Доверительное управление vs аренда 187 / 6441

Это 2-ка была а не трешка, за какие сорок???

canabella писал(а):
КПСС писал(а):
Вот это триллер, млин...
...Хотелось бы узнать друзья, кто и как оценит данную хату (ну так на глазок) именно в ДУ?

Я бы за 40 000 взяла эту хату в ДУ, больше хозяйке с пулей в голове не дам.

Ну кому она нужна посуточно на Приорова? А за сорок она интересна только посуточно... но не там

Нужна...Там привязка серьезная есть, связано с медициной, догадаетесь? ) Снимают на долго, от двух недель до нескольких месяцев, эконом весьма востребован, т.к. на бизнес денег нет, а деваться некуда.

да знаю я про цито...
все равно один фиг, простои не децкие будут :a_g_a:

canabella писал(а):
да знаю я про цито...
все равно один фиг, простои не децкие будут

Неа, не будут. Рвут там хаты, вечный дефицит, но не дорогие конечно...Не знаю как некоторым, но мне 25-30 тыр. в месяц чистыми с беЗпроблемными гостями- вполне зер гут.

Спасибо за уборку.

Мадам О писал(а):
Сдавайте.

Выбирайте риэлтора, и все будет ок.

Потом отпишитесь, как прошло.

Сегодня квартиру сдал Алексей Москва. Жильцы должны заехать в среду.

alexey moskva писал(а):
Доверительное управление-этот посуточная аренда.
Иначе, если обговаривать качество и количество нанимателей, то агентство может рассчитывать максимум на 20% от стоимости аренды. Такой вид бизнеса нельзя поставить на поток, то есть собрать несколько квартир для сдачи одному конкретному нанимателю, и получать с него 20% от месячной оплаты при условии решения всех с ним проблем.
Вот и получается, что либо у Вас посуточная аренда, либо минус 20% от ежемесячной оплаты за найм.

Доверительное управление это не только посуточная аренда. Наше агентство АКРУС-сити сдает квартиры только на длительный срок (от года)
. При этом оплата услуг составляет одну месячную арендную плату в год, т.е. около 8, 5% в месяц. И бизнес стоит на потоке уже 16 лет. Единственный немаловажный нюанс- по сравнению с обычными посредническими услугами рентабельность бизнеса меньше в разы. Но как говорится: Курочка по зернышку клюёт-)))

alexey moskva писал(а):
Доверительное управление-этот посуточная аренда.
Иначе, если обговаривать качество и количество нанимателей, то агентство может рассчитывать максимум на 20% от стоимости аренды. Такой вид бизнеса нельзя поставить на поток, то есть собрать несколько квартир для сдачи одному конкретному нанимателю, и получать с него 20% от месячной оплаты при условии решения всех с ним проблем.
Вот и получается, что либо у Вас посуточная аренда, либо минус 20% от ежемесячной оплаты за найм.

Наша компания "Макспол", доверительным управлением занимается с 2004 года и я не согласен с Алексеем, что ДДУ это посуточная аренда или - 20%!
Мы снимаем квартиры у собственников по рыночной стоимости т.к. нашими клиентами являются компании работающие в Москве, которые снимают квартиры для своих сотрудников и доходностью является дополнительная оплата, которую платят юридические лица!

Makspol писал(а):
Мы снимаем квартиры у собственников по рыночной стоимости т.к. нашими клиентами являются компании работающие в Москве, которые снимают квартиры для своих сотрудников и доходностью является дополнительная оплата, которую платят юридические лица!

Переведите. Пожалуйста.

Дима Ллогне писал(а):
Makspol писал(а):
Мы снимаем квартиры у собственников по рыночной стоимости т.к. нашими клиентами являются компании работающие в Москве, которые снимают квартиры для своих сотрудников и доходностью является дополнительная оплата, которую платят юридические лица!

Переведите. Пожалуйста.

Компании которым нужно арендовать несколько квартир ( спортивные клубы, крупные корпорации) обращаются к нам, мы подбираем необходимое количество, с собственником подписываем ДДУ, а с заказчиком действуем на основании агентского договора. Заказчик за подбор и администрирование оплачивает дополнительно! (как правило 10%)