Неужели стало мало работы в корпорациях? 206 / 9979

Это ваши квартиры.
Это ваши квартиросдатчики.
Это ваши отношения.
Цимес в том, что оказываете услугу вы одним, а бабки берете с других.
В этом бред рынка аренды.
Держаться надо за реальность.
Я вообще не смог бы в Моркве работать, как вы работаете.
Это против просто всех миллионов правил.
Я бы год картофелину грыз, но не было бы у меня ни контрагентов, ни партнеров....
Я бы Олю Пальгину целовал взасос, в рамках того, что мне Дима бы позволил, но никого, кроме друзей, до работы бы не допустил.

alexey moskva писал(а):
Александр мск писал(а):
alexey moskva писал(а):
Возможно. Я понимаю, за что берет комиссию агент при первом заселении, а вот, за что брать комиссию через год, не понимаю.
И я больше, чем уверен, что я не одинок в своём понимании.
Ваша технология взымания комиссии через год с нанимателя могла бы озолотить агентства недвижимости.

Не одного договора я не дал бесплатно.............бесплатно можно скачать в интернете...........А здесь услуга перезаключение договора аренды (пролонгация) и как любая услуга она стоит денег)

Хорошо. Ну и сколько по вашему стоит эта услуга?

У нас она фиксированная 10% от месяца.

Ну это несколько маловато - 10% от оплаты за месяц. Я беру больше в зависимости от стоимости квартиры - порядка от 5 до 10тыреков. Но бесплатно ничего НИКОГДА не оформлю.

Александр мск писал(а):
alexey moskva писал(а):
Александр мск писал(а):
Не одного договора я не дал бесплатно.............бесплатно можно скачать в интернете...........А здесь услуга перезаключение договора аренды (пролонгация) и как любая услуга она стоит денег)

Хорошо. Ну и сколько по вашему стоит эта услуга?

У нас она фиксированная 10% от месяца.

Глюк в том, что об этой услуге меня просят мои наймодатели. А кто должен платить за услугу?
Ну с наймодателя я денег не возьму(а может быть я и не прав), иначе наймодатель может посчитать меня жадным и в следующий раз ко мне не обратится( а может быть и в этот раз).
А нанимателю я с договором и так не нужен.
Ну даже, если всё так хорошо и в результате со сделки можно получить 10%, то вопрос:"А как навязать эту услугу и кому-нанимателю или наймодателю?"
То есть я через год без недели скажем звоню им обоим и говорю:"а не хотите ли вы перезаключить договор за 10%"- Идея кстати оень правильная. А правильная она, поотму что так появляется постоянный дополнительный заработок, пусть и небольшой, но ведь есть всегда агенты под рукой, которым нечего делать. А главное происходит стабильная встреча один раз в год с раздачей визиток и напоминанием о себе всем участникам сделки.
Нужно будет попробовать, особенно с теми с кем сотрудничал год назад в первый раз.

evgona писал(а):
Ну это несколько маловато - 10% от оплаты за месяц. Я беру больше в зависимости от стоимости квартиры - порядка от 5 до 10тыреков. Но бесплатно ничего НИКОГДА не оформлю.

Агентам на сигареты и этого хватает

alexey moskva писал(а):
Ну даже, если всё так хорошо и в результате со сделки можно получить 10%, то вопрос:"А как навязать эту услугу и кому-нанимателю или наймодателю?"
То есть я через год без недели скажем звоню им обоим и говорю:"а не хотите ли вы перезаключить договор за 10%"- Идея кстати оень правильная. А правильная она, поотму что так появляется постоянный дополнительный заработок, пусть и небольшой, но ведь есть всегда агенты под рукой, которым нечего делать. А главное происходит стабильная встреча один раз в год с раздачей визиток и напоминанием о себе всем участникам сделки.
Нужно будет попробовать, особенно с теми с кем сотрудничал год назад в первый раз.

Обычно это происходит сразу после подписания договора................просто объясняешь сторонам что договор составлен на год, далее вы можете перезаключить его сами,скачав бланки в интернете,или обратится в агентство где все это сделает агент или на квартире или у нас в офисе. Кто просит об услуги тот и платит, по моему все правильно.

Надо, надо начинать. Потом это всегда стоит встречаться через год с хозами. Мои хозы даже сами звонят и просят, чтобы переоформила по прошествии года проживания, а то мало ли что с квартирантами случится.. Пока они хорошие, а вот как освобождать хату будут? Все бывает, немало примеров!

evgona писал(а):
Надо, надо начинать. Потом это всегда стоит встречаться через год с хозами. Мои хозы даже сами звонят и просят, чтобы переоформила по прошествии года проживания, а то мало ли что с квартирантами случится.. Пока они хорошие, а вот как освобождать хату будут? Все бывает, немало примеров!

Все верно...........я то же рекомендую не устную пролонгацию (как многие делают) и именно перезаключение договора. Мои собственники (с тех пор как сам бегал по показам) уже приученные, знаю что за неделю позвонят)))))))))) У агентов где то 50\50. Но что бы бесплатно кто то куда то выезжал что бы передать договора НЕТ это не снами.

Александр мск писал(а):
alexey moskva писал(а):
Ну даже, если всё так хорошо и в результате со сделки можно получить 10%, то вопрос:"А как навязать эту услугу и кому-нанимателю или наймодателю?"
То есть я через год без недели скажем звоню им обоим и говорю:"а не хотите ли вы перезаключить договор за 10%"- Идея кстати оень правильная. А правильная она, поотму что так появляется постоянный дополнительный заработок, пусть и небольшой, но ведь есть всегда агенты под рукой, которым нечего делать. А главное происходит стабильная встреча один раз в год с раздачей визиток и напоминанием о себе всем участникам сделки.
Нужно будет попробовать, особенно с теми с кем сотрудничал год назад в первый раз.

Обычно это происходит сразу после подписания договора................просто объясняешь сторонам что договор составлен на год, далее вы можете перезаключить его сами,скачав бланки в интернете,или обратится в агентство где все это сделает агент или на квартире или у нас в офисе. Кто просит об услуги тот и платит, по моему все правильно.

Не совсем правильно. Тут уже можно конкретно нагружать через год да и на подписании, что за год в стране стали действовать обновленные законы, и , чтобы избежать неприятностей, лучше бы, чтобы наш агент написал вам новый договор, составленный с новыми поправками по законодательству.
Примерно для этого нужно обновление правовых систем типа "Гарант" или "Консультант". Они однажды усановив систему, подписывают клиента на обновление.
Короче главный плюс нового договора-это обновление его правовой стороны.

alexey moskva писал(а):
Тут уже можно конкретно нагружать через год да и на подписании, что за год в стране стали действовать обновленные законы, и , чтобы избежать неприятностей, лучше бы, чтобы наш агент написал вам новый договор, составленный с новыми поправками по законодательству.

А врать то зачем? [-X