Арендаторы - семья с ребенком. 137 / 3484

Да вообще не знаю, что она мои деньги считает. Я не голову потерял, а ногу))

26.04.18, 16:12
aliva писал(а):
хотите сказать, что можете сдавать теперь хоть месяц?)все равно ваше время оплачено депозитом?))
еще раз удачи!)

Жесткий офтоп, но я говорю, то, что говорю, а вы вырываете из контекста отдельные фразы и рисуете меня каким-то жуликом. В теме, которую я арендаторам советую!
Человек нарушил договор дважды - он просрочил платеж более чем на неделю, поселил туда не члена семьи, а то, что он не звонил определило мои действия.
За мат извини.

26.04.18, 16:25
aimsun писал(а):
Человек нарушил договор дважды - он просрочил платеж более чем на неделю, поселил туда не члена семьи, а то, что он не звонил определило мои действия.

Делайте договор более гибким для возможного расторжения -

арендодатель имеет право вселить в эту квартиру дополнительных жителей, но только при условии, что арендатор не оплатил арендную плату более чем за 1 месяц, или не олплатил/не предоставил арендодателю данных об оплате и расходах коммунальных ресурсов в квартире - воды и электроэнергии.

drandostat, смешно =) Да нет, по моему договору "сам и члены семьи" Мы же домой не селим посторонних.

27.04.18, 11:46
aimsun писал(а):
смешно =

смешно будет, если попадете на юридически грамотного арендатора-неплательщика

drandostat, пожалуйста напишите, о чем вы?
Я пока очень короткий договор пишу, имеете в виду, что арендатор не платит, но живет, по-хорошему не съезжает?
Ну так он все равно должен будет оплатить свое проживание после суда+издержки. По-моему в ГК РФ все довольно ровно.
После этой темы добавлю только что могу расторгнуть в любое время, если нарушает и все.

27.04.18, 12:11
aimsun писал(а):
drandostat, пожалуйста напишите, о чем вы?

о не противоречащем закону способе быстро выселить неплательщика

Есть еще законные способы сделать неплательщиком тех, кто пропишет слишком много детей или подопечных.

Стоимость ежемесячной аренды квартиры, при условии проживания двух нанимателей-супругов с тремя и более детьми и или подопечными лицами, 60 000 рублей
При проживании супругов с двумя детьмии или п/л - скидка с арендной платы 15 000
При проживании супругов с одним или двумя детьми и или п/л - скидка 20 000
При проживании супругов без детей и или п/л - скидка 33 000 руб
Скидки не суммируются

Армяне например не могут запомнить "я вам сдать не смогу" и снова звонят, а вы предлагаете договор на четырех листах

27.04.18, 12:11
aimsun писал(а):
Ну так он все равно должен будет оплатить свое проживание после суда+издержки. По-моему в ГК РФ все довольно ровно.

ваши надежды могут быть разбиты судом, особенно в отношении судебных издержек, а потом еще и судебными приставами.

Если сумма претензий больше 50 000, то в районном суде в Москве мотивировочная часть решения может быть задержана до 2-3,5 месяцев после оглашения резолютивной. Суды перегружены.

aimsun

Спасибо!
... ага, кажется понял, так поэтому надо добавить право на односторонне расторжение собом, без необходимости для суда разбираться, были ли основания или нет.
Смской предупреждаешь - расторгнут и он расторгнут.