1000 и одна сделка по аренде квартир 12914 / 624656

Сергей Прокофьев писал(а):
Или замечает, делает вывод и прощается

Здесь уместнее вспомнить "Иронию судьбы или с легким паром....

Повторюсь, что это касается лишь квартир с обстановкой 80-х.

Добрый день! И пока не работает Циан, готов поделится историей о сдаче 1к квартиры по адресу ул. Детская 19

.
Данная квартира пришла по рекламе около 3х недель назад. Монолит-кирпич( один из лучших домов в районе по качеству и обслуживанию). Тихое место, магазин. От метро 12 минут Бульвар Рокоссовского или на автобусе Преображенская площадь. 50 метров, кухня 14м, гардероб. Вся начинка, подогрев полов и т.д. Ремонт был не вчера, но по району одно из самых выгодных предложений. И цена 40 тыс.+счетчики. По моему совсем не дорого :du_ma_et:

. Был уверен, что сдадим быстро и без лишней суеты. Квартира выставлялась 50/100, экспозиция заняла 3 недели. За это время было 5 звонков= 5 показов. Только прямые клиенты, ни одного звонка от агентов( хотя очень удивительно). Фото будут в конце. Первый показ: СП около 30 лет, работают в близлежащем районе. Девушке квартира понравилась, но было видно, что решает мужчина :men:

. Взяли время подумать, на следующий день отказались. :-(

Прошла неделя. Позвонил второй клиент. молодой человек 24 лет. Работал в этом районе. Есть такой тип людей, которым не нравится все. Вплоть до царапин на дверях, на этом и разошлись. Далее через пару дней смотрела девушка, студентка РАНХиГС, оплачивали родители. Не могли они уложится в этот бюджет на Юго-западе, поэтому приехали сюда. Но взвесив все за и против, я думаю они сделали правильный выбор, что отказались.Все-таки ездить на другой конец... 4й показ. СП москвичей, жили далеко от работы, поэтому подыскивали что-то в Богородском районе. Все им показали, рассказали, но они могли себе позволить рассмотреть бюджет повыше, поэтому на след. день позвонили и сказали, что сняли квартиру в ЖК Лосиный остров. Ну ничего, подумали мы

. Собственник не торопился и все понимал. На след день позвонил потенциальный клиент: мол. человек 32 лет, Москвич, у которого офис находился в 10 мин от дома. Не долго думая, он согласился. Собственника он тоже полностью устроил.Оставил залог, на след. день мы собрались и все оформили. Все остались довольны. И все таки, думаю 3 недели это долго...
Получилось, конечно сухо и скучно, но это мое первое изложение. Так что с почином меня! :ya_hoo_oo:

а вот и фото квартирки

Такие квартирки уже по 40 :sh_ok:

Год назад, за 50 улетали на второй день. :a_g_a:

Алексей Слесарев писал(а):
Такие квартирки уже по 40 Год назад, за 50 улетали на второй день.

Поэтому и удивительно... :-(

40 цена очень даже вкусная. И квартира достойная. Но видимо времена меняются..

Алексей Слесарев писал(а):
Такие квартирки уже по 40 Год назад, за 50 улетали на второй день.

50тыс. с нулем надо выставлять..., а не с 100%
Кстати собу надо было бы объяснить, что выгодней агету заплатить 50% и сдать дороже, отобьется и в поюс выйдет.

Владимир Романенко писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Такие квартирки уже по 40 Год назад, за 50 улетали на второй день.

50 с нулем надо выставлять...
Кстати собу надо было бы объяснить, что выгодней агету заплатить 50% и сдать дороже, отобьется и в поюс выйдет.

Соглашусь.. Можно было и так сделать. Но думаете на 0% и разницу в 10 тысяч было бы больше желающих?

Sergei_Chernij писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Такие квартирки уже по 40 Год назад, за 50 улетали на второй день.

50 с нулем надо выставлять...
Кстати собу надо было бы объяснить, что выгодней агету заплатить 50% и сдать дороже, отобьется и в поюс выйдет.

Соглашусь.. Можно было и так сделать. Но думаете на 0% и разницу в 10 тысяч было бы больше желающих?

Ну как минимум за 45 ты бы ее сдал, правда получил бы 50% вместо 100%.
Но для соба было бы выгодней, это факт.

Далеко не все собственники согласны платить 50% даже в бюджете 50-60к за квартиру. Не говоря уже у 40к

Разговоры и убеждения помогают не всем и не всегда.
Рынок сейчас переменчивый. Даже такие,достойные квартиры позиционируются по 2-3 недели,хотя раньше бы улетали со свистом за 1-3 дня.

Владимир Романенко писал(а):
Sergei_Chernij писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
50 с нулем надо выставлять...
Кстати собу надо было бы объяснить, что выгодней агету заплатить 50% и сдать дороже, отобьется и в поюс выйдет.

Соглашусь.. Можно было и так сделать. Но думаете на 0% и разницу в 10 тысяч было бы больше желающих?

Ну как минимум за 45 ты бы ее сдал, правда прлучил бы 50% вместо 100%.
Но для соба было бы выгодней, это факт.

Ну для соба, это не инвест проект. Была куплена неделей ранее для дочери, которая учится за рубежом. 3-4 года спокойной жизни гарантировано. И ему и нанимателю. Для него 5 тыс. не та сумма за которой гонятся. Был бы на его месте другой-сдавали бы за 45, как минимум. Мало осталось тех, кто за качеством смотрит, а не количеством cash...

Тогда вторая история для размышления. 4х комнатная квартира Уланский переулок 21. 1эт/5 этажного кирпичного .85 м, 4 изолированных комнаты 24-12-9-9, кухня 13м, просторный холл, есть черный ход. Стеклопакеты. Две квартиры на этаже. 7 мин пешком от м. Серпуховская, Сретенский бульвар, Красные ворота. Внутри Садового кольца, третья линия. Тишь и благодать. До этого жили паталогоанатом :pi_rat:

и три архитектора. Можно сказать без ремонта. Сдавалась также для творческой молодежи. Можно рисовать на стенах, строить и т д.))) На фото квартира после съезда жильцов. Перед заездом новых поменялись двери, починилась проводка.) Больше девочкам ничего не требовалось!) Теперь о них. Квартира рекламировалась за 70 тыс.+свет! под 100%. Хостелы и подобное не рассматривали.Возможно было сдать и дороже под 0%, но собственников эта цена устраивала и отсутствие комиссии тоже. В любом случае, все зависит от конкретного человека. Итого шквал звонков и сдалась с первого показа, трем девушкам художницам. Все стороны довольны!) А это самое главное! Фото прилагаются.