Трешка в хрущевке в Гольяново. Вопросы по ремонту, наполнению и сдаче в наём. 462 / 5132

18.03.23, 10:34
ogogo.guguev писал(а):
Я бы продал. Так то обычная ушатанная арендой хата, можно конечно подмазать-подкрасить, если это поможет сдать более приличным жильцам. НО! первый этаж! Это очень большой минус. Была бы хоть 2 очередь реновации, был бы шанс поменять на что то более приличное, тут же что чемодан без ручки: и вкладывать жаба душит во что то капитальное, и ждать то еще целую вечность...
ЗЫ. Продавая такое, надо четко знать, куда перекладываться. Я бы какую нить новостройку подобрал, возможно, сданное или близкое к сдаче по переуступу.

Из трешки сделать однушку? Пусть сдает.

18.03.23, 10:47
чао писал(а):
Из трешки сделать однушку? Пусть сдает.

Что толку в комнатности, если это ни чего не дает? Ни навара, ни улучшения условий... Да и перспективы далекие и смутные...

18.03.23, 08:45
Николай Тюленев писал(а):
На сегодняшний день, с учетом предложений в локации, квартира в этом состоянии может уйти за 11 +\- 500. Первые две недели экспозиции покажут реальный спрос и позволят точнее определиться с ценой.

Спасибо!
И что сейчас можно купить вместо?

18.03.23, 10:13
Юлиана Проскворякова писал(а):
Ремонт нужен в санузле, кухне.
Остальное можно отмыть

Там все стены были в полочках, вешалках, крючках и.т.п. После откручивания обои все в дырках. Кмк проще переклеить, чем замазывать чем-то.

18.03.23, 10:20
Юлиана Проскворякова писал(а):
Шкаф, кровать, сервант можно оставить. И это уже хорошо. Экономия на мебели в одну комнату.
Если кухню купили, то осталось только 2 шкафа и 2 дивана.

Спасибо!
Там из живых две кровати и один диван. Этого хватит или второй диван нужен?

18.03.23, 10:20
Юлиана Проскворякова писал(а):
Холодильник, стиралка есть?

Всё пришлось выкинуть.

Сначала хотел стиралку под мойку в ванной засунуть. Но они же все мелкие, маловато будет для семьи?

1.Сделать клининг и выбросить все
2.продать
3.купить на эти деньги новые метры
4.нанять конечно же для оптимизации и безопасности процесса риэлтора
Ибо квартира в невозвратном состоянии.

Тататьяна

18.03.23, 10:25
Юлия Битузе писал(а):
Когда я не просила у ТС фотки, я знала, почему я это делаю
Как теперь развидеть эту квартиру "пожилой учительницы литературы"
Фактически, это моё потенциальное будущее, я и есть пожилая учительница литературы..но конечно только бедность может привести к такому свинству, как хорошо, что я стала риэлтором

Я пару лет назад покупала квартиру у женщины Академика, которая в свое время и в Сорбоне лекции читала, сейчас уже лет 15-20 в Израиле живет и книжки пишет. Известная личность. Такое же состояние было, понемногу ушатали квартиру за 20 лет аренды без должных вложений и присмотра, невзирая на лица. Никаких социальных трагедий, просто тупой быт.
По теме я бы продавала. Аренда этой радости будет тыс 30-35+/- минус коммуналка.
Вариантов 2
1) брать что то под аренду в новом ЖК (однушку например)
2) менять на 2 очередь ренновации двушку у метро. Пока сдавать, при правильно подобранной локации аренда будет выше, коммуналка ниже. И другой район желательно.

18.03.23, 10:34
ogogo.guguev писал(а):
тут же что чемодан без ручки: и вкладывать жаба душит во что то капитальное, и ждать то еще целую вечность...

Такое состояние года с 95, когда в первый раз о сносе предупредили. Уже привыкли

18.03.23, 10:34
ogogo.guguev писал(а):
ЗЫ. Продавая такое, надо четко знать, куда перекладываться. Я бы какую нить новостройку подобрал, возможно, сданное или близкое к сдаче по переуступу.

Вот! Вопрос, что это будет за новостройка и где. Тут то есть шанс получить халяву за счет реновации. Первый этаж уже не дадут, например.

_Vinni_

18.03.23, 10:25
Юлия Битузе писал(а):
Когда я не просила у ТС фотки, я знала, почему я это делаю
Как теперь развидеть эту квартиру "пожилой учительницы литературы"

Ну извините за фото:)
Пожилая учительница литературы и в однушке может пожить кмк, а на остальное ремонт.

18.03.23, 11:29
Тататьяна писал(а):
Я пару лет назад покупала квартиру у женщины Академика, которая в свое время и в Сорбоне лекции читала, сейчас уже лет 15-20 в Израиле живет и книжки пишет. Известная личность. Такое же состояние было, понемногу ушатали квартиру за 20 лет аренды без должных вложений и присмотра, невзирая на лица. Никаких социальных трагедий, просто тупой быт.

Тут дело не в бедности, а в менталитете. Когда у людей приоритеты другие, и они бытом не заморачиваются. Забывают, что именно бытие определяет и сознание, и все плюсы или минусы в твоей физической жизни. Это тот момент, когда философия не что то эфемерное, а то, что приводит именно к улучшению или ухудшению бытия, в конкретном смысле быта.