Путин считает, что нужно отрегулировать взаимоотношения арендаторов и собственников жилья 172 / 3754

orshanskaya писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Мне сложно выбрать, я в Москве живу, а квартиры сдаются в Челябинске. Я их просто не вижу)))

Ну не оправдывайтесь, что вы ищете отговорки. Старайтесь!
И раз наниматель с пропиской в Челябинске может в три дня с вещами выместись в Челябинск, почему же вы не можете скататься иногда в Челябинск и всё на месте проверить?

Патамушта наниматели меняются каждые три месяца почти))). И потому что аренда для меня не единственное средство к существованию и я могу пережить такие вот моменты без порчи нервов себе))). Ну могу вот позволить и все тут. И даже кошек часто им прощаю)))

orshanskaya писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
А куда это наниматель н\з потащил? Оно должно в надежном месте быть запрятано))). Если уволили, то и н\з что ли одновременно сперли, когда он его нес перепрятывать?))). Да всякое бывает, но уж слишом часто это всякое случается у Нанимателей))).

Мастербанк, зарплатный счёт. Выше уже написала.
И у всех коллег по работе тоже деньги там (занять не у кого).

У всех ваших знакомых и коллег там деньги были?

Татьяна Костянова писал(а):
У всех ваших знакомых и коллег там деньги были?

Я не про себя. Но крупные компании с зарплатными счетами в Мастербанке были, и среди моих знакомых люди так попали.

С ипотекой, в частности.

orshanskaya писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
У всех ваших знакомых и коллег там деньги были?

Я не про себя. Но крупные компании с зарплатными счетами в Мастербанке были, и среди моих знакомых люди так попали.

С ипотекой, в частности.

Я всем своим клиентам, которые ипотечники целую лекцию читаю, как им нужно жить в период ипотеки. Что нужно иметь на счете, с которого идут снятия по ипотеке, два взноса про запас и если что не так пойдет, два месяца точно можно не переживать за ипотеку. И еще подушку безопасности на счете в устойчивом банке на случай потери работы или болезни. Мы просто закладываем эти деньги сразу же в расходы при покупке квартиры, т.е. их не учитываем.
Это позволяет ипотечникам сохранить себе нервы ибо всегда нервничать "а вдруг что" не есть хорошо для здоровья.

Татьяна Костянова писал(а):
Я всем своим клиентам, которые ипотечники целую лекцию читаю, как им нужно жить в период ипотеки. Что нужно иметь на счете, с которого идут снятия по ипотеке, два взноса про запас и если что не так пойдет, два месяца точно можно не переживать за ипотеку. И еще подушку безопасности на счете в устойчивом банке на случай потери работы или болезни. Мы просто закладываем эти деньги сразу же в расходы при покупке квартиры, т.е. их не учитываем.
Это позволяет ипотечникам сохранить себе нервы ибо всегда нервничать "а вдруг что" не есть хорошо для здоровья.

С лекциями то понятно.
И с вашей верой в то, что если всё делать правильно, то ничего плохого не случится - тоже понятно.

orshanskaya писал(а):
zavrelena писал(а):
Кирилл писал(а):
Но, по-большому счету, нынешний ГК с его 687 статьей логичен. Вы не должны менять жильцов по собственной прихоти и нарушать их жилищные права.
Жаль, что противовеса нет - хрен что взыщешь с них.
Вот именно. Если найм краткосрочный - худшее, что будет, я рискую потерять арендную плату за 3-4 месяца. Потом договор закончился, вещи за дверь, и пусть докажут, что не сами съехали. А если долгосрочный - там уже другие статьи закона действуют. И я, как наймодатель, не смогу уже ссылаться на окончание действия договора, чтобы не продлевать его с теми же жильцами. Зачем мне это? Если люди нормальные, я их и так не выгоню.

Вот почему вы не стесняетесь такое писать в публичном пространстве? И поступать так?

А почему я должна стесняться так поступать? :sh_ok:

Или Вы предлагаете всем наймодателям безропотно терпеть присутствие в своей квартире нанимателей, неспособных решать свои финансовые проблемы?
А Вам случайно не совестно получать зарплату и не делиться ей со всеми желающими жить в столице, которые не способны заработать себе на жильё?

zavrelena писал(а):
А Вам случайно не совестно получать зарплату и не делиться ей со всеми желающими жить в столице, которые не способны заработать себе на жильё?

Совестно.
Но я как добросовестный наниматель в первую очередь отдаю деньги наймодателю. А во вторую откладываю на случай если вдруг мне удастся накопить на покупку жилья (хотя не очень в это верю). Пока, к сожалению, эта сумма является только той самой подушкой безопасности, которую требуют от меня наймодатели, чтобы я не оказалась без найма в случае потери работы.

orshanskaya писал(а):
А нанимателя, по вашему, не могут ограбить, например, и вытащить этот н/з? Не могут уволить с работы неожиданно? Не может, например, аварии с машиной произойти (а работает он, например, на своей газели). Да что угодно может быть, что невозможно предсказать. Включите фантазию.

Фантазию пусть включает тот, кого ограбили или неожиданно уволили с работы. Если он нормальный человек, он позвонит сразу же наймодателю, извинится и скажет, к какому точно сроку раздобудет деньги, чтобы оплатить жильё. Большинство наймодателей в таких исключительных ситуациях входят в положение и никого на улицу не выгоняют. Только дело в том, что исключительные ситуации в действительности бывают гораздо реже, чем фантазии некоторых нанимателей о том, что им кто-то что-то должен.

zavrelena писал(а):
Большинство наймодателей в таких исключительных ситуациях входят в положение и никого на улицу не выгоняют.

А если не захотят войти в положение, посчитают что человек ломается, а сам просто тянет время чтобы не заплатить вообще?
А при этом в договоре много разных пунктов с формулировками "если ... то наймодатель обязан в течение трех дней покинуть помещение" ? И еще про удержание штрафа из депозита в случае нарушение условий договора по оплате написано?

orshanskaya писал(а):
я как добросовестный наниматель в первую очередь отдаю деньги наймодателю. А во вторую откладываю на случай если вдруг мне удастся накопить на покупку жилья (хотя не очень в это верю). Пока, к сожалению, эта сумма является только той самой подушкой безопасности, которую требуют от меня наймодатели, чтобы я не оказалась без найма в случае потери работы.

И сколько лет Вы так живёте?
Какой смысл жить и работать в Москве, если все заработанные деньги всю оставшуюся жизнь Вам придётся отдавать за жильё?
Может, стоит или другую работу поискать или уже ехать жить туда, где будет оставаться хоть что-то от зарплаты после оплаты жилья и накоплений на него же? :du_ma_et:

Зачем Вам квартира в Москве к 80 годам, если ради неё Вы готовы всю жизнь лишения терпеть?