Господа, что с рынком аренды в моменте? 278 / 7216

[Tekwo]

Я не сказал, что "аренды не должно быть вообще", сейчас про этот конкретный случай с доходностью меньше 4%. Если поверить богу аренда, то можно 10 получать, если шевелиться. А если деньги не важны ( 4 или 10), то можно мне на счёт отправлять, я их пропью.
По зпифн, буква Н обозначает недвижимостью ( в моем случае склады), при девальвации стоимость и аренда вырастит с определенным лагом, но в новых деньгах также будет 7-12 % доходность и не надо кормить ремонтников, комунальщиков, помогаторов. Не агитирую, каждый решает сам. Лично мне надоел этот чахлый выхлоп и "общение".

[Nicolasgfk]

Чего то в 20 и в 22 году никто не плакал про 4%, разбаловались иж)

Так недвижка же росла по 20-30% в год.
А сейчас ни роста стоимости, ни доходности.
У кого нет стратегии так и будут прыгать из одного в другое, теряя деньги.

Недвижимость все же защитный актив. Для кого аренда бизнес в любом случае придерживаются определенной стратегии: выбирают правильные объекты, делают правильные ремонты, перетряхивают свой арендный портфель часто и вовремя ( это важно). Для большинства же аренда это про сохранить даже не деньги, а актив: не нужен в моменте, будет нужен потом (детям, условно, или на пенсии себе и тд) или просто "память" поэтому люди тут играют не на стороне денег, а на стороне квадратных метров, в приоритете сохранить. Не важно сколько смешных бумажек за этот актив могут дать в моменте. Все относительно. А аренда для таких людей это компенсация расходников и коммуналки только лишь всего. И таких людей большинство.
Знали бы, Вы сколько квартир "консерв" у людей есть, где вообще никто не живёт и они не сдаются даже..

Пабло Рыкалито например

[Nicolasgfk]

выбирают правильные объекты, делают правильные ремонты, перетряхивают свой арендный портфель часто и вовремя ( это важно).

Что именно вы подразумеваете под правильными ремонтами ??

Когда продаете квартиры свои , жильцов просите на выход ? Хоумстейдж делаете ?

P s. Если жильцы по продаже остаются

1. Не съедают ли они фрукты в вазах?

2. Забирают ли они цумовский пакет из прихожей

3. Куда девают пустые бокалы и тарелки со стола?

[Русик 2]

Только когда случится очередной кидок, квартира останется квартирой, а бабки станут тыквой.

В начале прошлом века у населения всей страны забрали недвижимость. А в конце века отдали, только далеко не равнозначное. Это конечно не кидок.

Про сравнение денег с тыквой, хочется отметить что за окном 2024год - что мешает купить валюту/золото/офз? Пару лет назад, люди выбирая между оставить квартиру или продать и купить доллары/евро - выбрали второе.

[Yuriy_a]

В начале прошлом века у населения всей страны забрали недвижимость. А в конце века отдали, только далеко не равнозначное. Это конечно не кидок.

Этих фактов всего 2, закономерность пока не устанавима.
ОФЗ повеселил
Золото, с хранением в чужом кармане? , а физическое уж под очень жлобские условия продается.

[Elena Naryshkina]

Господа, что с рынком аренды в моменте? Никак в работу не включусь после отпуска((, посмотрела по интересным мне районам, вроде ценник стал чуть выше?? А спрос как? Чего ждем в августе?
ЗЫ Сижу думаю, поднимать своим нанимателя или подождать пока.. Все лАпушки у меня, но инфляция, рост коммуналки...А я люблю заранее предупреждать, хотя бы месяца за два.

Прекрасно все) за однушкой за 55 тысяч выстроилась очередь. Дом старый, 9-этажка, ремонт свежий, но не идеал. От метро 15 минут.

[Тататьяна]

Господа, что с рынком аренды в моменте? Никак в работу не включусь после отпуска((, посмотрела по интересным мне районам, вроде ценник стал чуть выше?? А спрос как? Чего ждем в августе?
ЗЫ Сижу думаю, поднимать своим нанимателя или подождать пока.. Все лАпушки у меня, но инфляция, рост коммуналки...А я люблю заранее предупреждать, хотя бы месяца за два.

Прекрасно все) за однушкой за 55 тысяч выстроилась очередь. Дом старый, 9-этажка, ремонт свежий, но не идеал. От метро 15 минут.

Елена, если не секрет, какие локация и ремонт?
Вы обычно же без комиссии сдаете для нанимателя, тут тоже так было?

[Elena Naryshkina]

Господа, что с рынком аренды в моменте? Никак в работу не включусь после отпуска((, посмотрела по интересным мне районам, вроде ценник стал чуть выше?? А спрос как? Чего ждем в августе?
ЗЫ Сижу думаю, поднимать своим нанимателя или подождать пока.. Все лАпушки у меня, но инфляция, рост коммуналки...А я люблю заранее предупреждать, хотя бы месяца за два.

Прекрасно все) за однушкой за 55 тысяч выстроилась очередь. Дом старый, 9-этажка, ремонт свежий, но не идеал. От метро 15 минут.

Елена, если не секрет, какие локация и ремонт?
Вы обычно же без комиссии сдаете для нанимателя, тут тоже так было?

Да, тут было также. Ремонт 2018 года, 6 лет сдается… хотя стиль выдержан. Локация - Гарибальди, но вот метро конечно далеко. Сдалась молодой паре, со стабильной работой.

[Тататьяна]

Прекрасно все) за однушкой за 55 тысяч выстроилась очередь. Дом старый, 9-этажка, ремонт свежий, но не идеал. От метро 15 минут.

Елена, если не секрет, какие локация и ремонт?
Вы обычно же без комиссии сдаете для нанимателя, тут тоже так было?

Да, тут было также. Ремонт 2018 года, 6 лет сдается… хотя стиль выдержан. Локация - Гарибальди, но вот метро конечно далеко. Сдалась молодой паре, со стабильной работой.

Благодарю

[анна12051985]

Теплый стан . Однушка 55000₽, двумя годами ранее сдавалась за 44000.