нужна квартира 213 / 7823

Не забудь им потом 50% перечислить :hi_hi_hi:

Карпушкина Вероника писал(а):
Объясните мне, нафига в аренде посредник?
Если собственник грамотный, сам предоставляет договор и прочее?
За что агенту 100% комиссии.

Я вот лично до сих пор не поняла смысл навязанной арендатору услуги.

Да выкручивали руки, информационно засирали эфир, лезли к хозяевам, пользовались информационной безграмотностью, "закрытыми" базами и тд.

А сейчас, нафига агент? Арендатор современный не хочет его оплачивать, а арендодатель не готов в большинстве случаев.

Для меня логично, кто заказывает, тот и платит, а так получается вымогательство и не более того.

Если Ваш арендодатель готов Вам платить агентские, это Ваше личное дело и никто Ваших % считать не будет.

Но если платит арендатор... то тут дело такое, услуга то навязана, и услугу арендатор не заказывал (если только это не подбор).

Аналогично с продажами квартир, если меня не нанимала ни одна из сторон, нафига я буду между ними лезть?

А если нанял Продавец, а я буду требовать оплату услуг с Покупателя, причем сумма будет на мое усмотрение, это как будет выглядеть для МРН?

Вероник, но разве мы-арендники кому то запрещаем искать самим? :sh_ok:

В конце концов, арендатор в Москве имеет многовариантность поведения:
1. искать самим жилье: Клеить объявки.. прозванивать покупные базы... дать премиум или вип- объявление в Авито о желании сьема в том или ином месте квартиры/комнаты... просматривать регулярно предложения собственников в контакте.. на фэйсбуке.. в одноклассниках.... запостить там свою
2. обратиться в агентство недвижимости и заказать услугу по подбору. да. Эта услуга недешёвая. :a_g_a:

Но агентство установило расценки.И тут уже Ваше дело: воспользоваться услугами агентства или нет.
3. проработать самому так называемую мультилистинговую базу Циан (ОТКРЫТУЮ кстати для всех) и сэкономить на агенте по подбору.
4. кинуть агента, воспользовавшись п. 2 и 3 и попытаться выйти на собственника самостоятельно. тут вопрос всего лишь Вашей морали (которую я абсолютно не собираюсь в рамках этого форума ни обсуждать ни осуждать)...

Александр Харыбин писал(а):
Это мои. Я рассылку сделал. Они решили что я соб наверное)
Пусть будет))

И договор с собственником есть?

Аренда это увлекательный вид вымогательства, так я вижу, как клиент.

Ни налогов.

Ни договора.

В большинстве случаев.

Или скажите что кто то начинал иначе, чем заманухи на заборе, сразу база лояльных клиентов.

А это меняет психику и искажает действительность.

Так что у каждого своя правда.

С точки зрения клиента, пользы от агента нет, он забирает у него кровно заработанные, как правило его месячную зарплату (в экономе).

На самом деле продвинутые собственники давно косят под агентов, сдают под 0%, оформили в складчину платный аккаунт на Циане. И желающих терять деньги на посреднической не заказанной услуге все меньше. Кризис.

Честное слово, еще не сдавала ни одну квартиру за % от арендаторов.

А арендодатели сильно удивляются когда я им говорю об оплате услуг с их стороны.

Но поскольку аренда не мое, а квартиры приходят эпизодически просто потому что большой круг общения, то я никому не конкурент.

Хотя прикольно, тетечка как некое одолжение "сдай Вероника мою квартиру за Х рублей". Я отвечаю, что для более точной оценки надо посмотреть квартиру, обсудить мою оплату. Тетечка в шоке, столько агентов готовы "бесплатно" бегать на перегонки. За сим оставляю ее с ее шоком. Знаю что с этим можно работать, но лень, сами дорастут или для общего аккаунта на Циане или до оплаты агентских услуг.

Поддерживаю Laverna
Клиент имеет право сам искать,сам звонить,сам ,сам и еще раз сам,но если он обратился в компанию или частному специалисту,то у того есть расценки за свои услуги. Обговори их на берегу,а еще лучше заключи договор и работай,а то бывает обращаются люди к специалистам,те делают всю необходимую работу,а потом недовольные возгласы,а чего так дорого? :du_ma_et:

Вот у Васи услуги стоят как обед в Бургеркинге.

Мы когда снимали квартиру девушке в СПБ,изначально тоже хотели поискать сами,точнее она хотела. 2 недели этим вопросом занималась,но ничего путного мы не нашли. Начали смотреть по местному ЦИ( там другое название) и быстро нашелся идеальный вариант для нас,около метро,но там есть % агента. Хочет снимать,оплати его услуги. Посмотрели,обсудили условия,обговорили % агента со скидкой и заехали. Все просто. Был вариант и вернуться на квартиру,так как девушка встретила хозяйку на следующий день,но честно даже в голову не пришло кинуть человека,как правильно указала Laverna это вопрос морали,хотя встречаются клиенты у которых ее нет,зато требуют к себе хорошее отношение.

Карпушкина Вероника писал(а):
Ни налогов.

Ни договора.

Вероника,а Вы как работаете? Есть ли договор,зарегистрированы ли в качестве ИП или открыли свое ООО? Платите ли налоги со своих сделок? :du_ma_et:

Laverna писал(а):
4. кинуть агента, воспользовавшись п. 2 и 3 и попытаться выйти на собственника самостоятельно. тут вопрос всего лишь Вашей морали (которую я абсолютно не собираюсь в рамках этого форума ни обсуждать ни осуждать)...

Нет договора, можно и кинуть, причем тут мораль.
Значит ценность данная "услуга" не представляет ни для арендатора, ни для арендодателя.

Лаверна, Вы мой кумир, без сахарных соплей разговариваете. Приятно.

Kard писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Ни налогов.

Ни договора.

Вероника,а Вы как работаете? Есть ли договор,зарегистрированы ли в качестве ИП или открыли свое ООО? Платите ли налоги со своих сделок?

Договор обязательно. ООО есть. Бухгалтер есть (бесплатный по блату, моя мама). Остальное касается меня и налоговой. Со стороны клиент - агент, все оформляется в бумажном виде. Так проще всем.

Пришла голая правда и околдовала 42% доверяющих телевизору :-)

Форма отчетности агента в налоговой серьезно "портит карму" собственнику...

Kard писал(а):
Посмотрели,обсудили условия,обговорили % агента со скидкой и заехали. Все просто. Был вариант и вернуться на квартиру,так как девушка встретила хозяйку на следующий день,но честно даже в голову не пришло кинуть человека,как правильно указала Laverna это вопрос морали,хотя встречаются клиенты у которых ее нет,зато требуют к себе хорошее отношение.

А раньше попытку обговорить % расценили бы как нищебродство.

Времена меняются товарищи.

Собственно как справедливо заметили в соседней теме, времена прошли, когда надо было платить при переоформлении машины мзду за справку из комиссионного магазина и еще какую то мзду, не помню.

Так вот, я всегда покупала и продавала машины по договору ппф, даже в те годы, когда сотрудники гибдд не сильно были рады такой форме договора, и сама заполняла птс, иной раз приходилось разъяснять нач. отделения гибдд свои права.

А сейчас так делают если не все, то большинство.

Прогресс.