1000 и одна сделка по аренде квартир 13088 / 630996

10.09.24, 18:35
bukinist писал(а):

10.09.24, 17:51
Владимир Романенко писал(а):
Дано - 1кв (студия) - ЖК Нахимов
Цена: 100 тыс.
Апартаменты или квартира ?

Апарты

10.09.24, 18:59
Владимир Романенко писал(а):

10.09.24, 18:35
bukinist писал(а):

10.09.24, 17:51
Владимир Романенко писал(а):
Дано - 1кв (студия) - ЖК Нахимов
Цена: 100 тыс.
Апартаменты или квартира ?
Апарты

Володь, а если бы это было две студии по 20-23 метра, 140 в месяц с этой площади можно взять? Тем более в апартах можно двигать мокрую зону, это не квартира.

10.09.24, 19:06
eugen писал(а):

10.09.24, 18:59
Владимир Романенко писал(а):

10.09.24, 18:35
bukinist писал(а):

Апартаменты или квартира ?
Апарты
Володь, а если бы это было две студии по 20-23 метра, 140 в месяц с этой площади можно взять? Тем более в апартах можно двигать мокрую зону, это не квартира.

Честно не знаю...
120-130 думаю да...
Но именно у этого ЖК на мой взгляд сильно спорное месторасположение... На любителя так сказать)

Ах да... Тут по планировке вряд ли бы это получилось...
Окно по сути одно... А вторая дверь выход на открытый мини балкон...
Сильно спорно...

Сдали сегодня студию 20м в Саларьево, 15 мин пешком от метро. Сняла пара 28-36 лет из Кемерово, с кошечкой. Цена 52 тыс. Начали за 50+ 2 тыс за кошечку.
Квартира приятная, но без кондея и ппм

12.09.24, 22:55
Тататьяна писал(а):
Сдали сегодня студию 20м в Саларьево, 15 мин пешком от метро. Сняла пара 28-36 лет из Кемерово, с кошечкой. Цена 52 тыс. Начали за 50+ 2 тыс за кошечку.
Квартира приятная, но без кондея и ппм

Татьяна, комиссия для нанимателя была ?
Cколько дней в рекламе ?

13.09.24, 06:06
bukinist писал(а):

12.09.24, 22:55
Тататьяна писал(а):
Сдали сегодня студию 20м в Саларьево, 15 мин пешком от метро. Сняла пара 28-36 лет из Кемерово, с кошечкой. Цена 52 тыс. Начали за 50+ 2 тыс за кошечку.
Квартира приятная, но без кондея и ппм
Татьяна, комиссия для нанимателя была ?
Cколько дней в рекламе ?

50%, кстати наниматели были еще и со своим риелтором так что оплатили 100% (50%мне и 50% ей)в рекламе 2 дня,но остальные звонки были преимущественно от студентов из Ирана. К концу 2 дня стали появляться звонки от россиян, но на тот момент у нас уже была предварительная договоренность с первыми посмотревшими. В рекламе была за 50 тыс.

Итак, стресс-тест московского рынка аренды.

Уставшая (мягко говоря) студия 20м на Яблочкова (м.Тимирязевская или Петровско-Разумовская), на первом этаже жилого дома из 1980-х .
Такие продавали на аукционе. Кто-то делал в них ремонт, а кто-то нет.
Собственник хотел сдать в том состоянии, как есть в ролике.
Начали с 37 тыс - интерес есть, но вялый.
35 тыс - уже лучше, но не отказались даже четверо строителей.
33 тыс - согласилась иностранная пара из местного клининга, но появился более интересный вариант.
Итак, сдали за 20тыс на 11 месяцев, но с условием, что наниматель проводит ремонт за свой счет.
Это идеальный вариант для моего клиента - собственника.
Нанимателю тоже удобно, он сам это предложил.
В ремонт включено: замена окна, душевая кабина, стены, пол, потолок.
Кстати, работа уже кипит, стены почти готовы, старый душевой поддон отправился на помойку.
В качестве бонуса нанимателю предложили - если он съедет раньше, чем через 11 месяцев, то может найти себе замену на тех же условиях, т.е. 20тыс собственнику, остальное брать себе.

Думаю, это ситуация win-win, выигрывают все. Хотя я мог бы заработать больше, если бы сдал “паре из клининга”. Но в этом случае проблема ремонта просто бы отодвинулась на некоторое время.
Интересно было поработать с необычным вариантом.
внешняя ссылка

Вот эта студия:

Дзен:
внешняя ссылка

Сергей Тихоненко,
За сколько и когда соб взял квартиру эту на аукционе, не знаете?

16.09.24, 12:57
Тататьяна писал(а):
Сергей Тихоненко,
За сколько и когда соб взял квартиру эту на аукционе, не знаете?

Купил у первого владельца за 5+ пару лет назад. Победитель аукциона купил за 4+