Аренда. Первый раз. Как не накосячить 259 / 3636

13.11.24, 12:45
Muscovite писал(а):

13.11.24, 10:43
Nethus писал(а):
Как арендодатель пишу.

С риэлтором лучше, чем без , комиссию плачу я . Я заказчик - я получаю услугу. Но риэлтор должен не на словах , не формально, а реально:
- проводить селекцию
- уметь улаживать вопросы с аредатором.

Nethus,
можете привести примеры какие вопросы с арендатором решает риелтор?

Самый свежий. Писала тут, что у меня проживает одна девушка с пониженной социальной ответственностью премиум класса) , которая любит мыться
Были нюансы , потратилась в Дубае , денег нет, мы не стали держаться, риэлтор взяла на себя вопрос с выселением. Но не понадобилось. К счастью , девушка нашла деньги)
Но риэлтор была готова и даже начала процесс , может это и привело жиличку в чувство

13.11.24, 14:15
Nethus писал(а):
Самый свежий. Писала тут, что у меня проживает одна девушка с пониженной социальной ответственностью премиум класса) , которая любит мыться
Были нюансы , потратилась в Дубае , денег нет, мы не стали держаться, риэлтор взяла на себя вопрос с выселением. Но не понадобилось. К счастью , девушка нашла деньги)
Но риэлтор была готова и даже начала процесс , может это и привело жиличку в чувство

Какие неприятные вы люди, такую чистоплотную девушку, на мороз, в ноябре!

13.11.24, 15:24
Kalendar писал(а):

13.11.24, 14:15
Nethus писал(а):
Самый свежий. Писала тут, что у меня проживает одна девушка с пониженной социальной ответственностью премиум класса) , которая любит мыться
Были нюансы , потратилась в Дубае , денег нет, мы не стали держаться, риэлтор взяла на себя вопрос с выселением. Но не понадобилось. К счастью , девушка нашла деньги)
Но риэлтор была готова и даже начала процесс , может это и привело жиличку в чувство
Какие неприятные вы люди, такую чистоплотную девушку, на мороз, в ноябре!

А платить вовремя надо

13.11.24, 15:24
Kalendar писал(а):

13.11.24, 14:15
Nethus писал(а):
Самый свежий. Писала тут, что у меня проживает одна девушка с пониженной социальной ответственностью премиум класса) , которая любит мыться
Были нюансы , потратилась в Дубае , денег нет, мы не стали держаться, риэлтор взяла на себя вопрос с выселением. Но не понадобилось. К счастью , девушка нашла деньги)
Но риэлтор была готова и даже начала процесс , может это и привело жиличку в чувство
Какие неприятные вы люди, такую чистоплотную девушку, на мороз, в ноябре!

Дело было в апреле ) на тепло

13.11.24, 10:18
Илья Трунилов писал(а):

13.11.24, 09:54
Вьюга писал(а):

13.11.24, 09:48
Илья Трунилов писал(а):

C комиссией для нанимателя 50% (это фильтр от шаромыжников).
Договор без штрафа за досрочный съезд (не нужно пугать нанимателей, со штрафом согласятся жить только самые отчаянные).
Без штрафа за досрочный съезд?
Если квартира хорошая, цена и собственник адекватны, арендатор будет здесь жить долго. Зачем тогда прописывать в договоре подобные страшилки? Нормального человека такой пункт скорее всего отпугнет (у нанимателей есть свои истории непростых взаимоотношений с неадекватными собами). Так что одного фильтра от шаромыжников (комиссии с арендатора) вполне достаточно для подтверждения долгосрочных планов жильца в отношении вашей квартиры.

Все нормальные арендаторы, которым говоришь про этот пункт, кивают и отвечают, что сейчас так везде. Без этого пункта есть риск сдать тем, кто в итоге окажется неплатежеспособным и съедет, товарищам с ремонтом в соседнем доме на пару тройку месяцев… отпугнуть может только тех, кто снимает впервые! Зато расходы на комиссию, в случае чего, компенсирует полностью.

Намного проще взаимодействовать и на входе, и на выходе, когда плата за досрочное прекращение договора предусмотрена для обеих сторон.

13.11.24, 15:58
Юрий Яцкевич писал(а):
плата за досрочное прекращение договора предусмотрена для обеих сторон.

Ключевое.

13.11.24, 16:04
Людмила Б_ писал(а):

13.11.24, 15:58
Юрий Яцкевич писал(а):
плата за досрочное прекращение договора предусмотрена для обеих сторон.
Ключевое.

Предусмотреть то можно, только еще эту плату у арендодателя отнять нужно

13.11.24, 16:07
Вьюга писал(а):
Предусмотреть то можно, только еще эту плату у арендодателя отнять нужно

Даже не знаю, как помочь сферическому нанимателю.

13.11.24, 15:31
Nethus писал(а):

13.11.24, 15:24
Kalendar писал(а):

13.11.24, 14:15
Nethus писал(а):
Самый свежий. Писала тут, что у меня проживает одна девушка с пониженной социальной ответственностью премиум класса) , которая любит мыться
Были нюансы , потратилась в Дубае , денег нет, мы не стали держаться, риэлтор взяла на себя вопрос с выселением. Но не понадобилось. К счастью , девушка нашла деньги)
Но риэлтор была готова и даже начала процесс , может это и привело жиличку в чувство
Какие неприятные вы люди, такую чистоплотную девушку, на мороз, в ноябре!
Дело было в апреле ) на тепло

На волю