7 причин почему с собов нужно брать комиссию. 352 / 12224

Alisa Ivanova писал(а):

Прямо вакханалия какая-то..))
А вообще если про приятности в сфере аренды, то для собств. нет ничего приятнее хороших арендаторов ну в довесок можно назвать увеличение суммы аренды

Да, но работа через риэлтора не дает собу гарантию 100%, что арендаторы будут хорошие. А работа напрямую, дает немного больше денег, как страховку от нежелательных последствий.

Павел Стандзонь писал(а):
Коллега, ещё бы я добавил всякие приключения.
в виде:
1. сломаных мебелей, поцарапанных кошками обоев. которых и не было изначально, сданных посуточно проституткам.
.

Кого сданных посуточно - обоев поцарапанных, кошек, которых не было, мебелей, приключений с проститутками?

Я теряюсь в догадках, чую, смысл где-то близко, о чем говорят знакомые ориентиры - мебель, поцарапанные проститутками обои.. где-то недалеко уже должна быть перила в ванной..по которым небрежно скользят то низ, то верх его прекрасного туловища..это опять роман о любви?

Васяnew писал(а):
Alisa Ivanova писал(а):
Прямо вакханалия какая-то..))
А вообще если про приятности в сфере аренды, то для собств. нет ничего приятнее хороших арендаторов ну в довесок можно назвать увеличение суммы аренды

Да, но работа через риэлтора не дает собу гарантию 100%, что арендаторы будут хорошие. А работа напрямую, дает немного больше денег, как страховку от нежелательных последствий.

Может быть...
но судя за тенденцией в группах без посредников в соц.сетях приходит такой соб. вывешивает объявление о сдаче, а вокруг возгласы ликующих :lol:

"лучше уже через агента снять дешевле получится"...
и возгласы эти не агентские, а нанимательские...

Так что по большому счет цена едина...

Егет Финн писал(а):
Сергей Прокофьев писал(а):
Егет Финн писал(а):
Сдам за 400000. (против ваших 38000 с вами).Но сам. Оформлю не хуже агента. Как думаете какую снимет клиент кв. за 40. 41600 или 43? Вы ж своей комиссией удорожаете мою квартиру с моей ж помощью для клиента и удешевляете для меня с моей ж помощью.

Зачем агент наймодателю?

.

\Вот именно - зачем? по моему пришло пора задуматься. Работать нужно от наймадателя. Т.к. квартира - это const. Постоянный объект. Наниматели -это наниматели. Они должны найти вас вкупе с квартирой ( с собом). И тогда никто не будеть метаться. Рынок аренды абсолютно дикий. И ниикто не предлагает выгодный проект собам. Доверительное управление-обдираловку не беру в счет. Очень многим это просто не нужно. нужно совсем другое. Вот думаю. кто ж первым додумается до этого и предложит что-то существенное.
Кстати, у нас внизу что-то типа охраны. Сидят парни-бездельники. Потихоньку все (кто сдает) стали сдавать через них. Спросил у одного про рекламу. Гордо так говорит, что мы в Ци подаем. Поинтересовались бы почему через них сдают. Видите, не все за копейку просто сливает адрес.

Финский парень, я вас поддерживаю, не вижу необходимости еще и платить за то, что даю агентам заработать. Просто оповещаю весь мир, что вышла на рынок предложений со своим объектом, а уж кто прилепил и какую комиссию сверху при заключении договора аренды - меня не волнует.И потерять месяц ради нахождения достойного арендатора - для меня не есть проблема, для меня проблема поиметь то, что в верхнем посте - "поцарапанные обои и перила.." в прямом и переносном смыслах ,а от этого маклер,который будет от моего имени действовать не может меня застраховать, увы..

Васяnew писал(а):
Alisa Ivanova писал(а):
Прямо вакханалия какая-то..))
А вообще если про приятности в сфере аренды, то для собств. нет ничего приятнее хороших арендаторов ну в довесок можно назвать увеличение суммы аренды

Да, но работа через риэлтора не дает собу гарантию 100%, что арендаторы будут хорошие. А работа напрямую, дает немного больше денег, как страховку от нежелательных последствий.

Ну никак вы не хотите приятностей...)))
Кстати, а Павел расшифровал 3 пункт? может там такое, от чего вы уж точно не откажетесь :hi_hi_hi:

Владимир Романенко писал(а):
="Васяnew"]

="Alisa Ivanova"]Прямо вакханалия какая-то..))
А вообще если про приятности в сфере аренды, то для собств. нет ничего приятнее хороших арендаторов ну в довесок можно назвать увеличение суммы аренды

Да, но работа через риэлтора не дает собу гарантию 100%, что арендаторы будут хорошие. А работа напрямую, дает немного больше денег, как страховку от нежелательных последствий. [/quote]

Может быть...
но судя за тенденцией в группах без посредников в соц.сетях приходит такой соб. вывешивает объявление о сдаче, а вокруг возгласы ликующих "лучше уже через агента снять дешевле получится"...
и возгласы эти не агентские, а нанимательские...
Так что по большому счет цена едина...[/quote]

А я не говорил, что цена разная, я говорил, что гарантии 100-й нет.

Юлия Лурье писал(а):
Я теряюсь в догадках, чую, смысл где-то близко, о чем говорят знакомые ориентиры - мебель, поцарапанные проститутками обои.. где-то недалеко уже должна быть перила в ванной..по которым небрежно скользят то низ, то верх его прекрасного туловища..это опять роман о любви?

Юлия Лурье писал(а):
Егет Финн писал(а):
Сергей Прокофьев писал(а):
Зачем агент наймодателю?

.

\Вот именно - зачем? по моему пришло пора задуматься. Работать нужно от наймадателя. Т.к. квартира - это const. Постоянный объект. Наниматели -это наниматели. Они должны найти вас вкупе с квартирой ( с собом). И тогда никто не будеть метаться. Рынок аренды абсолютно дикий. И ниикто не предлагает выгодный проект собам. Доверительное управление-обдираловку не беру в счет. Очень многим это просто не нужно. нужно совсем другое. Вот думаю. кто ж первым додумается до этого и предложит что-то существенное.
Кстати, у нас внизу что-то типа охраны. Сидят парни-бездельники. Потихоньку все (кто сдает) стали сдавать через них. Спросил у одного про рекламу. Гордо так говорит, что мы в Ци подаем. Поинтересовались бы почему через них сдают. Видите, не все за копейку просто сливает адрес.

Финский парень, я вас поддерживаю, не вижу необходимости еще и платить за то, что даю агентам заработать. Просто оповещаю весь мир, что вышла на рынок предложений со своим объектом, а уж кто прилепил и какую комиссию сверху при заключении договора аренды - меня не волнует.И потерять месяц ради нахождения достойного арендатора - для меня не есть проблема, для меня проблема поиметь то, что в верхнем посте - "поцарапанные обои и перила.." в прямом и переносном смыслах ,а от этого маклер,который будет от моего имени действовать не может меня застраховать, увы..

Аналогия с продажами...
Хочу 10 млн., а все что сверху ваше... :lol:

И "простыня" из агентов-стажеров уже на две страницы...
Редко что либо хорошее получается из таких ситуаций...не правда ли... :uch_tiv:

Васяnew писал(а):

А я не говорил, что цена разная, я говорил, что гарантии 100-й нет.

А ее нигде нет.. :ti_pa:

Павел Стандзонь писал(а):
Сергей Прокофьев писал(а):
Если собственник не сдаст квартиру в течении месяца, то потери составят 40 тыс. руб. Вот за то, чтобы меньше потерять и нужен агент наймодателю.

Коллега, ещё бы я добавил всякие приключения.
в виде:
1. сломаных мебелей, поцарапанных кошками обоев. которых и не было изначально, сданных посуточно проституткам.
2. съезд через короткий срок, ругань пары, подселение новых жильцов неожиданных родственников.
3. экономия кучи времени соба. так как кажется что все просто, но если посчитать там трудозатраты дай Боже.

а как агент защищает от 1-2?