1000 и одна сделка по аренде квартир 12852 / 621993

[Антон Смолев]

Опять же дяде ты отдаешь все 100%.

От дяди легко съехать можно в более бюджетное место, с ипотеки сложнее)

[Тататьяна]

Тут лучше с цифрами рассуждать)
Чтобы купить квартиру за 15 млн, имея певоначалку 20 процентов и соответственно взять кредит 12 млн на 20 лет, надо подтвердить доход по 362 тыс, а ежемесячный платеж будет 217 тыс)
Ну и минус проценты которые сейчас на депозит капают с 3млн (50 тыс в месяц)
Так что у "дяди" выгоднее)
Кроме того в своей и кухню сам покупай и кран чини)

[Любовь vita]

Там хоть «за свое платить»

Когда в условных 100к отдаёшь банку % 90, сложно назвать своим, даже в кавычках)

Ну так надо досрочку платить). Опять же дяде ты отдаешь все 100%.

Естественно.
В ипотеку реально впрягаться, когда минимум 50% первоначальный взнос и постараться рассчитаться за 5-7 лет, чтобы много не переплатить.
А отстёгивать дяде 70-100 тыщ в месяц, это, вообще, просто бросать деньги в бездну.

[Любовь vita]

имея певоначаоку 20 процентов и

В нынешней ситуации это не самый лучший вариант, конечно. Минимум 50%.
Давайте пересчитаем, если пв больше гораздо )

[Тататьяна]

имея певоначаоку 20 процентов и

В нынешней ситуации это не самый лучший вариант, конечно. Минимум 50%.

Считаем дальше) У человека есть 7, 5 млн на квартиру стоимостью 15 млн. Они у него лежат на депозите 20процентов и в месяц капает 125 тыс. Он 70-100 отдает из них дяде, остальное себе на мороженое.
Он решает взять ипотеку. 125 тыс капать уже не будут, и платеж банку 137-140тыс.
При депозите аренда бесплатная, при ипотеке человек в минусе на 150-200 тыс
При платеже 140 тыс на погашение тела кредита в первые месяцы будет уходить тыс 15, остальное проценты.

[Хоумстейджерр]

Давайте пересчитаем, если пв больше гораздо )

давайте..

[Хоумстейджерр]

Они у него лежат на депозите 20процентов и в месяц капает 125 тыс.

справедливости ради, при классическом депозите ничего каждый месяц не будет капать, такая радость только при закрытии вклада. В накопительных же счетах ставки существенно ниже и есть проблемы с размещением крупных сумм.

[Тататьяна]

Они у него лежат на депозите 20процентов и в месяц капает 125 тыс.

справедливости ради, при классическом депозите ничего каждый месяц не будет капать, такая радость только при закрытии вклада. В накопительных же счетах ставки существенно ниже и есть проблемы с размещением крупных сумм.

ну вчера накопали вроде 20 процентов на накопительных счетах, но с доп условиями в Альфе той же. Но понятно конечно, что это все временно.
Я считаю, что лучший вариант для человека с 7,5 млн купить студию, сдать ее за 50 тыс и снять то что тебе надо за 70-100 тыс)
И все риски минимизированы.
А есть 3 млн сиди на депозите и не мучайся)

[Хоумстейджерр]

ну вчера накопали вроде 20 процентов на накопительных счетах, но с доп условиями в Альфе той же.

с доп. условиями да, есть такое, но тут нужно голову ломать, цифры складывать-вычитать, прыгать из одного банка в другой..

А есть 3 млн сиди на депозите и не мучайся)

вот все и сидят, грех не пользоваться такими ставками. Ну это только тем, кто еще не влез в ипотеку, а таких на так много на самом деле. В основном сидят с мелкими суммами к сожалению.
Но я бы лучше кладовку какую или машиноместо взял, потом будут иксы.
PS считаю пора уже открывать тему вложения в кладовки, отличный инвест.

[Любовь vita]

Он решает взять ипотеку. 125 тыс капать уже не будут, и платеж банку 137-140тыс.
При депозите аренда бесплатная, при ипотеке человек в минусе на 150-200 тыс
При платеже 140 тыс на погашение тела кредита в первые месяцы будет уходить тыс 15, остальное проценты.

Если на 20 лет под 20% годовых, то 125 т ежемесячный платёж. Стараться досрочно погашать по 1-1,5 млн в год дополнительно. При таком раскладе ипотека будет выгоднее, чем аренда.
С пв 2-3 млн, понятно, вообще не стоит затевать покупку, лучше депозит и копить.