1000 и одна сделка по аренде квартир 13006 / 628537

[Минеева Татьяна]

Одинцово, 1-комнатная, пешком от мцд 10 минут, цена 33 тысячи, убитыш, сдана с первого показа семейной паре из Украины. Выбрали их , с надеждой на хозяйственность девушки и рукастость мужа))..

[Тататьяна]

С учетом добротного, но уже не прям супер актуального ремонта.

Тататьяна, а что сейчас актуально?

Ну вот для примера, это квартиру делал достаточно известный в узких кругах флиппер, так что они в теме, что рынок сейчас "кушает")
Хотя местами тоже сэкономили, если надо напишу на чем, но картинка достаточно актуальная
внешняя ссылка
ЗЫ Хотя черное в фурнитуре уже тоже уходит на мой взгляд.

[AVarlam]

С учетом добротного, но уже не прям супер актуального ремонта.

Тататьяна, а что сейчас актуально?

Ну вот для примера, это квартиру делал достаточно известный в узких кругах флиппер, так что они в теме, что рынок сейчас "кушает")
Хотя местами тоже сэкономили, если надо напишу на чем, но картинка достаточно актуальная
внешняя ссылка
ЗЫ Хотя черное в фурнитуре уже тоже уходит на мой взгляд.

Спасибо

[grappler]

С учетом добротного, но уже не прям супер актуального ремонта.

Тататьяна, а что сейчас актуально?

Ну вот для примера, это квартиру делал достаточно известный в узких кругах флиппер, так что они в теме, что рынок сейчас "кушает")
Хотя местами тоже сэкономили, если надо напишу на чем, но картинка достаточно актуальная
внешняя ссылка
ЗЫ Хотя черное в фурнитуре уже тоже уходит на мой взгляд.

Ценник впечатляет. Это реальная рабочая цена сейчас?

[Тататьяна]

Тататьяна, а что сейчас актуально?

Ну вот для примера, это квартиру делал достаточно известный в узких кругах флиппер, так что они в теме, что рынок сейчас "кушает")
Хотя местами тоже сэкономили, если надо напишу на чем, но картинка достаточно актуальная
внешняя ссылка
ЗЫ Хотя черное в фурнитуре уже тоже уходит на мой взгляд.

Ценник впечатляет. Это реальная рабочая цена сейчас?

Нет конечно, они с этой квартирой судя по всему сильно подвисли. Периодически мечутся из продажи в аренду, не уходит ни там ни там.
Но ремонт неплохой по картинке.
Рабочий ценник на аналоги там 100-120 имхо, думаю до 140 могли вытянуть за счет ремонта осенью, но пожадничали. Я ЖК этот мониторю, у меня там сейчас тоже ремонт в процессе

[bukinist]

Нет конечно, они с этой квартирой судя по всему сильно подвисли. Периодически мечутся из продажи в аренду, не уходит ни там ни там.
Но ремонт неплохой по картинке.

Вот подобный вариант.
Обсуждали эту квартиру тут на форуме где-то год назад.( может чуть больше)
Ее тогда продавали за 11 млн. ( убитую)
Вот кто-то купил, сделал ремонт и продает.
внешняя ссылка

[Cвятoслав Tеплов]

Нет конечно, они с этой квартирой судя по всему сильно подвисли. Периодически мечутся из продажи в аренду, не уходит ни там ни там.
Но ремонт неплохой по картинке.

Вот подобный вариант.
Обсуждали эту квартиру тут на форуме где-то год назад.( может чуть больше)
Ее тогда продавали за 11 млн. ( убитую)
Вот кто-то купил, сделал ремонт и продает.
внешняя ссылка

2й этаж, отсутствие балкона, неузаканивая перепланировка (газовая плита и совмещение кухни с гостиной).
Фактически 1-ка.
За сколько ее можно сегодня, до нового года продать?
12,500-12,800

[Тататьяна]

Нет конечно, они с этой квартирой судя по всему сильно подвисли. Периодически мечутся из продажи в аренду, не уходит ни там ни там.
Но ремонт неплохой по картинке.

Вот подобный вариант.
Обсуждали эту квартиру тут на форуме где-то год назад.( может чуть больше)
Ее тогда продавали за 11 млн. ( убитую)
Вот кто-то купил, сделал ремонт и продает.
внешняя ссылка

Нет, это совсем другой вариант в плане ремонта) Вы правда считаете, что это "подобный вариант"?
Не получился ремонт явно, из приличного только цвет кухни.
Вообще даже странно, в целом база неплохая, но зачем было ставить такую дешманскую мебель, мойдодыр..
Сильно испортили.. Очень очевидно экономили, причем где не надо..
ЗЫ Больше офтопить не буду, сорри (

[vladimir26]

Ну вот для примера, это квартиру делал достаточно известный в узких кругах флиппер, так что они в теме, что рынок сейчас "кушает")
Хотя местами тоже сэкономили, если надо напишу на чем, но картинка достаточно актуальная
внешняя ссылка
ЗЫ Хотя черное в фурнитуре уже тоже уходит на мой взгляд.

Ценник впечатляет. Это реальная рабочая цена сейчас?

Нет конечно, они с этой квартирой судя по всему сильно подвисли. Периодически мечутся из продажи в аренду, не уходит ни там ни там.
Но ремонт неплохой по картинке.
Рабочий ценник на аналоги там 100-120 имхо, думаю до 140 могли вытянуть за счет ремонта осенью, но пожадничали. Я ЖК этот мониторю, у меня там сейчас тоже ремонт в процессе

Стартегически ошибочное решение на входе в объект вкупе с завышенными ожиданиями от отдачи ремонта. По факту второй этаж в эвер это жесткий неликвид (особенно в первом корпусе) + если окна на Арх. Власова и будущую 4-6 полосную дорогу и будущую стройку на месте гаражей, если во двор - вид на заезд/выезд из паркинга. Уходил бы в аренду по нынешнему рынку, а дальше, когда и если будет ажиотаж на рынке (рано или поздно он будет, через год, два, три, пять..) выходил бы. Жаль, конечно, ремонт приятный.

[Тататьяна]

Ценник впечатляет. Это реальная рабочая цена сейчас?

Нет конечно, они с этой квартирой судя по всему сильно подвисли. Периодически мечутся из продажи в аренду, не уходит ни там ни там.
Но ремонт неплохой по картинке.
Рабочий ценник на аналоги там 100-120 имхо, думаю до 140 могли вытянуть за счет ремонта осенью, но пожадничали. Я ЖК этот мониторю, у меня там сейчас тоже ремонт в процессе

Стартегически ошибочное решение на входе в объект вкупе с завышенными ожиданиями от отдачи ремонта. По факту второй этаж в эвер это жесткий неликвид (особенно в первом корпусе) + если окна на Арх. Власова и будущую 4-6 полосную дорогу и будущую стройку на месте гаражей, если во двор - вид на заезд/выезд из паркинга. Уходил бы в аренду по нынешнему рынку, а дальше, когда и если будет ажиотаж на рынке (рано или поздно он будет, через год, два, три, пять..) выходил бы. Жаль, конечно, ремонт приятный.

По замечаниям в целом согласна, но там эталонные профи, опытные, разберутся) Думаю в приоритете у них продажа. поэтому в аренде такой ценник. По продаже с ценником они тоже не стеснялись, загнули около 30 млн, если не ошибаюсь.
ЗЫ Модераторы, выделите наш оффтоп в отдельную тему, пожалуйста, если возможно