Время перемен. 199 / 8328

Много факторов. Моё личное мнение.

Владимир Романенко писал(а):
Dronn писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Интересно, а вам зачем ?

Не хочу нагнетать, но вполне вероятно что мы в этих 90-х снова окажемся. В связи с этим хочется знать будет ли сдача квартиры в аренду приносить хоть какой то ощутимый доход через год.

Думаю понятие "ощутимый" у каждого разное
Да и окажемся мы ценами в 90-х или нет, думаю зависит от курса доллара..
Но если смотреть по рублевым ставкам ( живем все таки в рублевой стране) снижение дальнейшее потенциально ожидается летом, но не на все квартиры, а на квартиры с ремонтом "ссср и бабушка стайл"

Живём в рублёвой стране а продукцию потребляем западную соответственно покупательная способность рубля напрямую зависит от курса. Мне интересно будет ли баксов 100 чистой прибыли.

Александр Харыбин писал(а):
Много факторов. Моё личное мнение.

Так много факторов или просто фантазии ?

Поделись , если что знаешь... :nez-nayu:

Dronn писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Dronn писал(а):
Не хочу нагнетать, но вполне вероятно что мы в этих 90-х снова окажемся. В связи с этим хочется знать будет ли сдача квартиры в аренду приносить хоть какой то ощутимый доход через год.

Думаю понятие "ощутимый" у каждого разное
Да и окажемся мы ценами в 90-х или нет, думаю зависит от курса доллара..
Но если смотреть по рублевым ставкам ( живем все таки в рублевой стране) снижение дальнейшее потенциально ожидается летом, но не на все квартиры, а на квартиры с ремонтом "ссср и бабушка стайл"

Живём в рублёвой стране а продукцию потребляем западную соответственно покупательная способность рубля напрямую зависит от курса. Мне интересно будет ли баксов 100 чистой прибыли.

Если вы так хорошо знаете какой курс будет через год, то можете самостоятельно посчитать...

Владимир Романенко писал(а):
Если вы так хорошо знаете какой курс будет через год, то можете самостоятельно посчитать...

Если бы знал...Могу только предположить что он будет значительно выше. Мне просто интересно сколько стоила аренда квартиры когда в стране было всё плохо,не повиснет ли она мёртвым грузом принося убытки. Неужели никто не помнит?

Dronn писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Если вы так хорошо знаете какой курс будет через год, то можете самостоятельно посчитать...

Если бы знал...Могу только предположить что он будет значительно выше. Мне просто интересно сколько стоила аренда квартиры когда в стране было всё плохо,не повиснет ли она мёртвым грузом принося убытки Неужели никто не помнит?

Думайте о хорошем :a_g_a:

Владимир Романенко писал(а):
Думайте о хорошем

Всё хорошо в меру. Кто в 2008 думал о плохом оказался в плюсе. Цена на квадрат так и не поднялась.

Dronn писал(а):
Чтобы не создавать новую тему спрошу здесь. Может кто помнит сколько стоила аренда однушки на окраине в 90-х? В начале 2000-х вроде было сто баксов.

В 1997 году 300 у.е. В 1998 году после дефолта 100 у.е. Дальнейшую динамику не помню, т.к. сдавать свою однушку перестали.

Dronn писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Если вы так хорошо знаете какой курс будет через год, то можете самостоятельно посчитать...

Если бы знал...Могу только предположить что он будет значительно выше. Мне просто интересно сколько стоила аренда квартиры когда в стране было всё плохо,не повиснет ли она мёртвым грузом принося убытки. Неужели никто не помнит?

c 1991 по сентябрь 1993 однушка на окраине стоила 100 долларов в среднем. однушка в центре (внутри садового) стоила 200.
комната в коммуналке стоила 50 долларов (внутри садового, без хозяев).

в сентябре 1993 цены резко подскочили. в среднем - ровно в два раза на все перечисленное. в долларах естественно. то есть с сентября 1993 200 долл за однушку на окраине, 400 - в центре, 100 за комнату.
в центре так они и стоили потом, лет за 10 последующих поднялись до 500, потом 550, 600..ну а потом - спустя десять с лишним лет почти без изменений - рванули.

на покупку для сравнения однушка внутри Садового стоила в 1993 30 тыс (в среднем), сразу за Садовым - 27тыс. но уже в 95-96 30 тыс стоила однушка скажем в Раменках с видом на парк или на Марии Ульяновой.

но надо понимать специфику что
1. окраина тогда вполне приличный район сейчас. дифференциации не было или очень небольшая, центр - внутри садового и - всё остальное что вне его. ну может, вне метрокольца.
2. комнаты почти все были практически без хозяев, все в старых домах с толстенными стенами в коммуналках - потому что коммуналок было МОРЕ.
3. ОНИ ВСЕ БЫЛИ БАБУШКИНЫМИ

в современном понимании. ни у кого не было кухонного гарнитура икеа, нигде не было стиралок (в моем экономе жильцы стали требовать ее только в 2008,вплоть до 2005 для эконома было нормально без нее) ,пластиковых окон, они все были примерно одинаковыми...
как-то так.

говорят до 90х(в 86 или 88 можно было за 20 долларов снять комнату на Петровке например или за 10 - на Таганке, но этого уже сама не помню так что точно не скажу).

в сравнении не эконом - в 96-97 двушка бизнес на фрунзенской и трешка бизнес там же (сталинский бизнесс, стандартов того времени) стоили 1500 и 2500 долл соответственно. упали в цене ровно в два раза (750 и 1250) в 1998 и не поднялись вплоть до аж 2002 года. на покупку для сравнения в 95 они же - 80 и 100. но покупка трешек (да и двушек) была часто расселением коммуналки.

milk5honey писал(а):
Dronn писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Если вы так хорошо знаете какой курс будет через год, то можете самостоятельно посчитать...

Если бы знал...Могу только предположить что он будет значительно выше. Мне просто интересно сколько стоила аренда квартиры когда в стране было всё плохо,не повиснет ли она мёртвым грузом принося убытки. Неужели никто не помнит?

c 1991 по сентябрь 1993 однушка на окраине стоила 100 долларов в среднем. однушка в центре (внутри садового) стоила 200.
комната в коммуналке стоила 50 долларов (внутри садового, без хозяев).

в сентябре 1993 цены резко подскочили. в среднем - ровно в два раза на все перечисленное. в долларах естественно. то есть с сентября 1993 200 долл за однушку на окраине, 400 - в центре, 100 за комнату.
в центре так они и стоили потом, лет за 10 последующих поднялись до 500, потом 550, 600..ну а потом - спустя десять с лишним лет почти без изменений - рванули.

на покупку для сравнения однушка внутри Садового стоила в 1993 30 тыс (в среднем), сразу за Садовым - 27тыс. но уже в 95-96 30 тыс стоила однушка скажем в Раменках с видом на парк или на Марии Ульяновой.

но надо понимать специфику что
1. окраина тогда вполне приличный район сейчас. дифференциации не было или очень небольшая, центр - внутри садового и - всё остальное что вне его. ну может, вне метрокольца.
2. комнаты почти все были практически без хозяев, все в старых домах с толстенными стенами в коммуналках - потому что коммуналок было МОРЕ.
3. ОНИ ВСЕ БЫЛИ БАБУШКИНЫМИ в современном понимании. ни у кого не было кухонного гарнитура икеа, нигде не было стиралок (в моем экономе жильцы стали требовать ее только в 2008,вплоть до 2005 для эконома было нормально без нее) ,пластиковых окон, они все были примерно одинаковыми...
как-то так.

говорят до 90х(в 86 или 88 можно было за 20 долларов снять комнату на Петровке например или за 10 - на Таганке, но этого уже сама не помню так что точно не скажу).

в сравнении не эконом - в 96-97 двушка бизнес на фрунзенской и трешка бизнес там же (сталинский бизнесс, стандартов того времени) стоили 1500 и 2500 долл соответственно. упали в цене ровно в два раза (750 и 1250) в 1998 и не поднялись вплоть до аж 2002 года. на покупку для сравнения в 95 они же - 80 и 100. но покупка трешек (да и двушек) была часто расселением коммуналки.

Спасибо. Познавательно.