Давайте подумаем вместе. 128 / 4512

Леди Совершенство
Ах какое блаженство,
Ах какое блаженство
Знать что я совершенство,
Знать что я-идеал.

Александр Харыбин писал(а):
Тема - пугало для собственников. Да нет ничего страшного в ваших данных. Я могу взять справку из ЕГРП и пр. Хоть архэивную, хоть обычную. Кому нужно - тот возьмет. Все в открытом доступе. Данные они боятся показать... Вы еще в маске на договор приходите и паспорт только в копии приносите.

И в руки не давайте, пусть на расстоянии смотрят. :lol:

Мутные все. И собственник с травмой, и доверенное лицо.

ONSAKL писал(а):
И собственник с травмой, и доверенное лицо.

Они точно те самые настоящие (бывшие) собственники?

Сергей А. Шевченко писал(а):
ONSAKL писал(а):
И собственник с травмой, и доверенное лицо.

Они точно те самые настоящие (бывшие) собственники?

История умалчивает... :ne_vi_del:

Знакомая моя, которая рассказывала, не очень разговорчивая.
Просто у нас с ней со времени работы в Азбуке жилья сложились доверительные отношения.
Делимся друг с другом информацией из области недвижимости.
Она мне рассказала только то, что я написала.
Рассказывать ей было не очень легко, т.к., видимо, свою долю вины чувствует.
Что не воспрепятствовала пересылке сканов.
Дальше пытать порядочного человека, переживающего за ситуацию, я не стала.
Тема создана для того, чтобы получить совет, и поделиться информацией.
Спасибо большое всем ответившим по существу.

Alisa Ivanova писал(а):
Встряну слегка в ваши споры с вопросом
Кто-нибудь сам то на свои квартиры в росреестре запрет поставил?
на совершение любых действий с квартирой (купля-продажа, дарение и т.п.) только при личном присутствии собственника, без доверенных лиц

вс е верно

bhr писал(а):
сценарий расскажите. для тупых. как они действовали? какие документы подделывали? и кого смазывать пришлось, чтоб по поддельным документам продать? Мог ли риелтор покупателя проверить все документы?

Да вариантов немного:
1. Сделали свежий паспорт (просто получили якобы взамен потерянного), получили дубликаты документов на квартиру и продали.
2. Подделали паспорт, получили дубликаты документов на квартиру и продали.
3. Подделали паспорт собственника, документы и продали.
4. Подделали или получили свежий паспорт и просто продали. Чтобы сделку оформить, документы правоустанавливающие не нужны.

Ни в одном из этих случаев подмазывать не надо было.
У нас пока еще все дома, родные и близкие живы и здоровы, чтобы соглашаться на аферы с недвижкой. :ne_ne_ne:

Здесь все проще - или выяснили, или нет.

Егет Финн писал(а):
Раз размышляете про безопасность - совет от обывателя.
В МФЦ собу наложить запрет на регистр. дейтсвия. Есть спец бланк.
Если настало время произвести рег. действия - сдавать и получать документы ТОЛЬКО САМОМУ. Никаких доверенностей. Вранье, что к регистратору соба не пускают - пускают. Получать и сдавать самому.
А при сдаче в найм - вообще нигде не указать свидетельство. Если наниматель настаивает , пож-та, берите ЕГРП. Показали, и хватит с него. Если прописаны в данной кв. еще проще. Пишите в договоре ( по прописке).

Человек, пришедший с Вашим поддельным паспортом в МФЦ, - это Вы и только Вы знаете, что в Росреестр не ходили, были вообще за границей на отдыхе и паспорт настоящий в это время был Вашем кармане. А еще может оказаться, что тот паспорт, что в Вашем кармане все время был и есть, вовсе уже недействительный, потому что тот другой человек получил новый паспорт вместо Вас.

К какому регистратору Вас в МФЦ пускают? Вы полагаете, что они в МФЦ вообще есть?

Почему Вы думаете, что без документов продать квартиру нельзя? Можно и очень легко. Можете вообще в огороде правоустановку закопать и забыть это место навсегда. Сделку можно провести и без нее, а все данные, что у Вас в правоустановке содержатся получить другими путями, на их основании сделать ДКП и зарегистрировать право собственности.

Alisa Ivanova писал(а):
Встряну слегка в ваши споры с вопросом
Кто-нибудь сам то на свои квартиры в росреестре запрет поставил?
на совершение любых действий с квартирой (купля-продажа, дарение и т.п.) только при личном присутствии собственника, без доверенных лиц

Не ставила запретов, потому что все знают, что я риэлтор.
Маман то же не ставила, у нее то же все знают, что я риэлтор.
Против риэлторов делать что-то - страшно дорого удовольствие обойдется.
Мы входы-выходы прекрасно знаем, так что никому не надо с нами так развлекаться :nez-nayu:

Светлана Коновалова писал(а):
Тема создана для того, чтобы получить совет, и поделиться информацией.
Спасибо большое всем ответившим по существу.

Думаю, что на 100% уберечь не возможно.
Можно снизить риски.
Например, отдавать предпочтение семьям с детьми.

Александр Харыбин писал(а):
Леди Совершенство
Ах какое блаженство,
Ах какое блаженство
Знать что я совершенство,
Знать что я-идеал.

Так вот она ты какая, Мери Поппинс :hi_hi_hi:

Стесняюсь спросить... :smu:sche_nie:

Александр, и давно Вы в женские платья переодеваетесь, чтобы с зонтиком побегать?))

Сергей Тихоненко писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
Как застраховаться?
Как мне кажется, если в квартире зарегистрировано несколько человек, мошенники не станут с ней связываться. Для них проще иметь дело со свободной квартирой.

Подделать выписку сложнее, чем паспорт?

Уже отвечал, что риэлтер может получать выписку вместе с собственником. Коррумпировать еще и чиновников сильно усложняет схему.

Паспортистка - как раз самое слабое звено..
1000 евро ее цена

Asti495 писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Тема создана для того, чтобы получить совет, и поделиться информацией.
Спасибо большое всем ответившим по существу.

Думаю, что на 100% уберечь не возможно.
Можно снизить риски.
Например, отдавать предпочтение семьям с детьми.
)

Я в число собственников каждой своей квартиры (в один кусочек всего) включаю несовершеннолетних, а если таковых нет в семье - рекомендую совместную сразу на мужа и жену или в долях на других родственников..но это при покупке, например, инвестиции, которую точно будут сдавать, или при покупке квартиры с целью отселения взрослых дочерей-сыновей..
Для риэлтора пройти лишний раз опеку не в лом, а для мошенников - усложнение создания целого пакета фальшака и еще заявление отца..
Тема лежит в той плоскости, где риэлторы НИЧЕГО не могут поделать, кроме как поохать..
Ну и вообще, существование на риэлторском форуме темы с зачином -" а мне одна знакомая сказала, что ее знакомых скорее всего кинули, только не знаю как, мы с ней поохали, давайте поохаем и с вами" - считаю позором для ТС..такие темы обычно клиенты начинают, а не профи