улучшение ситуации в аренде 2022 143 / 2999

03.01.23, 21:42
Александр Тестянов писал(а):
лично работает 50 % комиссии со стороны собственника

Кстати, в 2009 году арендовал квартиру с комиссией агента 30%. Момент на рынке был кризисный. Сейчас хотят побольше все таки.

03.01.23, 21:08
bukinist писал(а):

03.01.23, 21:05
maik007 писал(а):

03.01.23, 19:47
bukinist писал(а):
Вот некоторые звонки
1. Здравствуйте, хачу квартира снимать
2. Буду жит адин с братом
3. Буду адин жит и жена иногда приехат будет
4. Делаете регистраца ?
главное что
02.01.23, 22:20
bukinist писал(а):
полно звонков.
Спрос есть. Рынок живой.
спрос нарастает!
Зря Вы так.
Звонков много. Это просто одни из них. С этим неизбежно сталкивается ЛЮБОЙ сдающий.

как так? я реально считаю спрос норм. и всегда будет. какая разница снимет узбек или таджик? некоторые британцам даже сдают...

03.01.23, 22:04
bukinist писал(а):

03.01.23, 21:42
Александр Тестянов писал(а):
Мск сдается во все времена. Вопрос подхода. Сладкие времена с комиссией 100% с арендатора и 50% собственника , только не говори слово Циан, давно ушли. В кризисные периоды отлично работает 50 % комиссии со стороны собственника. В этом случае можно спокойно выбирать нужного арендатора, при условии адекватности стоимости аренды. Есть также варианты 25% собственник 25% арендатор, уже меньше вариантов выбора. 50% с арендатора, непонятные составы, короткий срок и т.д. Сказки про легко отчехляющих 100% арендаторов, прошу оставить в 2010-ых. Безусловно речь идёт о эконом сегменте и среднем частично.
Я вообще за комиссию с собственника. То есть квартира должна выставляться без комиссии для нанимателя.
Но некоторые риэлторы со мной не согласны, и считают , что комиссия для нанимателя- это барьер, фильтр, позволяющий отсеивать
нищебродов. Лично я с этим категорически не согласен.

Комиссия от собственника за лежалый товар.
А вот когда товар востребован, как в Лиссабоне, то торг на повышение ставкм, выбор из 5-7 арендаторов лучшего, 6 месячных платежей вперед.
К этому надо стремиться, когда Вы арендаторов выбираете и берете в первый же день 6 платежей и требуете с него контракт на работу, как гарантию платежеспособности! А если съедет раньше, через 2 месяца допустим, все эти платежи останутся в кармане…

Мосина Ольга

04.01.23, 00:02
eugen писал(а):
А вот когда товар востребован, как в Лиссабоне, то торг на повышение ставкм, выбор из 5-7 арендаторов лучшего, 6 месячных платежей вперед.

Ну там же наниматель платит агенту за подбор.
А собственник оплачивает услуги своего агента - отсюда и "6 платежей", хотя бывает и меньше, я так поняла.

04.01.23, 00:07
Мосина Ольга писал(а):

04.01.23, 00:02
eugen писал(а):
А вот когда товар востребован, как в Лиссабоне, то торг на повышение ставкм, выбор из 5-7 арендаторов лучшего, 6 месячных платежей вперед.
Ну там же наниматель платит агенту за подбор.

правильно ли я понимаю что это тот самый Евген, который убеждал тут всех хватать в Москве все ртом и жопой, ибо спрос в Москве бесконечен, как и рост цен? а щас он про Лиссабон заговорил. к чему бы это ? уж не свалил ли он туда, с никому не нужными зелеными , а может и розовыми, бумажками, продав истинные ценности?

03.01.23, 22:04
bukinist писал(а):

03.01.23, 21:42
Александр Тестянов писал(а):
Мск сдается во все времена. Вопрос подхода. Сладкие времена с комиссией 100% с арендатора и 50% собственника , только не говори слово Циан, давно ушли. В кризисные периоды отлично работает 50 % комиссии со стороны собственника. В этом случае можно спокойно выбирать нужного арендатора, при условии адекватности стоимости аренды. Есть также варианты 25% собственник 25% арендатор, уже меньше вариантов выбора. 50% с арендатора, непонятные составы, короткий срок и т.д. Сказки про легко отчехляющих 100% арендаторов, прошу оставить в 2010-ых. Безусловно речь идёт о эконом сегменте и среднем частично.
Я вообще за комиссию с собственника. То есть квартира должна выставляться без комиссии для нанимателя.
Но некоторые риэлторы со мной не согласны, и считают , что комиссия для нанимателя- это барьер, фильтр, позволяющий отсеивать
нищебродов. Лично я с этим категорически не согласен.

Не. Ну Вы что.
Я за 50- с собакой
50- с нанимца.
Это:
1. Справедливо
2. Отсеивает прошаренных шаромыг, а также иных людей с финансовыми проблемами.

04.01.23, 00:17
Юлиана Проскворякова писал(а):
Я за 50- с собакой

а кошкой- 60?

04.01.23, 00:17
Юлиана Проскворякова писал(а):
1. Справедливо

содрать с чела которому на...эти услуги не нужны и он за ними не обращался. что может быть справедливее...

04.01.23, 00:18
maik007 писал(а):

04.01.23, 00:17
Юлиана Проскворякова писал(а):
Я за 50- с собакой
а кошкой- 60?

Хе-хе-хе
Т9, сцучонок. Он меня сегодня задолбал))
Бортич на Бортник аж 2 раза переврал

04.01.23, 00:15
maik007 писал(а):
а щас он про Лиссабон заговорил. к чему бы это ? уж не свалил ли он туда,

Так он там был и писал об этом..