Ценообразование в аренде жилья 1052 / 19333

18.10.24, 15:20
Татьяна Костянова писал(а):

18.10.24, 14:43
grappler писал(а):

18.10.24, 14:22
Сергей Тихоненко писал(а):

В Москве у ПИКа больше всего построенных ЖК. Конечно, есть свои плюсы и минусы у проектов, разное количество корпусов в ЖК, локации более и менее популярные. Но смысл сравнивать типовой эконом ПИКа с условным Сердце Столицы?
Рядом с СС домов пиковских нет. Но через реку Пик Западный Порт. Вот будет ли он дешевле сдаваться именно потому что это пик.
Ну или на Спартаке Пик против Алии - будет ли Алия сдаваться дороже потому что это бизнес класс?
Просто если несведущему нанимателю не акцентировать что есть бизнес что нет, то по идее ему все новостройки одинаково симпатичны.
Конечно, Сердце Столицы будет сдаваться дороже Западного Порта и так же по Алии.

А Vangarden сдается дороже обычного пика через дорогу?

18.10.24, 15:20
Татьяна Костянова писал(а):

18.10.24, 14:43
grappler писал(а):

18.10.24, 14:22
Сергей Тихоненко писал(а):

В Москве у ПИКа больше всего построенных ЖК. Конечно, есть свои плюсы и минусы у проектов, разное количество корпусов в ЖК, локации более и менее популярные. Но смысл сравнивать типовой эконом ПИКа с условным Сердце Столицы?
Рядом с СС домов пиковских нет. Но через реку Пик Западный Порт. Вот будет ли он дешевле сдаваться именно потому что это пик.
Ну или на Спартаке Пик против Алии - будет ли Алия сдаваться дороже потому что это бизнес класс?
Просто если несведущему нанимателю не акцентировать что есть бизнес что нет, то по идее ему все новостройки одинаково симпатичны.
Конечно, Сердце Столицы будет сдаваться дороже Западного Порта и так же по Алии.

Смотрю СС и ЗП - как будто нет разницы...
Правда в СС полагаю предложения куда больше.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

18.10.24, 15:16
Сергей Тихоненко писал(а):

18.10.24, 14:43
grappler писал(а):

18.10.24, 14:22
Сергей Тихоненко писал(а):

В Москве у ПИКа больше всего построенных ЖК. Конечно, есть свои плюсы и минусы у проектов, разное количество корпусов в ЖК, локации более и менее популярные. Но смысл сравнивать типовой эконом ПИКа с условным Сердце Столицы?
Рядом с СС домов пиковских нет. Но через реку Пик Западный Порт. Вот будет ли он дешевле сдаваться именно потому что это пик.
Ну или на Спартаке Пик против Алии - будет ли Алия сдаваться дороже потому что это бизнес класс?
Просто если несведущему нанимателю не акцентировать что есть бизнес что нет, то по идее ему все новостройки одинаково симпатичны.
Ну вот наличие лоджии - это жирный плюс. У Инграда лоджии есть, а у ПИКА нет. Это как ещё одна комната. Там можно отличное рабочее место сделать, столик для чаепития/кальяна итд

Кстати все в курсе что Инград продался? Нет с нами больше Инграда

Купили его ~~с потрахами~~ со всеми проектами((
Sminex

18.10.24, 14:43
grappler писал(а):

18.10.24, 14:22
Сергей Тихоненко писал(а):

18.10.24, 13:31
grappler писал(а):

Пик выигрывает у старого фонда в привлекательности, а как пик котируется в аренде относительно других новостроек?
Пик, в среднем, сдается дешевле других новых, более модных, ЖК, или арендаторам любая новостройка с европланировкой и свежим ремонтом одинаково интересна?
В Москве у ПИКа больше всего построенных ЖК. Конечно, есть свои плюсы и минусы у проектов, разное количество корпусов в ЖК, локации более и менее популярные. Но смысл сравнивать типовой эконом ПИКа с условным Сердце Столицы?
Рядом с СС домов пиковских нет. Но через реку Пик Западный Порт. Вот будет ли он дешевле сдаваться именно потому что это пик.
Ну или на Спартаке Пик против Алии - будет ли Алия сдаваться дороже потому что это бизнес класс?
Просто если несведущему нанимателю не акцентировать что есть бизнес что нет, то по идее ему все новостройки одинаково симпатичны.

На Спартаке нет разницы в цене аренды ХП/Алия при одинаковом уровне ремонта/наполнения.

18.10.24, 20:07
lenta32 писал(а):

18.10.24, 14:43
grappler писал(а):

18.10.24, 14:22
Сергей Тихоненко писал(а):

В Москве у ПИКа больше всего построенных ЖК. Конечно, есть свои плюсы и минусы у проектов, разное количество корпусов в ЖК, локации более и менее популярные. Но смысл сравнивать типовой эконом ПИКа с условным Сердце Столицы?
Рядом с СС домов пиковских нет. Но через реку Пик Западный Порт. Вот будет ли он дешевле сдаваться именно потому что это пик.
Ну или на Спартаке Пик против Алии - будет ли Алия сдаваться дороже потому что это бизнес класс?
Просто если несведущему нанимателю не акцентировать что есть бизнес что нет, то по идее ему все новостройки одинаково симпатичны.
На Спартаке разницы в цене аренды ХП/Алия при одинаковом уровне ремонта/наполнения нет.

Мне кажется у Пика даже локация получше.

18.10.24, 15:29
grappler писал(а):
Смотрю СС и ЗП - как будто нет разницы...

Ну вообще разные вещи , надо внутри побывать, что бы понять ..

18.10.24, 19:33
Тататьяна писал(а):
Купили его с потрахами со всеми проектами((
Sminex

Пипец котенку …

18.10.24, 20:25
Минеева Татьяна писал(а):

18.10.24, 15:29
grappler писал(а):
Смотрю СС и ЗП - как будто нет разницы...
Ну вообще разные вещи , надо внутри побывать, что бы понять ..

А цены иное говорят, ЗП даже подороже.
Прихожу ко мнению что арендаторам некритично пик это или что-то помоднее, все равно новостройка

18.10.24, 23:07
grappler писал(а):
равно новостройка

Молодым хипстерам, которые сейчас являются основными клиентами в подобных ЖК, важно наполнение и локация, а кто там строил , Пик или Инград, вообще не важно..
У Пика получился прекрасный ЖК Академика Павлова - первая очередь, прям превзошли себя, но ненадолго, вторую очередь забабахали по хрен знает сколько этажей))..

19.10.24, 07:56
Минеева Татьяна писал(а):

У Пика получился прекрасный ЖК Академика Павлова - первая очередь, прям превзошли себя, но ненадолго, вторую очередь забабахали по хрен знает сколько этажей))..

И в итоге - вторая очередь сдается хуже чем первая? Нет наверное... В продаже полагаю это имеет значение.
Черняховского 19 еще хороший пиковский проект, и Западный Порт, я вот думаю будет ли Барклая 6 таким же востребованным, больно уж он простоват.