Квартира для сдачи в аренду, бюджет 6-6,5 млн.руб. 132 / 3013

23.12.20, 20:46
ogogo.guguev писал(а):

23.12.20, 19:16
Павел Рыкалин писал(а):

16.08.20, 11:38
grappler писал(а):
Как мне кажется сейчас не время покупать жилье на стадии котлована для сдачи в аренду или иных инвестиционных целей. Слишком дорого.
Насколько снизилась цена с августа?))

И ведь слушают таких спикеров люди...
Павел, вот вы иногда дельные вещи пишите, а иной раз ну чисто ребенок. Ну неужели вы не поняли смысл процитированного?
А смысл был в том что цены на котлованы сравнялись со вторичкой и не дают того зазора на стадию готовности, что был ранее.
Вторичка же то же не снизилась. Так зачем ждать несколько лет? Проще купить и сразу сдавать. Ну это для тех кто верит в вечный рост всего, и аренды и цен.

Ну неужели вы не увидели популистский перегиб с моей стороны?))

23.12.20, 22:19
Гудини писал(а):
А там и нет доп. ремонта.Стандартная отделка от ПИКа , даже обои не красили. Просто купили технику и мебель, без этого для сдачи 99% никак.

Дмитрий, Вы не правы с обоями.
Обои я покрасил. Правда, белой же краской Dulux.
Но пространство сразу заиграло.
Уютнее гораздо стало.
У Пика белый цвет был очень унылый.
[/quote]

Во сколько обошлась покраска? Сам жду ключи у Пика.

Во сколько обошлась покраска? Сам жду ключи у Пика.
[/quote]

10 т.р. - работа и краска, 1 день.

23.12.20, 23:17
Гудини писал(а):
Во сколько обошлась покраска? Сам жду ключи у Пика.

10 т.р. - работа и краска, 1 день.
[/quote]

Спасибо, у меня 40кв м значит в 2 раза дороже)

23.12.20, 18:43
Гудини писал(а):
в Сиракава-парк

В Срака парке?

Спокойное и доброжелательное отношение окружающих, а также взросление ребёнка в целом приведут к тому, что туалетные шутки сменятся другими.

24.12.20, 00:34
Гудини писал(а):
Спокойное и доброжелательное отношение окружающих, а также взросление ребёнка в целом приведут к тому, что туалетные шутки сменятся другими.

В гетто парке. Да конечно. иМенно так и будет.

23.12.20, 19:16
Павел Рыкалин писал(а):

16.08.20, 11:38
grappler писал(а):
Как мне кажется сейчас не время покупать жилье на стадии котлована для сдачи в аренду или иных инвестиционных целей. Слишком дорого.
Насколько снизилась цена с августа?))

И ведь слушают таких спикеров люди...

не уловил ваш посыл.
и в августе дорого было, и сейчас тем более.
на фоне понизившейся аренды и инфляционных ожиданий что-то невыгодно выходит.
если уж и смотреть то готовую свежую вторичку не разогнанную льготной ипотекой.

Отличное соотношение 5500/30
Обычно сейчас по вторичке 6500/30, чаще 7000/30

26.12.20, 01:05
grappler писал(а):

23.12.20, 19:16
Павел Рыкалин писал(а):

16.08.20, 11:38
grappler писал(а):
Как мне кажется сейчас не время покупать жилье на стадии котлована для сдачи в аренду или иных инвестиционных целей. Слишком дорого.
Насколько снизилась цена с августа?))

И ведь слушают таких спикеров люди...
не уловил ваш посыл.
и в августе дорого было, и сейчас тем более.
на фоне понизившейся аренды и инфляционных ожиданий что-то невыгодно выходит.
если уж и смотреть то готовую свежую вторичку не разогнанную льготной ипотекой.

Вторичку разогнанна не меньше первички, из за того что в структуре предложения новостроек по Москве нет эконома, все забирает реновация и очередники. В лучшем случае эконом от застроищика можно купить в Некрасовке, был еще Мир Митино. Готового нового эконома де-факто нет, а спрос именно на эконом.
По сути «пассажиров» эконом-класса загоняют на места повышенной комфортности и в бизнес насильно.
То что с подземными паркингами, крутыми дворами и входными группами - это уже не эконом по ценовой категории.
Абсурд льготной ипотеки в том, что она помогает покупать студии в жилье бизнес-класса или кв-ры в комфорте, но только не эконом.
За экономом без паркингов, МОПов и с подъездами масляной краской покупатели идут на перепроданную вторичку.