Сдать дороже рынка, дешевле или правильно? 299 / 7201

Владимир Романенко писал(а):
Ньюби

На форуме кстати изначально было общение...
а продажа услуг потом...

ONSAKL писал(а):
Ньюби писал(а):
А сами грамотно на форуме, откуда приходит трафик клиентов- сделать этого не хотите.

А зачем? Если клиент обращается непосредственно к риэлтору, которого сам выбрал, он уже прекрасно знает и понимает, зачем ему нужны его услуги. Какая и от кого будет оплата оговаривается уже перед самой сдачей. Если понимание по этому вопросу не найдено, то разбежались и все дела.

Вы знаете, я обычно клиентам, выбравшим не меня/мои услуги говорю что-то типа того, что , мол, поздравляю вас,желаю вам отличного сотрудничества (опускать выбор клиента не самая грамотная стратегия), в то же время на будущее, если вам потребуются мои услуги или будут какие-то вопросы, потребуется помощь- то (вставить продающую краткую речевку)- мой контакт у вас в почте, обращайтесь".

Нужно всегда оставлять дверь незакрытой ))

Ньюби писал(а):
ONSAKL писал(а):
Ньюби писал(а):
А сами грамотно на форуме, откуда приходит трафик клиентов- сделать этого не хотите.

А зачем? Если клиент обращается непосредственно к риэлтору, которого сам выбрал, он уже прекрасно знает и понимает, зачем ему нужны его услуги. Какая и от кого будет оплата оговаривается уже перед самой сдачей. Если понимание по этому вопросу не найдено, то разбежались и все дела.

Вы знаете, я обычно клиентам, выбравшим не меня/мои услуги говорю что-то типа того, что , мол, поздравляю вас,желаю вам отличного сотрудничества (опускать выбор клиента не самая грамотная стратегия), в то же время на будущее, если вам потребуются мои услуги или будут какие-то вопросы, потребуется помощь- то (вставить продающую краткую речевку)- мой контакт у вас в почте, обращайтесь".

Нужно всегда оставлять дверь незакрытой ))

Вам так и сказали, разве нет? И удачи пожелали.

Сами пишите, что "другому отданы"... Причем, все прекрасно знают кому. А предлагать свои услуги на будущее в эфире как-то некорректно. ИМХО.

Ньюби,а кто с Вас просил тут комиссию за сдачу до 30к объекта? Обсуждается вопрос комиссии в целом и ценообразование на рынке.
Сдаете Вы без оплаты и прекрасно. Сдавайте)

Anton Smolev писал(а):
Обсуждается вопрос комиссии в целом и ценообразование на рынке.

Верно. Ну вот и преимущества для собственников вашей комиссии мне лично (я же на себя все перекладываю) мне непонятны. Я с противоположной вам стороны выступаю. Если вы просто потрепаться за жизнь в своем кружке о том, что это ваше время-деньги, и нужно брать с наймодателей, это верно и правильно- ну, ок )))

Laverna писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Laverna писал(а):
Антон. У Лисы были всегда разные комиссии.
И да.
Лиса продолжает считать что нагружать соба квартиры эконом-класса комиссией- недальновидная глупость.

А если найдете клиента на 2-3 тысячи дороже аналогичных?Целесообразно нагружать комиссией?

Александр.
Мне кажется что Вы не всю тему читали.
Я ответила раньше.
Что мне нужны лояльные собственники.
И если я нашла клиентов готовых платить на 2-3 тыры больше и при этом что эти клиенты ВМЕНЯЕМЫЕ и без сюрпризов в виде животных.... и тараканов иных (но уже в переносном смысле )- то это именно ТА цена квартиры которая соответствует рынку на данный момент.
Мне кажется что Вы понимаете о чем я.
Поэтому давайте не будем о каких-то гипотетических случаях рассуждать...
Если бы.. да.. кабы.. Лиса давно б уже была императрицей всея Руси

Ок.))

Ньюби

Anton Smolev писал(а):
Ньюби,а кто с Вас просил тут комиссию за сдачу до 30к объекта?

С меня не просили. А вот Владимир с собственника Новогиреева просил. Но не получил.

А если серьезно, то все достаточно просто. Когда-то была комиссия 100%. Сейчас они падают. А цены растут. Вот и риелторы хотят вернуться на прежнюю планку доходов и ищут варианты компенсировать ее падение с нанимателей перекладыванием, пусть частичным, на собственников. Все просто.

Но я уже писала: что при комиссии с наймодателя выгоднее с моей точки зрения обратиться за доверительным управлением. Уверена, что за этим-будущее.

Я снимала жилье заграницей. Там помимо депозита платишь первый и последний месяц. Если съезжаешь досрочно- последний тебе никто не возвращает. Плюс оплачиваешь клиниг после твоего проживания при заселении. А комиссию -да, платит наймодатель.

Ньюби писал(а):
Anton Smolev писал(а):
Обсуждается вопрос комиссии в целом и ценообразование на рынке.

Верно. Ну вот и преимущества для собственников вашей комиссии мне лично (я же на себя все перекладываю) мне непонятны. Я с противоположной вам стороны выступаю. Если вы просто потрепаться за жизнь в своем кружке о том, что это ваше время-деньги, и нужно брать с наймодателей, это верно и правильно- ну, ок )))

Кто оплачивает тот и заказывает музыку.Времена ,когда на квартиру в рыночной стоимости найма бежали кто быстрее,давно какнули в лету.Кризис,Наниматель ищет,где дешевле из 3-4 вариантов .И оценивает сумму ,которая необходима ему сразу : месяц+депозит(в Ваших интересах)+комиссия двум риелтора.И при альтернативе в виде :месяц+депозит(возможно на два месяца)+комиссия одному риелтору или вообще без комиссии(если ищут без риелтора),выбирет Ваш вариант,который Ваш риелтор (не жалеющий средств на рекламу) хорошенько прорекламирует.При этом у Вас не будет необходимости искать истину на НЕРСЕ.

А что вы тут делаете, а?
PS Только с работы пришел

Напишите, а я ужинать и спать - завтра весь день расспланирован, да еще помощник загружен. Слава Богу.

Ньюби писал(а):
Там помимо депозита платишь первый и последний месяц. Если съезжаешь досрочно- последний тебе никто не возвращает. Плюс оплачиваешь клиниг после твоего проживания при заселении. А комиссию -да, платит наймодатель.

О чём и речь!Наймодатель платит и в договоре ЕГО условия!Когда Наниматель платит,он согласится на такие условия?