Проблемный квартиросъёмщик прошу совета 168 / 1530

05.05.23, 12:13
Мосина Ольга писал(а):
Был опыт тоже лет 10 назад сдала риелтору из И... Больше заселять их не буду,, какими бы лапулями они не были при звонке

На кое кого намекаете ?

Как вам не стыдно !

Мечта Наймодателей

05.05.23, 15:00
Ирина Сорокина писал(а):
А как вы, Сергей, в гомнах разбираетесь? По факту риэлторства в данном случае? Поделитесь опытом. )

Ирина, что-то вы давно не рекламировали Юлиану. Переживаю. Всего лишь два раза в созданной мной теме. Когда будет третий?

05.05.23, 15:00
Ирина Сорокина писал(а):
А как вы, Сергей, в гомнах разбираетесь?

Не скажу как. Просто, разбираюсь. Так судьба сложилась что работаю с людьми постоянно. В следствии чего вырабатываются навыки. Человек проявляется в мелочах, в поступках. Не в том, что он говорит а в том, как он говорит. И так далее.....

Ирина Сорокина,
Претензии были к хлопанью дверьми, угрозы вызвать БТИ для сноса двери, записки на дверях с указивками… уже все и оббили, все равно плохо. ТС со столь страшными соседями отношения поддерживала нормальные. Это капризный жилец, у которого в другой квартире будет лаять собака за стеной, шуметь дети. Надо расставаться и не давать выносить себе мозг.

05.05.23, 15:06
Tiatata писал(а):

05.05.23, 15:00
Ирина Сорокина писал(а):
А как вы, Сергей, в гомнах разбираетесь? По факту риэлторства в данном случае? Поделитесь опытом. )
Ирина, что-то вы давно не рекламировали Юлиану. Переживаю. Всего лишь два раза в созданной мной теме. Когда будет третий?

С Юлианой лично не знаком. Но по текстам на форуме хорошего агента видно сразу. Уверен, что у нее ситуации подобной вашей не могло быть в принципе.
Главная проблема не в вашем нанимателе, а в вашем агенте. Она изначально уступила инициативу во взаимоотношениях с контрагентом, а он и был рад сесть ей на шею и начать погонять.

05.05.23, 12:35
Алексей Воронов писал(а):

05.05.23, 12:23
Ирина Сорокина писал(а):
Очень плохо, что риэлтор не стоит на стороне ваших интересов.
Риэлтор стоит на стороне того, кто заплатил ему деньги. Заплатил риэлтору арендатор (наниматель). Вот риэлтор и должен отстаивать интересы нанимателя. Собственнику квартиры риэлтор ничего не должен.

Странно ...

А кто дал возможность заработать и показывать квартиру ? При чем дешевле рынка ..

Так как по рынку не снял бы никто .. или геморрой был бы

05.05.23, 15:06
Tiatata писал(а):

05.05.23, 15:00
Ирина Сорокина писал(а):
А как вы, Сергей, в гомнах разбираетесь? По факту риэлторства в данном случае? Поделитесь опытом. )
Ирина, что-то вы давно не рекламировали Юлиану. Переживаю. Всего лишь два раза в созданной мной теме. Когда будет третий?

Вы попросили. Уважу))
Поговорите с ней о последствиях, если наниматель не своих тараканов в голове кормит, а имеет реально уважительную причину для расторжения, которая не была очевидной на момент заключения договора найма и не нашла отражения в дн, рассмотрения дела в суде.

Пока мы с упоением читаем только вашу точку зрения. И да- договор это не панацея. И чтобы дважды не вставать отвечу на реплику Елены Н- риэлтор сделки побольше нашего знает и о вас, и о нанимателе, и о квартире, и о соседях, и о всей ситуации.
Ниже будет спойлер

внешняя ссылка

05.05.23, 15:21
Nicolasgfk писал(а):

05.05.23, 12:35
Алексей Воронов писал(а):

05.05.23, 12:23
Ирина Сорокина писал(а):
Очень плохо, что риэлтор не стоит на стороне ваших интересов.
Риэлтор стоит на стороне того, кто заплатил ему деньги. Заплатил риэлтору арендатор (наниматель). Вот риэлтор и должен отстаивать интересы нанимателя. Собственнику квартиры риэлтор ничего не должен.
Странно ...
А кто дал возможность заработать и показывать квартиру ? При чем дешевле рынка .. Так как по рынку не снял бы никто .. или геморрой был бы

Это частично зависит от договора между арендодателем и агентом. Некоторые арендодатели берут комиссионные деньги, и не платя с них налог, передают агенту.
Здесь обычно есть много ошибок и рисков
1) неуплата НДФЛ с комиссии
2) неотражение в договоре с агентом и в расписке приема-передачи денег
3) обязанность возврата арендатору этой суммы при наступленииопределенных условий и обстоятельств и отсутствие зеркальной обязанности агента вернуть деньги ...

А о какой сумме речь идет? Какая арендная ставка?