Моя доходная студия 18 м2. Делаем, обставляем и сдаём. 2208 / 40093

14.05.20, 08:32
Иван Терехов писал(а):

13.05.20, 21:52
Fila писал(а):
Ирина-,
Расскажите, в чем преимущество кухни 3 метра перед открытым пространством студии?
В квартире где живу гостиная 17 метров и кухня метра 4 обьединены, вся квартира 50 метров, если что то готовишь в духовке или жаришь на кухне это ппц вся квартира в запахе, вся одежда в прихожей и в гардеробной пахнет едой, выглядит неплохо, но для жизни очень плохое решение, для себя так никогда бы не захотел, прветривается очень плохо.

Никогда не понимала объединения кухни с гостиной. Кухня с запахами должна быть всегда отделена. Особенно, когда жарят рыбку или варят щи, и запах впитывается в одежду, шторы, мебель. Никакие вытяжки не спасут.

14.05.20, 08:32
Иван Терехов писал(а):

13.05.20, 21:52
Fila писал(а):
Ирина-,
Расскажите, в чем преимущество кухни 3 метра перед открытым пространством студии?
В квартире где живу гостиная 17 метров и кухня метра 4 обьединены, вся квартира 50 метров, если что то готовишь в духовке или жаришь на кухне это ппц вся квартира в запахе, вся одежда в прихожей и в гардеробной пахнет едой, выглядит неплохо, но для жизни очень плохое решение, для себя так никогда бы не захотел, прветривается очень плохо.

Евродвушка, вполне себе обычная тема)))
Кухня-гостиная, где телевизор, угловой диван, обеденный стол или низкий стол перед диваном, и кухонный уголок с холодильником
При готовке врубается вытяжка, открывается окно, и никаких запахов)))

13.05.20, 23:14
03425 писал(а):
Александр, спасибо за информативный и визуально полный рассказ. Удачи Вам!

Однако, арифметика - штука простая.

13 % налог: 5,5*0,87=4,785.
Округлим (спишем 0,085 на издержки на владение, содержание и продажу) до 4,7.

Налог в таких случаях считается на разницу между ценой покупки и продажи.
Многие продавцы пытаются от него избавиться, указав в ДКП сумму из ДДУ.
В новостройках это массовое явление.

До пандемии смотрела в Бутово студия 20 м2 очень быстро ушла за 25. В том время, как 1 ком. там же не так популярны в плане аренды... Возможно зависит от количества студий в ЖК. В бизнес-классе студий немного, должно быть перспективно в плане аренды

Тататьяна

Я живу сейчас в Евротрешке 82м, кухня гостиная примерно 32м и две спальни. Очень полюбила этот формат, это очень удобно.

14.05.20, 10:27
Сергей Тихоненко писал(а):

13.05.20, 23:14
03425 писал(а):
Александр, спасибо за информативный и визуально полный рассказ. Удачи Вам!

Однако, арифметика - штука простая.

13 % налог: 5,5*0,87=4,785.
Округлим (спишем 0,085 на издержки на владение, содержание и продажу) до 4,7.
Налог в таких случаях считается на разницу между ценой покупки и продажи.
Многие продавцы пытаются от него избавиться, указав в ДКП сумму из ДДУ.
В новостройках это массовое явление.

Сергей, тут дело такое) похоже циан будет сливать информацию о переуступках в налоговую. Сейчас когда размещаешь информацию о переуступке, циан требует указать ФИО собственника, при ошибочном введение объявление блокируют.
Во вторичке этого пока нет. Может потому, что переход прав по вторичке проще отследить

14.05.20, 10:41
lnv писал(а):
До пандемии смотрела в Бутово студия 20 м2 очень быстро ушла за 25. В том время, как 1 ком. там же не так популярны в плане аренды... Возможно зависит от количества студий в ЖК. В бизнес-классе студий немного, должно быть перспективно в плане аренды

ЖК, где застройщик студии по 17.6 м лепит, к бизнес-классу не может принадлежать. А тут даже на панорамное окно поскупились. Это же не столько о ценах, как о качестве жизни. Обёртка только красивая.

Сейчас многим квартира нужна для сна и отдыха. Все остальное время мы проводим на природе, на работе, много где. Поэтому формат студий людям нравится и востребован.

Точно подмечено! Я , по натуре, домосед, я бы в студии спятил

14.05.20, 13:20
Howarth писал(а):

14.05.20, 10:41
lnv писал(а):
До пандемии смотрела в Бутово студия 20 м2 очень быстро ушла за 25. В том время, как 1 ком. там же не так популярны в плане аренды... Возможно зависит от количества студий в ЖК. В бизнес-классе студий немного, должно быть перспективно в плане аренды
ЖК, где застройщик студии по 17.6 м лепит, к бизнес-классу не может принадлежать. А тут даже на панорамное окно поскупились. Это же не столько о ценах, как о качестве жизни. Обёртка только красивая.

посмотрела описание - ЖК комфорт класса