Аренда жилья стабилизируется к началу февраля 296 / 3426

23.12.22, 18:15
Владимир Романенко писал(а):

23.12.22, 14:40
Alwayzer писал(а):

21.12.22, 10:37
Владимир Романенко писал(а):
Ситуация стабилизируется к концу января, началу февраля, естественно многим придётся принять реальность падения цен... (многие до сих пор живут прошлыми годами, а некоторые ещё и прибавить хотят) При условии что не будет новых потрясений в мире
Откуда такая точность во времении?
А в чем я не прав ?
Стабилизируется это значит активность рынка будет обычной для этого времени года с поправкой цен под ситуацию.

А новая мобилизация после новогодних праздников - как вам ситуация? Как она поправит цены?

Аренда сворачивается. Предложений на рынке всё больше а арендаторов всё меньше. На рынок аренды вылезли инвесторы нахватавшие бетоно-метров под шумок о выгодности вложений в новостройки. В 2023 году будет высокая конкуренция среди собственников жилья за редких арендаторов. Больше всего эта конкуренция будет заметна в местах массовой застройки новыми домами. Как следствие всего этого мы будем видеть падение цен на аренду и на продажу недвижимости.

24.12.22, 10:45
АнтиИрина100500 писал(а):

23.12.22, 18:15
Владимир Романенко писал(а):

23.12.22, 14:40
Alwayzer писал(а):
Откуда такая точность во времении?
А в чем я не прав ?
Стабилизируется это значит активность рынка будет обычной для этого времени года с поправкой цен под ситуацию.
А новая мобилизация после новогодних праздников - как вам ситуация? Как она поправит цены?

Нет, поскольку МРН выдержал этот удар и цены устояли. Второй раз трюк не сработает.

24.12.22, 11:00
Сергей Румянцев писал(а):
Аренда сворачивается. Предложений на рынке всё больше а арендаторов всё меньше. На рынок аренды вылезли инвесторы нахватавшие бетоно-метров под шумок о выгодности вложений в новостройки. В 2023 году будет высокая конкуренция среди собственников жилья за редких арендаторов. Больше всего эта конкуренция будет заметна в местах массовой застройки новыми домами. Как следствие всего этого мы будем видеть падение цен на аренду и на продажу недвижимости.

Сергей, не нужно сгущать краски. Рентополучатель высчитал, что жилого фонда на всех не хватит и цены на аренду сделают иксы.

Более того риэлторы ожидают массового притока индусов и китайцев в Москву, что увеличит цены на аренду на порядок.

В аренде дела не очень. От многих знакомых слышу: закрыли квартиру до января, потом будем решать. Проблема у всех одна: при хорошем ремонте сдавать за 30 то, что раньше за 50 сдавали не готовы. У тех, у кого ремонта нет ( старый фонд, бабушатники)- тем попроще: пускают большие семьи, с животными и тд. Думаю многие уйдут в продажу после НГ, увеличив число выставленных квартир. Думаю все вместе приведет к снижению цен. Плавному но неминуемому.

Сергей Румянцев

24.12.22, 11:13
Lazanya писал(а):

24.12.22, 11:00
Сергей Румянцев писал(а):
Аренда сворачивается. Предложений на рынке всё больше а арендаторов всё меньше. На рынок аренды вылезли инвесторы нахватавшие бетоно-метров под шумок о выгодности вложений в новостройки. В 2023 году будет высокая конкуренция среди собственников жилья за редких арендаторов. Больше всего эта конкуренция будет заметна в местах массовой застройки новыми домами. Как следствие всего этого мы будем видеть падение цен на аренду и на продажу недвижимости.
Сергей, не нужно сгущать краски. Рентополучатель высчитал, что жилого фонда на всех не хватит и цены на аренду сделают иксы.

Более того риэлторы ожидают массового притока индусов и китайцев в Москву, что увеличит цены на аренду на порядок.

Мне не надо сгущать краски. У меня есть статистика для анализа ситуации и выводы. Я не знаю, и знать не хочу, какого то Рентополучателя, который что то там высчитал. Его расчёты и выводы больше похожи на желаемое чем на действительное. То есть - на фантазии. Не лучше ли жить реальностью? Это позволит нам принимать правильные решения.

24.12.22, 11:13
Lazanya писал(а):
Сергей, не нужно сгущать краски. Рентополучатель высчитал, что жилого фонда на всех не хватит и цены на аренду сделают иксы.
Более того риэлторы ожидают массового притока индусов и китайцев в Москву, что увеличит цены на аренду на порядок.

За индусов не скажу а китайцы......, чтобы вы знали, предпочитают иметь дело с своими же китайцами. Для съёма недвижимости китайцы обратятся к китайцу. Это их национальная особенность.
Намедни, ко мне, по рекламе, обратилась барышня с просьбой сдать квартиру гражданам Бразилии. И получила отказ на том основании что квартиру хотели арендовать граждане НЕ имеющие российского гражданства. Это важно, поскольку пустить в своё имущество иностранцев - есть риск для арендодателя. Судя по тому, что обратившаяся ко мне, с бразильцами, барышня звонила дважды, следует то что ей наши арендодатели отказывают.

24.12.22, 11:19
Екатерина Ливенцер писал(а):
Думаю многие уйдут в продажу после НГ,

А деньги куда?

24.12.22, 11:19
Екатерина Ливенцер писал(а):
В аренде дела не очень. От многих знакомых слышу: закрыли квартиру до января, потом будем решать. Проблема у всех одна: при хорошем ремонте сдавать за 30 то, что раньше за 50 сдавали не готовы. У тех, у кого ремонта нет ( старый фонд, бабушатники)- тем попроще: пускают большие семьи, с животными и тд. Думаю многие уйдут в продажу после НГ, увеличив число выставленных квартир. Думаю все вместе приведет к снижению цен. Плавному но неминуемому.

Продавать по таким ценам не готовы, сдавать по таким ценам тоже не готовы
Так а что делать-то теперь?

24.12.22, 11:52
plsfbn писал(а):

24.12.22, 11:19
Екатерина Ливенцер писал(а):
В аренде дела не очень. От многих знакомых слышу: закрыли квартиру до января, потом будем решать. Проблема у всех одна: при хорошем ремонте сдавать за 30 то, что раньше за 50 сдавали не готовы. У тех, у кого ремонта нет ( старый фонд, бабушатники)- тем попроще: пускают большие семьи, с животными и тд. Думаю многие уйдут в продажу после НГ, увеличив число выставленных квартир. Думаю все вместе приведет к снижению цен. Плавному но неминуемому.
Продавать по таким ценам не готовы, сдавать по таким ценам тоже не готовы
Так а что делать-то теперь?

Спокойно переждать просадку, как разумные люди. В марте опять начнётся сезон. Те кто сдают сейчас за бесценок, потратят больше времени и нервов, когда придётся повышать ставку аренды.