Сдаю квартиру и не могу сдать :) 152 / 15341

Victor- писал(а):
Знаете, Matr, Вы так усиленно нахваливаете свою квартиру, что закрадывается подозрение ..

вы так усиленно коллективно нападаете на квартиру, что закрадывается подозрение, тут точно риэлторы?
по=моему, тут курсы дизайнеров-неудачников :lol:

Денис Глаголев писал(а):
matr писал(а):
вы продемонстрировали свою непрофессиональность
опана. в чем выражается непрофессионализм?в том что вам указали на недостатки и описали то, что хочет видеть среднестатистический обыватель? или в том что вы уж очена многа хотите за свой "эксклюзив"?-)

давайте ещё раз
мне НЕ указали на недостатки, а перечислили ВОЗМОЖНЫЕ недостатки квартир с первым этажом + обсудили цвет фотографий :lol:

то есть люди высказали свои страхи, рассказали про свой жизненный опыт , поделились проблемами с наркотиками, я выслушала, подробно пояснила, что их домыслы не имеют ко мне отношения
и что дальше?
никому ещё не удалось доказать мне, что их сомнения имеют основания :lol:

Виталий писал(а):
а-а-а, ясно, я не читал всю тему

очень жаль
хоть кто-то здраво рассудил

как-то пустословие утомляет

КПСС писал(а):

Уважаемая matr, ну поймите наконец, не собственник сейчас решает за сколько сдавать, а наниматель

да?
ну пусть решает в другом месте
дешевле не сдам, подожду одномышленников

когда я её за 55 сдала, риэлторы мне тоже лапшу вешали, что "она столько не стоит"
ЛЮДЯМ НРАВИТСЯ моя квартира

а вкус риэлторов меня мало волнует

Matr! Риэлторы Вам не враги - они - точно как и Вы - хотят сдать Вашу квартиру, ведь это их зарплата. Значит не идет квартира по этой цене. И Вам просто объясняют - почему. Подумайте над этим. И желательно побыстрее - квартира простаивает - Вы теряете деньги.

Забавно

Нравится, а снимать не хотят...
Вам нужно доказать риэлторам что они ошибаются или ребенка растить- кормить?...
Никто не говорит что квартира плоха, да есть свои недостатки, да на дизайнерский ремонт не тянет, но никто не говорит что она помойка, говорят что она не стоит этих денег, причем это мнение не риэлторов, они лишь констатируют факт, это мнение ваших потенциальных жильцов, которые не хотят снимать у Вас квартиру за эти деньги, хотя она им ооочень нравится :lol:

matr

не будьте голословны, перечислите недостатки первого этажа, как вы ощущаете, находясь в квартире, что вы на первом этаже?

1. Повышенная шумность из окон.
2. Повышенная шумность от входной двери.
3. По вашей лестничной площадке ходять жители всех квартир - больше грязи в разы.
4. Подростки и бомжи любят отогреваться на 1 этажах - в пятинах правда меньше.
5. Курение на первых этажах от тех же подростков всё в квартиру.
6. Польшая подверженость мышкам и тараканчикам.
7. Меньше света. Меньше воздуха. Вид на решетки.
8. Большая опасность случайного ограбления при входе выходе из квартиры.
9. Больше сырость и влажность.
10. В подвале дома может расположится организация, а может и спортивная и будете слушать с утра до вечера это.
11. Ну и как обычно чем ниже квартира тем больший процент того что зальют

Многие клиенты, оставляя в агентстве заявку на квартиру, сразу говорят:" Первый этаж не предлагать". И плохие агенты здесь ни при чем - клиенты не любят первый этаж, за что - это уже не так важно. Вы не поверите - когда агенты предлагают Вашу квартиру - они её хвалят. Такова работа агента!

Уважаемая ТС.

Я попробую подвести итог - промежуточный видимо.

Квартира не сдается потому что:
1. Цена завышена хотя за 35 можно было бы сдать впринципе.
2. 1-ый этаж не подходит половине нанимателей а то и поболее.
3. Ремонт ПОД СЕБЯ не подходит МНОГИМ и что бы вы не говорили про гидро и звукоизоляцию - нанимателям впринципе пофиг они не на всю жизнь в квартиру собрались!
4. Спрос совершенно не сконцентрирован - ваша квартира на рынке не экслюзивна - её предлагают уже 4 агента и уже по 38000 - так что сейчас вы дороже 38000 не сдадите потому что клиенты поедут на 38000 и будут торговаться еще ниже!

Вы сами себе испортили всю сдачу вашей квартиры - и оправдываться дорогими материалами или достоинствами самого дома смысла не имеет. Теперь роль играет только цена. И скажите пожалуйста почему 4 агента которые пытаются сдать вашу квартиру никак не могут её сдать?

Tundr писал(а):
Уважаемая ТС.

Я попробую подвести итог - промежуточный видимо.

Квартира не сдается потому что:
1. Цена завышена хотя за 35 можно было бы сдать впринципе.
2. 1-ый этаж не подходит половине нанимателей а то и поболее.
3. Ремонт ПОД СЕБЯ не подходит МНОГИМ и что бы вы не говорили про гидро и звукоизоляцию - нанимателям впринципе пофиг они не на всю жизнь в квартиру собрались!
4. Спрос совершенно не сконцентрирован - ваша квартира на рынке не экслюзивна - её предлагают уже 4 агента и уже по 38000 - так что сейчас вы дороже 38000 не сдадите потому что клиенты поедут на 38000 и будут торговаться еще ниже!

Вы сами себе испортили всю сдачу вашей квартиры - и оправдываться дорогими материалами или достоинствами самого дома смысла не имеет. Теперь роль играет только цена. И скажите пожалуйста почему 4 агента которые пытаются сдать вашу квартиру никак не могут её сдать?

Точно и по делу. Добавить нечего.