчас, при текущей ситуации на рынке. Кончено, новый ЖК с новым ремонтом - вне конкуренции. Но и наниматели сейчас из серии "понты колотить, лавэ придерживать".

Есть и «свежие» осенние наниматели , есть и летние

смысл сдавать ? щас это не модно. закрыть на ключ в бетоне, открыть через несколько лет, выставить на Циан в продажу., убедится что по этой цене никто не берет и снова закрыть еще на несколько лет. ну или сделать ремонт и уже потом закрыть. новый тренд- "хорошо стоИт - кушать не просит!"

20.12.22, 14:00
Мосина Ольга писал(а):
Вчера встречалась с бывшим клиентом, он сейчас работает в ЦБ. Спросила про депозиты. Сказал: а чего бояться? Не превышать на всяк случ и всё..
Предыдущая наша встреча была 3 марта. Тогда он мне посоветовал открыть карту МИР..

Вы это...

Ещё раз встретитесь

И поконкретнее у него спросите ...

А то вклады и мир...

Додумались что спрашивать

Спросите у него

1. На сколько в следующем году будут увеличивать денежную массу.

2. Какой внутренний прогноз ЦБ на ситуацию с экономикой США и нефти

4. Когда планируют выплачивать деньги по сво

5. Что рекомендует ЦБ / а также рекомендует ЦБ своим сотрудникам

6. Что запрещает разглашать ...

Вы так аккуратненько/ деликатненько у него повыспрашивайте пожалуйста

20.12.22, 16:02
maik007 писал(а):
смысл сдавать ? щас это не модно. закрыть на ключ в бетоне, открыть через несколько лет, выставить на Циан в продажу., убедится что по этой цене никто не берет и снова закрыть еще на несколько лет. ну или сделать ремонт и уже потом закрыть. новый тренд- "хорошо стоИт - кушать не просит!"

У меня своя концепция)

20.12.22, 16:11
Nicolasgfk писал(а):

20.12.22, 14:00
Мосина Ольга писал(а):
Вчера встречалась с бывшим клиентом, он сейчас работает в ЦБ. Спросила про депозиты. Сказал: а чего бояться? Не превышать на всяк случ и всё..
Предыдущая наша встреча была 3 марта. Тогда он мне посоветовал открыть карту МИР..
Вы это...

Ещё раз встретитесь

И поконкретнее у него спросите ...

А то вклады и мир...

Додумались что спрашивать

Спросите у него

1. На сколько в следующем году будут увеличивать денежную массу.

2. Какой внутренний прогноз ЦБ на ситуацию с экономикой США и нефти

4. Когда планируют выплачивать деньги по сво

5. Что рекомендует ЦБ / а также рекомендует ЦБ своим сотрудникам

6. Что запрещает разглашать ...

Вы так аккуратненько/ деликатненько у него повыспрашивайте пожалуйста

Как я ему не завидую.