Навеяло постоянными «кейсами» типа: «Как снизить собственника по цене»)) 133 / 4066

15.08.18, 18:45
Александр Харыбин писал(а):
Все просто. Когнитивный диссонанс. Видно что с квартирой поработали, но многое сделать не смогли. Как заставил? Объяснил бы все популярно. Обычно работает. Чтоб ее сдать за 55 - надо вложить 500.000 примерно.

Если предположить что квартира как есть сейчас уйдет за сорокет, то прибавка в пятнашку, вложение полляма сегодня отобьется через три года, когда уже можно будет смело снова косметику делать.

А с учетом этого вообще нереально

15.08.18, 18:49
Душистый Шмель писал(а):
ак они в ремонт вложили около 200 - переклейка обоев во всей квартире плюс потолки. Реставрация мебели обошлась примерно в эти же деньги, даже больше. Уже 500.000 потрачено.

Непонятно только что там можно было реставрировать на 200 штук.

За 200 штук можно было новую мебель всю купить). Врут, как дышат)).
Все ковры с пола убрать.
На диваны еврочехлы типа таких внешняя ссылка
На кресла тоже нормальные чехлы. Портьеры хорошие, а не эти тряпки. На кровать матрас сверху единый и хорошее покрывало. И уйдет по заявленной цене.

16.08.18, 01:11
Kalendar писал(а):

15.08.18, 19:18
Душистый Шмель писал(а):
И даже сами сделали бы ремонт, поставили бы там свою кухню из ИКЕА типа Фактум, свою современную мебель, технику.
После чего собственники залупили бы им 45. Знаем , проходили..)
Часто так бывает на практике?

Бывает, сейчас реже, раньше было чаще.

16.08.18, 01:17
Kalendar писал(а):

15.08.18, 18:45
Александр Харыбин писал(а):
Все просто. Когнитивный диссонанс. Видно что с квартирой поработали, но многое сделать не смогли. Как заставил? Объяснил бы все популярно. Обычно работает. Чтоб ее сдать за 55 - надо вложить 500.000 примерно.
Если предположить что квартира как есть сейчас уйдет за сорокет, то прибавка в пятнашку, вложение полляма сегодня отобьется через три года, когда уже можно будет смело снова косметику делать.

А с учетом этого вообще нереально

15.08.18, 18:49
Душистый Шмель писал(а):
ак они в ремонт вложили около 200 - переклейка обоев во всей квартире плюс потолки. Реставрация мебели обошлась примерно в эти же деньги, даже больше. Уже 500.000 потрачено.
Непонятно только что там можно было реставрировать на 200 штук.

Реставрировали недавно фасады небольшой кухни и гарнитур из гостиной, уложились в стольник.
А тут фасадов поболее будет - две стенки и спальный гарнитур.

16.08.18, 02:23
Татьяна Костянова писал(а):
За 200 штук можно было новую мебель всю купить). Врут, как дышат)).
Все ковры с пола убрать.
На диваны еврочехлы типа таких внешняя ссылка
На кресла тоже нормальные чехлы. Портьеры хорошие, а не эти тряпки. На кровать матрас сверху единый и хорошее покрывало. И уйдет по заявленной цене.

Еще в начале июня, когда у меня была квартира по-соседству, общалась с агентом. Он сказал, что собственники люди солидные и состоятельные, мебель и обстановка им дороги как память и они хотят сохранить ее в точности. Мебель отреставрирована, обои переклеены, потолки отремонтированы.
А получилось в итоге то, что мы видим и полгода простоя.
У каждого свои тараканы, в общем.

16.08.18, 07:55
Душистый Шмель писал(а):
Он сказал, что собственники люди солидные и состоятельные, мебель и обстановка им дороги как память и они хотят сохранить ее в точности

так они состоятельные или все-же хотят денег к пенсии?
открыли бы там музей и брали по 50 коп за вход.

16.08.18, 07:55
Душистый Шмель писал(а):
мебель и обстановка им дороги как память и они хотят сохранить ее в точности. Мебель отреставрирована

Может на этих кроватях умерли близкие им люди, их родственники. И они хотят сохранить эти кровати, как память о них. Пусть рассказывают все пришедшим потенциальным арендаторам об этом, может кто то проникнется, и снимет квартиру.

Какой-то сюр...

Да, да... вот с чем приходится работать риелтору...

NataPut

16.08.18, 07:55
Душистый Шмель писал(а):

16.08.18, 02:23
Татьяна Костянова писал(а):
За 200 штук можно было новую мебель всю купить). Врут, как дышат)).
Все ковры с пола убрать.
На диваны еврочехлы типа таких внешняя ссылка
На кресла тоже нормальные чехлы. Портьеры хорошие, а не эти тряпки. На кровать матрас сверху единый и хорошее покрывало. И уйдет по заявленной цене.
Еще в начале июня, когда у меня была квартира по-соседству, общалась с агентом. Он сказал, что собственники люди солидные и состоятельные, мебель и обстановка им дороги как память и они хотят сохранить ее в точности. Мебель отреставрирована, обои переклеены, потолки отремонтированы.
А получилось в итоге то, что мы видим и полгода простоя.
У каждого свои тараканы, в общем.

Это именно тараканы в голове.
Если дорога эта мебель и хотят её сохранить пусть заберут её в своё жильё где живут. Однако этого не делают и понятно почему.. Хотят жить с той мебелью которая новая и удобная. Но почему-то думают что другие за свои деньги должны за этой их памятной мебелью присматривать

.