Премиум-апартаменты, что за зверь? 157 / 1952

23.08.20, 13:29
Tortilla писал(а):

23.08.20, 13:07
Maxim D. писал(а):
В этом плане, кстати, предполагаю, что апарты могут быть даже понадёжнее квартир. Это в квартиру могут войти инспекторы гос. жил. инспекции в ряде случаев, например, а апарты под жилье не подпадают.
Зато и тишины и прочего "правопорядка" тоже не стоит ждать. И бордели с посутками тяжелее выгнать, чем из жилого.

А что, из жилья выгнать как-то сильно проще?

Про «тишину», думаю, в принципе речь не идёт - как повезёт с конкретным домом.

23.08.20, 13:34
Maxim D. писал(а):
А что, из жилья выгнать как-то сильно проще?

Теоретически да. А практически - бог миловал)))

23.08.20, 13:35
Tortilla писал(а):

23.08.20, 13:34
Maxim D. писал(а):
А что, из жилья выгнать как-то сильно проще?
Теоретически да. А практически - бог миловал)))

Живём-то не в теории.

23.08.20, 13:36
Maxim D. писал(а):
Живём-то не в теории.

В конце прошлого года вышел закон, запрещающий гостиничные услуги в жилых домах. Посутка это и есть гостиничные услуги.

23.08.20, 13:57
Tortilla писал(а):

23.08.20, 13:36
Maxim D. писал(а):
Живём-то не в теории.
В конце прошлого года вышел закон, запрещающий гостиничные услуги в жилых домах. Посутка это и есть гостиничные услуги.

Почему это посутка = гостиничные услуги, если не секрет?

(Не говорю уже о том, что никуда посутка не делась со вступлением закона в силу)

23.08.20, 14:07
Maxim D. писал(а):
Почему это посутка = гостиничные услуги, если не секрет?

По сути

23.08.20, 14:09
Tortilla писал(а):

23.08.20, 14:07
Maxim D. писал(а):
Почему это посутка = гостиничные услуги, если не секрет?
По сути

Нет. Почему это гостиничные услуги? А если не посутка, а подвоесутка, что принципиально меняется?

20.08.20, 22:34
Nicita писал(а):
Это понятно. Но, можно предсказать, какая там будет УК - Домс. Застройщик во все свои объекты (жилье-не жильё) пихает этот Домс. Народ стонет! Ад и Израиль) Почитайте форумы жильцов. Например, Царская площадь - один из последних объектов.

Не надо читать форумы жильцов. Объективности вы там не найдете. Почти все они, за редким исключением, создаются некой амбициозной "группой товарищей", у которых один интерес: скинуть любую УК, чтобы получить доступ к средствам жителей самим, создав ТСЖ. Интересы жителей им будут пофиг потом.
Домс обычная УКшка, не лучше и не хуже многих других, к примеру, Пик-комфорта. В одном ряду. Пинать их нужно за все, сами работать не особо хотят.
По теме. Место отличное под сдачу, сама присматриваюсь. Застройщик нормальный, брали уже у них. Качество строительства лучше чем у Пика, потому что подрядчиков нанимают нормальных, часто турок. Проекты не типовые, красивые.
Сейчас все решает цена. Студия, а тем более апарт, должна быть дешевле на котловане, чем однуха в окружающей старой вторичке. Должна быть премия за время и риск. Иначе не интересно.

23.08.20, 18:19
Fila писал(а):
Сейчас все решает цена. Студия, а тем более апарт, должна быть дешевле на котловане, чем однуха в окружающей старой вторичке. Должна быть премия за время и риск. Иначе не интересно.

полностью согласен, но в реальности премию за риск минимизировал переход на эскроу, а премию за время минимизировали низкие депозитные ставки.

А кто-нибудь пробовал продавать апарты? Тяжело продать?