Как вам договор? 156 / 2684

Laverna писал(а):
Asti495 писал(а):
Laverna писал(а):
Настоящим Наниматель соглашается, что любые суммы задолженности Нанимателя по оплате коммунальных услуг, эксплуатационных и иных взносов и платежей, перечисленных в 3.4 (i) - 3.4 (xii) настоящего дополнительного соглашения, а также любые суммы неустоек, бесспорно подлежащие вычету Наймодателем в соответствии с условиями настоящего пункта возврату Нанимателю не подлежат. Наниматель вправе удерживать из Страхового депозита сумму причиненного Жилому помещению и мебели ущерба, а также любые суммы неустоек, предусмотренные пунктом 2.1.2 и иные суммы, подлежащие оплате в порядке, предусмотренном настоящим Договором

Неужто находятся такие хм.. люди которые это подписывают?

А чего не подписать-то? Не Наймодатель же вправе удерживать, а Нанимателю никаких депозитов и так не вносят.
А чтобы Наймодатель чего-нить вычел, то сначала он на это денег должен получить, которых ему то же никто не давал.
Получается, что счет 1:1. Никто никому.

Я подчеркнула ДРУГИЕ слова

Я знаю. Только все равно толку от пункта никакого ни для кого

Laverna писал(а):
Лара Бирман
А что именно тебя так задело в той фразе?
Я бы, скорее всего даже бы не обратила внимания на эту фразу.
Может быть у нее был медленный тембр голоса, а ты не включила подстройку и стала говорить с ней быстро. Вот тебе и результат.
И да еще: если она к тебе обратилась, тем более сама (по рекомендации- имела некую начальную степень доверия), значит она на самом деле имела потребность в ТВОЕЙ деятельности ( не работе Ларис, и не помощи- а именно деятельности, телодвижениях).
Вы не совпали с этой женщиной эмоционально. Но ведь она и не профи. И естествевенно она понимала что ТЫ НА РЫНКЕ НЕ ОДНА. Это ключевое- уже для тебя.
Такого понятия как "МОЙ КЛИЕНТ-НЕ МОЙ КЛИЕНТ" не существует для профессионального продажника своих услуг. Если бы я действовала в таком ключе, то работала бы исключительно на колготки))
Я соглашусь, что давать унижать себя глупо. Но в той фразе ведь и не было НИЧЕГО унижающего твою честь и достоинство. Имхо.

Она не обратилась ко мне. Это был клиент другого агента. Я услышала в ее интонациях ровно то, что не позволило мне дальше с ней работать. Я уже по начальным фразам диалога понимаю дальнейшее развитие взаимоотношений с клиентом, и за мной остается право выбора, с кем работать, с кем нет, рынок большой. На всех хватит агентов и клиентов. Да, можно сделать сделку, но бывают такие сделки, когда не захочешь никаких денег. И я стараюсь заведомо их отсечь, и найти клиента, с которым нам будет взаимно комфортно работать вместе, и именно эти клиенты дают ТЕ САМЫЕ рекомендации.

Laverna писал(а):
И кстати еще.
Работая в свое время руководителем отдела аренды, прощалась СРАЗУ ЖЕ с такими агентами которые начинали ковыряться в клиентах...

Одна из причин, почему я не работаю в АН

Все вы красавцы правы.
Но.
Вы забываете о том, что по типу поведения люди делятся на экстравертов и интровертов.
Кто это такие и с чем их едят?
Ну краткий экскурс. Может быть познав себя Вы научитесь контролировать ситуацию.
Итак,

Экстраверты - это тип личности (или поведения), который ориентирован в своих проявлениях вовне, на окружающих.

Интроверты - тип личности (или поведения), ориентированный вовнутрь или на себя.

Для экстравертов характерно поведение, при котором человек стремится: к общению с людьми, вниманию со стороны окружающих, участию в публичных выступлениях, участию в многолюдных мероприятиях и вечеринках.

Для интровертов характерно поведение, больше связанное с комфортным одиночеством, внутренними размышлениям и и переживаниями, творчеством или наблюдением за процессом.

Итак, достоинства интровертов в работе менеджера по продажам:
комфортный для клиента стиль общения (рассердить собеседника для интроверта - катастрофа);способность работать индивидуально (нет потребности постоянно находиться в коллективе).

Достоинства экстраверта:
легко вступают в контакты (в том числе и холодные, нет страха перед возможной негативной реакцией), отсутствует страх перед публичными выступлениями (чем больше людей, тем больше внимания, а следовательно, энергии).

Недостатки интровертов:
затруднена коммуникация (нет потребности в новых контактах, страх вызвать негативную реакцию),нежелание выходить на сцену (нет потребности привлекать к себе внимание).

Недостатки экстравертов:
не заботятся о комфортном состоянии клиента (даже негативная реакция, на энергетическом уровне, их устраивает),иногда превращают публичное выступление в балаган (главное энергия, а не дело).

Как помочь себе достичь максимума при имеющемся потенциале? Прежде всего, наверное, нужно осознать, к какому типу личности вы относитесь. Существует множество тестов для определения типа личности. Проанализируйте свое поведение:
Комфортно ли вам работать в одиночестве?
Легко ли вам вступать в контакты?
Есть ли у вас тяга к публичным выступлениям?
В поезде вы предпочитаете общаться или молчать? и т. д.

Когда вы обоснуете свой тип, можно рекомендовать следующее:

Интровертам следует научиться общаться с людьми так, чтобы иметь только позитивную реакцию собеседника или слушателя. А для этого нужно уважать собеседника и ставить его интересы на первое место. Вероятнее всего, интровертам нужно научиться вызывать позитивную реакцию с первого слова.
Экстравертам необходимо научиться управлять процессом общения и останавливать его в тот момент, когда он вызывает негативную реакцию собеседника. Мы все понимаем, что негативная реакция клиента пользы делу не принесет, даже если эта реакция приносит пользу астральному телу экстраверта. Поэтому и экстраверту тоже нужно научиться уважать собеседника и ставить его интересы на первое место, а свой энергетический комфорт на второе.
Полагаю Лариса- в большей степени экстраверт.
А Андрей- интроверт (хотя могу ошибаться так как Андрея лично не знаю а по писанине на Нерсе однозначно определить сложно).
Выделила для них рекомендации... :hi_hi_hi:

Asti495
Не спорю.

bakbuk писал(а):
Лара Бирман писал(а):
Я не даю работу женщине, которая зарабатывает уборкой, я просто сама не хочу убирать и она решает вопрос вместо меня за мои деньги. Я нуждаюсь в ее возмездной помощи, если угодно. Я никогда ни к одному специалисту не буду относиться с позиции:"я даю тебе работу". Я нуждаюсь в его помощи.
И эта позиция никак не рассогласуется с моей подписью.

Это вопрос терминологии, времени, места и ситуации, когда она используется.

Хорошо, могу конкретней...Моя дюймовочка тут диванчик очередной прикупила...

Фигасе, вы услугу заказываете! :sh_ok:

Если мне кто такую сказу расскажет, боюсь, что вообще бесплатно возьмусь :lol:

К сожалению, не знаю, как Вас зовут...
Я работаю на рекомендациях, и да, трепетно отношусь к отбору своих клиентов, так как в принципе не могу и не хочу работать плохо, а на тех, кто "дает мне работу", не уверена, что захочу выложиться на все 100%, ну и, какие клиенты, такие и дальнейшие рекомендации)
Если что, речь идет именно о сделках в аренде.
Во вторичке пока самоопределяюсь и чуток плаваю,также как в свое время в аренде, когда тратила массу времени там, где его в принципе не стоило тратить...

Laverna писал(а):
Экстравертам необходимо научиться управлять процессом общения и останавливать его в тот момент, когда он вызывает негативную реакцию собеседника. Мы все понимаем, что негативная реакция клиента пользы делу не принесет, даже если эта реакция приносит пользу астральному телу экстраверта. Поэтому и экстраверту тоже нужно научиться уважать собеседника и ставить его интересы на первое место, а свой энергетический комфорт на второе.
Полагаю Лариса- в большей степени экстраверт.

Для себя нашла определение как социализированный аутист. Когда-то давно, в юности была глубоким...интровертом? Какие публичные выступления? Какие центры внимания? Бесконечное, круглосуточное самокопание и работа над собой.
По поводу подчеркнутого тобой. Вероятно мои клиенты-истинные мазохисты, судя по восторженным откликам, повторным обращениям и щедрым рекомендациям :lol:

з.ы: я не хочу тратить время на людей, которые мне неприятны. Вот честно. Это наверное плохо с позиции бизнеса, или чего-то там еще. Но людей, с которыми мне дискомфртно я пускаю в свою жизнь дозировано, ну так, чтобы жизнь раем не казалась, и я не хочу быть неразборчивой. Даже в деловых контактах.

Закидай тапками мою гордыню :lol:

Конечно же собственники жилья дают нам работу.
Я РЕАЛЬНО НЕ МОГУ ПОНЯТЬ что тебя так смущает в этом словосочетании?
Обращаются- дают работу.
Не обращаются- не дают.
Отрицать это как минимум недальновидно.
Вопрос всего лишь в выгоде.Им от нас, а нам от них.
А все остальное.. балалайка))

Laverna

Ну дают, так дают

Я даю работу своему парикмахеру, она дает мне работу, когда рекомендует клиентам, мы все работодатели :lol:

Все, согласна, пусть. Если всем так комфортнее, пусть так и звучит

з.ы: только фиг бы я ей что дала, если бы она меня плохо стригла

Все, надоело, приезжай на шарлотку

Лара Бирман писал(а):
Laverna писал(а):
Экстравертам необходимо научиться управлять процессом общения и останавливать его в тот момент, когда он вызывает негативную реакцию собеседника. Мы все понимаем, что негативная реакция клиента пользы делу не принесет, даже если эта реакция приносит пользу астральному телу экстраверта. Поэтому и экстраверту тоже нужно научиться уважать собеседника и ставить его интересы на первое место, а свой энергетический комфорт на второе.
Полагаю Лариса- в большей степени экстраверт.

Для себя нашла определение как социализированный аутист. Когда-то давно, в юности была глубоким...интровертом? Какие публичные выступления? Какие центры внимания? Бесконечное, круглосуточное самокопание и работа над собой.
По поводу подчеркнутого тобой. Вероятно мои клиенты-истинные мазохисты, судя по восторженным откликам, повторным обращениям и щедрым рекомендациям
з.ы: я не хочу тратить время на людей, которые мне неприятны. Вот честно. Это наверное плохо с позиции бизнеса, или чего-то там еще. Но людей, с которыми мне дискомфртно я пускаю в свою жизнь дозировано, ну так, чтобы жизнь раем не казалась, и я не хочу быть неразборчивой. Даже в деловых контактах.

Закидай тапками мою гордыню

У тебя гордыни нет.
У тебя есть искаженное восприятие действительности.
И да.. Сократи хотя бы в половину слов Я в своем тексте. :a_g_a:

Это будет полезно для тебя же в первую очередь. :a_g_a:

Ибо как раз таки бесконечное яканье привлекает только мазохистов.
Клиентам твое Я веришь совсем не интересно, прочем как и твой оголтелый пиар. :ni_zia: